سولانا الشيخ زايد

تفاصيل مشروع سولانا الشيخ زايد | Solana New Zayed 2026

سولانا الشيخ زايد (Solana New Zayed) هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developers) في منطقة نيو زايد، ويقدم مفهومًا سكنيًا يركز على الهدوء، والطبيعة، وجودة الحياة. يضم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية التي تشمل الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس، مع تصميم عمراني يوازن بين المساحات الخضراء والخصوصية.

يتميز موقع سولانا الشيخ زايد بقربه من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية في غرب القاهرة، مما يجعله من المشروعات السكنية البارزة في منطقة نيو زايد. كما يأتي المشروع ضمن محفظة شركة أورا العقارية، بعد نجاح عدد من مشروعاتها في غرب القاهرة وعلى رأسها أبراج زيد.

ويعكس اسم SOLANA فكرة الجانب المشمس والمشرق من الحياة، مع تصميم يستهدف توفير بيئة سكنية أكثر اتصالًا بالطبيعة والمجتمع. وتختلف أسعار ومساحات وحدات سولانا وفقًا لنوع الوحدة وموقعها ومرحلة البيع، لذلك نوضح في هذا الدليل أحدث تفاصيل المشروع والأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة.

سولانا الشيخ زايد

ما هو مشروع سولانا الشيخ زايد؟

سولانا الشيخ زايد (Solana New Zayed) هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة أورا العقارية (Ora Developers)، ويقع في منطقة نيو زايد بغرب القاهرة. يضم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية، من بينها الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس، مع تصميم يركز على المساحات الخضراء والخصوصية وجودة الحياة. ويناسب سولانا الباحثين عن سكن راقٍ في نيو زايد، وكذلك الراغبين في الاستثمار العقاري داخل منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متزايدًا.

معلومات عن شركة أورا العقارية Ora Developers

شركة أورا للتطوير والاستثمار العقاري (Ora Developers) هي المطور العقاري لمشروع سولانا الشيخ زايد – Solana New Zayed، وتعمل الشركة على تطوير مشروعات سكنية وسياحية في عدد من الأسواق، مع التركيز على تصميم مجتمعات متكاملة تجمع بين جودة التخطيط والمساحات المفتوحة والخدمات المتنوعة.

ويرتبط اسم أورا في مصر برجل الأعمال نجيب ساويرس، الذي يقود مجموعة من الأنشطة الاستثمارية وشارك في تطوير عدد من المشروعات البارزة في مصر وخارجها. وتأتي سولانا نيو زايد ضمن مشروعات أورا في غرب القاهرة، إلى جانب أبراج زيد الشيخ زايد، مع توجه الشركة لتقديم مشروعات ذات طابع سكني مميز في مناطق عمرانية جديدة.

وتضم محفظة أورا عددًا من المشروعات في مصر وخارجها، من بينها ZED Sheikh Zayed، ZED East New Cairo، Silver Sands North Coast، Eighteen Islamabad وAyia Napa Marina في قبرص. ويمنح هذا التنوع خبرة للمطور في تطوير المشروعات السكنية والسياحية والمجتمعات متعددة الاستخدامات.

لماذا يهم المطور عند اختيار سولانا؟

اختيار المطور من أهم العوامل التي يجب النظر إليها قبل شراء وحدة في أي مشروع عقاري، لذلك لا يقتصر تقييم سولانا الشيخ زايد على التصميم والموقع والأسعار فقط، بل يشمل أيضًا سجل المطور ومشروعاته السابقة وطبيعة المشروعات التي نفذها. ولهذا نستعرض في الأقسام التالية أهم سابقة أعمال أورا وعلاقتها بمشروع سولانا.

سابقة أعمال شركة أورا العقارية Ora Developers

تمتلك شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developers) محفظة من المشروعات السكنية والسياحية في مصر وخارجها، وتتنوع مشروعاتها بين المجتمعات السكنية والمشروعات الساحلية والمشروعات متعددة الاستخدامات. ومن أبرز المشروعات المرتبطة باسم أورا:

أبرز مشروعات أورا العقارية

• أبراج زيد الشيخ زايد (ZED Towers): من أبرز مشروعات أورا في غرب القاهرة، ويقع في الشيخ زايد، ويقدم مفهومًا متكاملًا يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات والمساحات التجارية والترفيهية.
• زيد إيست القاهرة الجديدة (ZED East): مشروع سكني في القاهرة الجديدة، يعتمد على التخطيط المفتوح والمساحات الخضراء، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات والخدمات داخل مجتمع سكني متكامل.
• سيلفر ساندس الساحل الشمالي (Silver Sands): مشروع ساحلي من مشروعات أورا في الساحل الشمالي، ويقدم وحدات مصممة للاستفادة من طبيعة الموقع والإطلالات البحرية، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق الترفيهية.
• Eighteen – إسلام آباد: مشروع سكني متكامل في العاصمة الباكستانية إسلام آباد، ويضم مجتمعًا سكنيًا ومرافق ترفيهية ورياضية، من بينها ملعب للجولف.
• Ayia Napa Marina – قبرص: مشروع سياحي وساحلي في قبرص، يجمع بين المارينا والوحدات السكنية والمرافق والخدمات السياحية.
• سولانا نيو زايد (Solana New Zayed): يأتي سولانا ضمن مشروعات أورا في غرب القاهرة، ويقدم مفهومًا سكنيًا يركز على الخصوصية والطبيعة والمساحات المفتوحة، مع وحدات تشمل الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس.

ويعكس تنوع هذه المشروعات توجه شركة أورا نحو تطوير مجتمعات سكنية وسياحية ذات هوية تصميمية واضحة، وهو ما يجعل سجل المطور أحد العوامل التي يمكن وضعها في الاعتبار عند تقييم مشروع سولانا الشيخ زايد.

من هو نجيب ساويرس؟

نجيب ساويرس رجل أعمال ومهندس مصري، ويرتبط اسمه بشركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developers)، المطور لمشروع سولانا الشيخ زايد. وتضم مشروعات أورا عددًا من المشروعات السكنية والساحلية في مصر وخارجها، من أبرزها ZED Sheikh Zayed وZED East وSilver Sands.

خريطة موقع سولانا الشيخ زايد

موقع سولانا الشيخ زايد | Solana New Zayed

يقع مشروع سولانا الشيخ زايد (Solana New Zayed) في منطقة نيو زايد، وتحديدًا بالقرب من منطقة Golden Square، وهي من المناطق التي تتميز بموقعها الحيوي وسهولة الوصول إليها من أهم المحاور والطرق الرئيسية في غرب القاهرة. واختارت شركة أورا هذا الموقع للاستفادة من شبكة الطرق المحيطة بنيو زايد، بما يسهل حركة السكان والوصول إلى المشروع من مناطق الشيخ زايد وأكتوبر والقاهرة.

ويتميز موقع سولانا بقربه من محور الضبعة والدائري الأوسط، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور، كما يقع المشروع بالقرب من محور 26 يوليو ومحور روض الفرج، وهو ما يوفر أكثر من طريق للوصول إلى الكمبوند والخروج منه. كذلك يقترب المشروع من مطار سفنكس الدولي، مما يزيد من سهولة الوصول إليه من خارج منطقة غرب القاهرة.

ومن ناحية المعالم والمشروعات القريبة، يقع سولانا نيو زايد بجوار عدد من المشروعات السكنية المميزة، من بينها Belle Vie، كما يمكن الوصول بسهولة إلى مناطق وخدمات رئيسية مثل ZED Park ومول العرب. ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة مهمة للراغبين في السكن بالقرب من خدمات الشيخ زايد وأكتوبر، أو الباحثين عن فرصة استثمارية في منطقة نيو زايد التي تشهد توسعًا عمرانيًا متزايدًا.

أهم الأماكن والطرق القريبة من سولانا

• محور الضبعة: من أهم المحاور الرئيسية المرتبطة بمنطقة نيو زايد.
• الدائري الأوسط: يوفر اتصالًا مباشرًا بعدد من مناطق القاهرة والجيزة.
• طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي: يسهل الوصول إلى المشروع من اتجاه القاهرة والساحل الشمالي.
• وصلة دهشور: تربط المشروع بالمناطق الرئيسية في الشيخ زايد وأكتوبر.
• محور 26 يوليو: من الطرق الرئيسية التي تربط الشيخ زايد بالقاهرة والجيزة.
• مطار سفنكس الدولي: يقع بالقرب من منطقة نيو زايد.
• ZED Park ومول العرب: من أبرز الوجهات الترفيهية والخدمية القريبة من المشروع.
• Belle Vie: أحد المشروعات السكنية المجاورة لسولانا في نيو زايد.

مساحة مشروع سولانا زايد الجديدة

يمتد كمبوند سولانا الشيخ زايد (Solana New Zayed) على مساحة تبلغ 316 فدانًا، وهو ما أتاح لشركة أورا تطوير مخطط منخفض الكثافة يوازن بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة والخدمات. وتبلغ نسبة الـFootprint الإنشائي حوالي 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما تتوزع باقي المساحة بين المناطق السكنية والمساحات الخضراء والخدمات والمرافق، بما يدعم الخصوصية ويوفر بيئة أكثر هدوءًا للسكان. ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الفيلات المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس والشقق السكنية.

تصميم ومخطط كمبوند سولانا

اعتمدت أورا في تصميم المخطط العام لمشروع Solana New Zayed على مفهوم الاتصال بالطبيعة، والمعروف باسم Solana Philosophy، مع تصميم الـMasterplan بواسطة شركة WATG العالمية. ويعتمد المخطط على مسارات للمشاة ومناطق مفتوحة وتوزيع متنوع للأنشطة، بحيث لا تقتصر التجربة داخل المشروع على الوحدات السكنية فقط. وتضم مكونات المشروع مناطق للأنشطة والترفيه، ومناطق ألعاب للأطفال، وجيمًا في الهواء الطلق، ومراكز مجتمعية، إلى جانب المساحات الخضراء المنتشرة داخل الكمبوند. كما يضم المشروع مباني سكنية بارتفاع أرضي + 3 أدوار (G+3) للمحافظة على انخفاض الكثافة العمرانية.

ماستر بلان سولانا الشيخ زايد

مساحات وأسعار مشروع سولانا الشيخ زايد 2026

يقدم مشروع سولانا الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة، بداية من الشقق وحتى التاون هاوس والفيلات المستقلة، مع اختلاف المساحات والأسعار ومستوى التشطيب حسب نوع الوحدة. وفيما يلي تفاصيل المساحات والأسعار المذكورة للمشروع:

وتختلف أسعار الوحدات داخل سولانا نيو زايد وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب، لذلك يفضل التأكد من السعر والوحدات المتاحة وقت الشراء. كما تتوفر للمشروع أنظمة سداد تختلف حسب الوحدة ومرحلة البيع.

أنظمة الدفع وطرق السداد في كمبوند سولانا زايد الجديدة

تقدم شركة أورا للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة لمشروع سولانا نيو زايد، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على عدة سنوات. ويختلف نظام السداد وفقًا لنوع الوحدة ومرحلة البيع، لذلك يجب التأكد من تفاصيل الخطة المتاحة وقت التعاقد.

وبحسب نظام السداد المذكور للمشروع، يبدأ الحجز بدون مقدم (0%)، مع تقسيط قيمة الوحدة على 10 سنوات بأقساط منتظمة، مع دفعات إضافية وفق الجدول التالي:

ويُفضل مراجعة جدول السداد النهائي في عرض البيع أو العقد قبل الحجز، خاصة أن أنظمة التقسيط والمقدم والدفعات قد تختلف حسب الوحدة ومرحلة الطرح.

الخدمات والمرافق في مشروع سولانا الشيخ زايد

يوفر كمبوند سولانا الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل المشروع، مع التركيز على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والأنشطة اليومية والترفيهية. وتشمل أبرز الخدمات والمرافق:

• مساحات خضراء وحدائق مفتوحة موزعة داخل المشروع.
• ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات ومساحات مخصصة للأنشطة الخارجية.
• مسطحات مائية ومناطق Landscape تضيف إلى الطابع الطبيعي للمشروع.
• Clubhouse ومركز مجتمعي لتوفير مساحات للأنشطة والتجمعات.
• ملاعب ومرافق رياضية وجيم ومناطق للأنشطة الخارجية.
• مناطق ترفيه ورعاية للأطفال مصممة لتناسب احتياجات العائلات.
• Community Retail يضم مجموعة من المطاعم والكافيهات والخدمات التجارية.
• مدرسة دولية ضمن مكونات المشروع.
• عيادات وخدمات طبية لتلبية الاحتياجات الصحية للسكان.
• شقق بخدمات فندقية ضمن مكونات المشروع.
• خدمات شحن السيارات الكهربائية (Electric Vehicle Charging).
• مركز رعاية للمسنين ضمن الخدمات المخصصة للسكان.
• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة موزعة داخل المشروع.

ويعتمد تصميم الخدمات في Solana New Zayed على توزيع المرافق والأنشطة حول المساحات المفتوحة وممرات الحركة، بحيث تكون الخدمات اليومية والترفيهية جزءًا من التجربة السكنية داخل المشروع، وليس مجرد مرافق منفصلة عن المناطق السكنية.

فيديو توضحي لمشروع سولانا الشيخ زايد

يقدم سولانا الشيخ زايد (Solana New Zayed) تجربة سكنية متكاملة في منطقة نيو زايد، من خلال موقع مميز، وتنوع في الوحدات، ومساحات مفتوحة وخدمات مصممة لتوفير الراحة والخصوصية للسكان. كما يأتي المشروع من تطوير شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developers)، ضمن مشروعاتها في غرب القاهرة.

إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية في نيو زايد، فمن المهم مقارنة أسعار ومساحات سولانا وأنظمة السداد مع احتياجاتك وميزانيتك قبل اتخاذ قرار الشراء. ويمكنك التواصل معنا لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة وأنظمة السداد في المشروع.