| project name | مول نيفي 26 الشيخ زايد |
|---|---|
| project Location | يقع في منطقة غرب القاهرة (الشيخ زايد) وتحديداً على محور البوليفارد مباشرة |
| Payment systems | Down payment 10% مقدم , Installment 10 سنوات |
| Unit types | تجاري _ إداري _ طبي |
| Prices from | 1,886,000 EGP |
مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall
يأتي مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall ضمن المشروعات التجارية والإدارية والطبية في غرب القاهرة، بمشاركة شركة HDP للتطوير العقاري وشركة Tulua Developments وفق المعلومات المتاحة عن المشروع. ويقع المول على محور البوليفارد بمدينة الشيخ زايد، بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور، وهو ما يجعله محل اهتمام المستثمرين وأصحاب الأنشطة الباحثين عن وحدات في موقع يسهل الوصول إليه من مناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر والمناطق المحيطة.
ويجمع مول Navy 26 الشيخ زايد بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، بما يتيح دراسة خيارات متنوعة وفقًا لطبيعة النشاط والميزانية المستهدفة. وتتناول هذه المقالة تفاصيل موقع المشروع وتصميمه وأنواع الوحدات، إلى جانب المعلومات المتاحة عن المساحات والأسعار وأنظمة السداد والشركة المطورة، لمساعدة المهتمين بالمشروع على تكوين صورة أوضح قبل اتخاذ قرار الشراء.
مول شركة HDP الشيخ زايد
مهتم بمول نيفي 26 الشيخ زايد؟
تواصل معنا للاستفسار عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وأنظمة الحجز.
استفسر عن تفاصيل المشروع وتحقق من البيانات المتاحة قبل الحجز.
موقع مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall
يتميز موقع مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall بوجوده على محور البوليفارد في مدينة الشيخ زايد، بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور، وهما من الطرق المهمة التي تسهّل الوصول إلى مناطق غرب القاهرة. ويقترب المول من مجموعة من الوجهات التجارية والخدمية المعروفة، مثل أمريكانا بلازا وأركان بلازا، إلى جانب عدد من الطرق والمعالم الحيوية التي تخدم سكان الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر والمناطق المحيطة.
وتكمن أهمية موقع مول نيفي 26 زايد في تنوع الأنشطة المستهدفة داخل المشروع، حيث يحتاج النشاط التجاري إلى موقع يسهل على العملاء الوصول إليه، بينما تستفيد المكاتب الإدارية والعيادات الطبية من القرب من المناطق السكنية والخدمية والطرق الرئيسية. لذلك يُعد الموقع أحد العناصر التي تستحق الدراسة عند مقارنة فرص الاستثمار في المولات التجارية والإدارية والطبية بمدينة الشيخ زايد.
الأماكن القريبة من مول نيفي 26 الشيخ زايد
يحيط بـ مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall عدد من الوجهات التجارية والطرق الرئيسية التي تساعد في تحديد موقعه داخل غرب القاهرة، ويمكن تقسيم أبرزها حسب مدة الوصول المعلنة إلى ثلاث مجموعات:
وجهات التسوق القريبة
- أمريكانا بلازا: 3 دقائق.
- أركان بلازا: 5 دقائق.
الطرق والمحاور الرئيسية
- طريق الإسكندرية الصحراوي: 5 دقائق.
- الطريق الدائري الإقليمي: 7 دقائق.
- وصلة دهشور: بالقرب من المشروع.
وجهات ومناطق حيوية
- القرية الذكية: 10 دقائق.
- المتحف المصري الكبير: 15 دقيقة.
- مول مصر: 15 دقيقة.
تُذكر أزمنة الوصول وفقًا للبيانات المتاحة عن المشروع، وقد تختلف حسب نقطة الانطلاق وحالة المرور.
أهمية موقع مول نيفي 26 الشيخ زايد
يساعد موقع مول نيفي 26 الشيخ زايد بالقرب من الطرق الرئيسية والمناطق التجارية والخدمية على توفير سهولة الوصول للعملاء والزوار، كما يمنح المستثمرين فرصة لدراسة وحدات متنوعة تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. ومع ذلك، يُنصح بالتأكد من أزمنة الوصول المذكورة وفقًا للموقع الدقيق للمشروع وحالة المرور قبل اتخاذ قرار الشراء.
مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall
تصميم مول نيفي 26 الشيخ زايد ومساحة المشروع
يأتي مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall بتصميم معماري أفقي يناسب طبيعة المشروعات متعددة الاستخدامات، التي تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مشروع واحد. ويعتمد التصميم، وفقًا للمعلومات المتاحة، على دور أرضي ودور أول مكرر، بما يسمح بتوزيع الوحدات على مستويات مختلفة لتلبية احتياجات الأنشطة المتنوعة، مع أهمية دراسة أماكن المداخل ومسارات الحركة وطريقة توزيع الوحدات قبل اختيار الوحدة المناسبة.
أما عن مساحة مول نيفي 26 الشيخ زايد، فتشير البيانات المتاحة إلى أن مساحة المشروع تبلغ 26 فدانًا، وهي مساحة يُفترض أن تستوعب مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية. ويمنح تنوع الاستخدامات المستثمرين فرصة للمقارنة بين الوحدات وفقًا لطبيعة النشاط والجمهور المستهدف والميزانية المتاحة، سواء كان الهدف تشغيل النشاط أو الاستثمار العقاري.
ويظل تقييم التصميم والمساحة مرتبطًا بالتفاصيل الواردة في المخطط المعماري الرسمي، خاصةً المساحة البنائية الفعلية، ونسبة المباني إلى المساحات المفتوحة، وتوزيع الأنشطة داخل المول. لذلك يُفضّل التأكد من مساحة المشروع وعدد الأدوار من الشركة المطورة قبل الاعتماد على هذه البيانات في قرار الشراء.
أنواع الوحدات في مول نيفي 26 الشيخ زايد
يوفر مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall تنوعًا في الاستخدامات من خلال الوحدات التجارية والإدارية والطبية، بما يتيح للمستثمرين وأصحاب الأنشطة اختيار النوع الذي يتناسب مع طبيعة عملهم وأهدافهم الاستثمارية. ويختلف اختيار الوحدة من نشاط لآخر؛ فالمحلات التجارية ترتبط بموقعها داخل المول وفرص وصول العملاء إليها، بينما تحتاج المكاتب الإدارية والعيادات الطبية إلى مراعاة متطلبات التشغيل وطبيعة الجمهور المستهدف.
المحلات التجارية في مول نيفي 26 الشيخ زايد
تستهدف الوحدات التجارية في مول Navy 26 الشيخ زايد أصحاب المحلات والعلامات التجارية ومقدمي الخدمات الذين يبحثون عن مقر لممارسة أنشطتهم داخل مشروع متعدد الاستخدامات. ويعتمد اختيار المحل المناسب على المساحة المطلوبة، وموقعه بالنسبة إلى المداخل والممرات، وطبيعة النشاط التجاري، إلى جانب السعر وشروط السداد المتاحة. وتساعد مقارنة هذه العناصر على تحديد مدى ملاءمة الوحدة لخطة التشغيل والميزانية.
المكاتب الإدارية في مول Navy 26 الشيخ زايد
تمنح المكاتب الإدارية في مول نيفي 26 خيارًا للشركات وأصحاب الأعمال الراغبين في تأسيس مقر إداري بمدينة الشيخ زايد. وعند المفاضلة بين الوحدات، ينبغي مراعاة مساحة المكتب، وتقسيمه الداخلي، واحتياجات فريق العمل، وسهولة وصول الموظفين والعملاء إليه، بالإضافة إلى تكاليف الشراء والتشغيل. وتُحدد هذه العوامل مدى توافق المكتب مع طبيعة الشركة وخططها المستقبلية.
العيادات الطبية في مول نيفي 26 الشيخ زايد
تُعد الوحدات الطبية من الاستخدامات المعلنة في مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall، وهي مناسبة للدراسة من جانب الأطباء والمستثمرين المهتمين بالنشاط الطبي. وقبل اختيار العيادة، من الضروري التأكد من المساحة المتاحة، وإمكانية تقسيمها وتجهيزها وفقًا للتخصص المطلوب، فضلًا عن اشتراطات الترخيص والتشغيل المعمول بها. كما ينبغي مراجعة الخدمات والمرافق التي يوفرها المشروع ومدى ملاءمتها لاحتياجات المرضى والعاملين.
نصيحة للمستثمر: قبل حسم قرار الشراء، قارن بين أنواع الوحدات من حيث المساحة والسعر وموقع الوحدة داخل المول ونظام السداد، واطلب تفاصيل الوحدات المتاحة من الشركة المسؤولة عن البيع؛ لأن هذه البيانات هي الأساس في تحديد الخيار الأنسب لنشاطك.
تفاصيل مول نيفي 26 الشيخ زايد
أسعار ومساحات وحدات مول Navy 26 الشيخ زايد
تختلف أسعار الوحدات في مول Navy 26 الشيخ زايد حسب نوع النشاط والمساحة المطلوبة، سواء كنت تبحث عن مكتب إداري أو عيادة طبية أو وحدة تجارية. وتبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 23 مترًا مربعًا، والعيادات من 30 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الوحدات التجارية من 32 مترًا مربعًا. وفيما يلي جدول يوضح أسعار المتر لكل نشاط والسعر الإجمالي التقريبي للوحدة بناءً على أقل مساحة متاحة، لمساعدتك على مقارنة الخيارات قبل اتخاذ قرار الشراء.
أسعار ومساحات وحدات Navy 26 Mall
الأسعار بالجنيه المصري
| نوع الوحدة | أقل مساحة | سعر المتر | السعر الإجمالي |
|---|---|---|---|
| إداري (Admin) | 23 م² | 82,000 جنيه | 1,886,000 جنيه |
| عيادات (Clinics) | 30 م² | 90,000 جنيه | 2,700,000 جنيه |
| تجاري (Commercial) | 32 م² | 180,000 جنيه | 5,760,000 جنيه |
ملحوظة: الأسعار الإجمالية محسوبة بناءً على أقل مساحة وسعر المتر المذكورين لكل نشاط، ولا تشمل أي مصاريف إضافية محتملة. يُرجى تأكيد الأسعار والتوافر قبل الحجز.
أنظمة الدفع والسداد في مول Navy 26 الشيخ زايد
يوفر مول Navy 26 أنظمة سداد متنوعة بمدد تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
وموعد التسليم خلال 3 سنوات بنظام Core & Shell.
تُراجع تفاصيل أنظمة السداد وقيمة مبلغ إبداء الرغبة (EOI) وشروطه مع جهة البيع قبل الحجز.
مميزات مول نيفي 26 الشيخ زايد
يتميز مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall بمجموعة من المقومات التي تجعله محل اهتمام المستثمرين الباحثين عن وحدات تجارية أو إدارية أو طبية في غرب القاهرة. ويجمع المشروع بين الموقع على محور البوليفارد والتصميم الأفقي وتنوع الأنشطة، مع مشاركة شركتي HDP وTulua Developments في تطويره.
وتتمثل أبرز مميزات مول نيفي 26 الشيخ زايد في النقاط التالية:
- موقع مميز في الشيخ زايد: يقع المشروع مباشرة على محور البوليفارد، بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور.
- تنوع الأنشطة الاستثمارية: يضم المول وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، بما يتيح خيارات متعددة حسب طبيعة النشاط.
- تصميم أفقي للمشروع: يتكون التصميم من دور أرضي ودور أول مكرر، بما يدعم تنظيم توزيع الوحدات والحركة داخل المول وفقًا للمخطط المعتمد.
- مساحة المشروع: تبلغ المساحة المعلنة للمشروع 26 فدانًا، وهي معلومة يُفضّل تأكيدها من خلال البيانات الرسمية للمطور.
- تعدد الجهات المطورة: تشارك شركة HDP للتطوير العقاري وشركة Tulua Developments في المشروع.
- خيارات متنوعة للمستثمرين: يتيح تنوع الوحدات دراسة بدائل مختلفة للاستثمار التجاري أو الإداري أو الطبي، وفقًا للأسعار والمساحات وشروط التعاقد التي سيعلن عنها المطور.
وتعتمد المفاضلة بين هذه المميزات على احتياجات كل مستثمر، لذلك يُنصح بمراجعة تفاصيل الوحدة وموقعها داخل المشروع والتكاليف الإجمالية وشروط السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.
Navy 26 Mall Sheikh Zayed
شركة HDP للتطوير العقاري
تُعد شركة HDP للتطوير العقاري (Housing and Development Properties) من الشركات العاملة في قطاع التطوير والاستثمار العقاري في مصر، وهي إحدى الشركات التابعة لبنك التعمير والإسكان. وتهتم الشركة بتطوير مشروعات عقارية متنوعة تستهدف تلبية احتياجات العملاء والمستثمرين، مع التركيز على اختيار المواقع المناسبة وتقديم مشروعات تتوافق مع طبيعة المناطق التي تُقام بها.
وتضم محفظة مشروعات شركة HDP عددًا من المشروعات العقارية، من بينها تراس الشيخ زايد، إلى جانب مشروعات أخرى في السوق المصري. وتساعد دراسة سابقة أعمال الشركة على تكوين صورة أوضح عن طبيعة المشروعات التي تقدمها وخبرتها في القطاع العقاري، مع أهمية تقييم كل مشروع وفقًا لموقعه وتصميمه وتفاصيل تنفيذه.
دور شركة HDP في تطوير مول نيفي 26 الشيخ زايد
تشارك شركة HDP للتطوير العقاري في مشروع مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall بالتعاون مع شركة Tulua Developments، وفقًا للمعلومات المتاحة عن المشروع. ويستهدف المول الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يوفر خيارات متنوعة للراغبين في شراء وحدات لممارسة أنشطتهم أو دراسة فرص الاستثمار العقاري في مدينة الشيخ زايد.
وقبل اتخاذ قرار الشراء داخل مول نيفي 26، يُنصح بالتعرف على تفاصيل الوحدات المتاحة، ومواعيد التسليم، وشروط التعاقد، إلى جانب مراجعة المعلومات الرسمية المتعلقة بأدوار كل شركة مشاركة في المشروع.
الاستثمار في مول نيفي 26 الشيخ زايد
يستهدف مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall المستثمرين الباحثين عن وحدات تجارية أو إدارية أو طبية في منطقة غرب القاهرة، حيث يجمع المشروع بين ثلاثة أنشطة مختلفة ضمن مشروع واحد. ويتيح هذا التنوع دراسة خيارات استثمارية متعددة، سواء لشراء محل تجاري أو مكتب إداري أو عيادة طبية، وفقًا لاحتياجات المستثمر والميزانية المتاحة.
وتُعد دراسة موقع المشروع على محور البوليفارد، بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور، من العوامل المهمة عند تقييم مدى ملاءمته للنشاط المستهدف. كما ينبغي النظر إلى طبيعة الوحدة وموقعها داخل المول، والمساحة، والسعر الإجمالي، وشروط السداد، وتكاليف التشغيل، وموعد التسليم قبل اتخاذ قرار الشراء.
هل مول نيفي 26 مناسب للاستثمار؟
يمكن تقييم مدى ملاءمة مول نيفي 26 للاستثمار من خلال مجموعة من العوامل الأساسية أبرزها:
- نوع النشاط: تحديد ما إذا كانت الوحدة التجارية أو الإدارية أو الطبية تتناسب مع طبيعة الاستثمار المستهدف.
- الموقع وسهولة الوصول: دراسة موقع المشروع والطرق المحيطة به ومدى ملاءمتها للعملاء أو مستخدمي الوحدة.
- التكلفة الإجمالية: حساب سعر الوحدة ومقدم التعاقد والأقساط ورسوم الصيانة والتشغيل وأي مصروفات إضافية.
- الطلب المتوقع: دراسة المنافسة والأنشطة الموجودة في المنطقة والجمهور المستهدف قبل تقدير فرص تشغيل الوحدة.
- شروط التعاقد والتسليم: مراجعة المستندات الرسمية والتأكد من موعد التسليم والتزامات الأطراف المتعاقدة.
وفي النهاية، لا يعتمد نجاح الاستثمار العقاري على موقع المشروع وحده، بل يرتبط أيضًا بسعر الشراء وتكاليف التشغيل والطلب الفعلي على النشاط. لذلك يُنصح بمقارنة الخيارات المتاحة ودراسة الأرقام الرسمية قبل اتخاذ القرار النهائي.
🌴 الأسئلة الشائعة عن مول Navy 26
أهم التفاصيل عن الموقع والأسعار وأنظمة السداد
📍 أين يقع مول Navy 26 الشيخ زايد؟
يقع مباشرة على محور البوليفارد بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور، وفقًا للبيانات المتاحة عن المشروع.
🏢 ما أنواع الوحدات المتاحة؟
تشمل الوحدات الإدارية والعيادات الطبية والوحدات التجارية، وفقًا للبيانات المقدمة عن المشروع.
📐 ما أقل مساحات الوحدات؟
تبدأ الوحدات الإدارية من 23 م²، والعيادات من 30 م²، والوحدات التجارية من 32 م².
💰 ما أسعار المتر؟
الإداري 82,000 جنيه للمتر، والعيادات 90,000 جنيه للمتر، والتجاري 180,000 جنيه للمتر، وفقًا للأسعار المقدمة.
💳 ما أنظمة الدفع والسداد؟
تتضمن الأنظمة المذكورة 4% على 4 سنوات، و6% على 6 سنوات، و8% على 8 سنوات، و10% على 10 سنوات. يُرجى مراجعة شروط كل نظام مع جهة البيع.
🔑 ما موعد التسليم؟
موعد التسليم المذكور هو خلال 3 سنوات بنظام Core & Shell.
📝 ما قيمة EOI للوحدات الإدارية والعيادات؟
قيمة EOI المذكورة هي 50,000 جنيه للوحدات الإدارية والعيادات. تأكدي من شروط المبلغ قبل الدفع.
🌊 الأسعار والتفاصيل قابلة للتغيير؛ يُرجى التأكد منها قبل الحجز.
جاهز تعرف تفاصيل مول نيفي 26 الشيخ زايد؟
تواصل معنا للاستفسار عن الوحدات التجارية والإدارية والطبية، واطلب تفاصيل الأسعار والمساحات وشروط الحجز المتاحة.
تحقق من أحدث بيانات الأسعار والتوافر وشروط التعاقد قبل الحجز.
