| project name | جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر |
|---|---|
| project Location | في حدائق اكتوبر يمتد المشروع على واجهة مميزة بعرض 200 متر مباشرة على شارع النوادي |
| Payment systems | Down payment 10 % , Installment 7 سنوات |
| Unit types | شقق ، دوبلكسات ، بنتهاوس |
| Prices from | 2.100.000 EGP |
- جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر | Compound Jiran Residence
- موقع جيران ريزيدنس 6 أكتوبر | أين يقع كمبوند جيران؟
- تصميم ومساحة مشروع جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر
- أنواع ومساحات وحدات جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر
- مساحات وأسعار كمبوند جيران ريزيدنس 2026
- اغتنم الفرصة واحجز وحدتك الآن في "جيران ريزيدنس"
- أنظمة سداد جيران ريزيدنس حدائق أكتوبر 2026
- خدمات ومرافق جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر
- من هي شركة A Plus Developments المطورة لمشروع جيران؟
- مميزات وعيوب كمبوند جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر
- الأسئلة الشائعة حول كمبوند جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر 2026
- مستقبلك يبدأ من جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر
جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر | Compound Jiran Residence
يُعد جيران ريزيدنس (Jiran Residence) أحد المشروعات السكنية لشركة A Plus Developments في حدائق أكتوبر، ويقع مباشرة على شارع النوادي بواجهة تمتد لنحو 200 متر. يمتد المشروع على مساحة 15 فدانًا، ويضم وحدات سكنية بتصميمات ومساحات متنوعة تناسب احتياجات السكن والاستثمار.
ويتميز تصميم جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر بكثافة عمرانية منخفضة، مع مبانٍ تتكون من دور أرضي و5 أدوار، بما يوفر توزيعًا أكثر هدوءًا للمشروع. ويشارك الاستشاري محمد حافظ في التصميم الهندسي للمشروع.
ويقدم المشروع أنظمة سداد متعددة تبدأ من 10% مقدم مع تقسيط حتى 7 سنوات، وتصل إلى 25% مقدم مع فترة سداد تصل إلى 9 سنوات، مع اختلاف السعر ونظام السداد وفق نوع الوحدة ومساحتها وتوافرها.
إذا كنت تبحث عن تفاصيل أسعار جيران 6 أكتوبر والمساحات المتاحة حاليًا، يمكنك الاطلاع على دليل الأسعار المحدث للمشروع.
اغتنم الفرصة.. احجز مكانك في “جيران ريزيدنس” الآن!
الطلب مرتفع جداً على وحدات المرحلة الحالية. تواصل معنا للحصول على بروشور المساحات وتحديث الأسعار اللحظي لعام 2026.
جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر
موقع جيران ريزيدنس 6 أكتوبر | أين يقع كمبوند جيران؟
يقع جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر في منطقة حدائق أكتوبر على شارع النوادي، ويتميز موقع المشروع بسهولة الوصول إلى عدد من المحاور والطرق الرئيسية والمعالم المهمة في غرب القاهرة.
ويمنح موقع جيران ريزيدنس 6 أكتوبر ميزة عملية للمقيمين، خاصة مع قربه من طريق الواحات وطريق الفيوم وعدد من الجامعات والأندية والمراكز التجارية والخدمات الطبية في المنطقة.
أهم الطرق والمحاور القريبة من جيران ريزيدنس
- حوالي 5 دقائق من طريق الواحات.
- حوالي 4 دقائق من طريق الفيوم.
- قرب المشروع من مسار القطار الكهربائي.
أهم المعالم والخدمات القريبة
- حوالي 4 دقائق من جامعة زويل.
- حوالي 12 دقيقة من مول مصر.
- حوالي دقيقتين من نادي الشرطة.
- حوالي 5 دقائق من مستشفى مجدي يعقوب.
أوقات الوصول المذكورة تقديرية وقد تختلف حسب نقطة الانطلاق وحالة الطريق.
هل موقع جيران ريزيدنس مناسب للسكن والاستثمار؟
موقع المشروع يجمع بين القرب من المحاور الرئيسية وتوافر عدد من الخدمات والمعالم المحيطة، وهو ما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن السكن في حدائق أكتوبر مع سهولة الوصول إلى مناطق غرب القاهرة.
أما من الناحية الاستثمارية، فلا يمكن اعتبار الموقع وحده ضمانًا للعائد أو ارتفاع قيمة الوحدة مستقبلًا؛ ويعتمد القرار الاستثماري أيضًا على سعر الشراء، نوع الوحدة، نظام السداد، الطلب في المنطقة، وتطور السوق العقاري.
جيرانك في المربع الذهبي
يحيط بـ كمبوند جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر مجموعة من أفخم المشروعات، مما يجعل المنطقة واجهة استثمارية أولى:
موقع كمبوند جيران 6 اكتوبر
تصميم ومساحة مشروع جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر
يمتد مشروع جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر على مساحة 15 فدانًا، مع تخصيص نحو 22% من مساحة المشروع للمباني، بينما تستحوذ المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء واللاندسكيب على النسبة الأكبر من مساحة المشروع. كما يتميز المشروع بواجهة تمتد لنحو 200 متر على شارع النوادي.
تصميم جيران ريزيدنس والتخطيط العمراني
شارك الاستشاري الهندسي محمد حافظ (Hafez Consultants) في وضع المخطط الرئيسي للمشروع، مع تصميم المباني والتوزيع الداخلي بما يتناسب مع طبيعة المشروع السكنية.
ومن أبرز عناصر التصميم:
- التصميم المعماري: واجهات بتصميم عصري واستخدام ألوان وخامات متنوعة.
- ارتفاعات المباني: يتكون المبنى من دور أرضي و5 أدوار متكررة.
- توزيع المباني: يعتمد التخطيط على مساحات مفتوحة وشوارع داخلية بين المباني.
- الشوارع الداخلية: تصل بعض الشوارع الداخلية إلى نحو 50 مترًا وفق بيانات المشروع.
- تنوع الوحدات: يضم المشروع وحدات بمساحات مختلفة تبدأ من 66 م² وتصل إلى مساحات أكبر تناسب العائلات.
ويختلف موقع وإطلالة كل وحدة داخل المشروع حسب المبنى والدور واتجاه الوحدة، لذلك تختلف تجربة السكن من وحدة إلى أخرى.
15 فدان
المساحة الإجمالية للمشروع مع توزيع عبقري للخدمات.
محمد حافظ
الاستشاري الهندسي للمشروع لضمان أعلى معايير الجودة.
22% مباني
بيئة صحية وهادئة بعيداً عن الزحام والكثافة العالية.
أنواع ومساحات وحدات جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر
يضم جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، تبدأ من الوحدات الصغيرة المناسبة للأفراد والأسر الصغيرة، وتصل إلى وحدات أكبر تناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة متعددة.
وتشمل بيانات الوحدات الحالية الفئات التالية:
- شقق غرفة نوم واحدة: مساحات من 66 إلى 73 م².
- شقق غرفتين نوم: مساحات من 99 إلى 107 م²، مع وجود وحدات بحديقة ضمن الفئة الحالية.
- شقق 3 غرف نوم: مساحة 138 م².
- شقق 4 غرف نوم: مساحات من 181 إلى 182 م²، مع حدائق تتراوح من 37 إلى 43 م² لبعض الوحدات.
ويختلف السعر النهائي لكل وحدة حسب المساحة، وعدد غرف النوم، وموقع الوحدة داخل المشروع، ووجود الحديقة، بالإضافة إلى نظام السداد والتوافر وقت الحجز.
لمعرفة الأسعار الحالية لكل فئة بالتفصيل، يمكنك الاطلاع على دليل أسعار جيران 6 أكتوبر 2026.
مساحات وأسعار كمبوند جيران ريزيدنس 2026
تتوفر في جيران ريزيدنس حدائق أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات تبدأ من 66 م² وتصل إلى 182 م²، مع وجود وحدات بحدائق ضمن بعض الفئات. وتختلف أسعار الوحدات حسب المساحة، وعدد غرف النوم، وموقع الوحدة داخل المشروع، ووجود الحديقة، بالإضافة إلى التوافر وقت الحجز.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 66 – 73 م² | 2,067,537 – 2,381,290 جنيه |
| غرفتان نوم | 99 – 107 م² + جاردن | 3,358,132 – 4,021,467 جنيه |
| 3 غرف نوم | 138 م² | 4,748,384 جنيه |
| 4 غرف نوم | 181 – 182 م² + جاردن 37–43 م² | 5,968,642 – 6,766,158 جنيه |
ملاحظة: قد يختلف السعر النهائي حسب الوحدة، والمساحة، وموقعها داخل المشروع، ووجود الحديقة، والمرحلة أو التوافر وقت الحجز.
أنظمة سداد جيران ريزيدنس حدائق أكتوبر 2026
توفر شركة A Plus Developments عدة أنظمة لسداد قيمة الوحدات في جيران ريزيدنس حدائق أكتوبر، مع اختلاف فترة التقسيط حسب نسبة المقدم المختارة، وتصل أطول فترة سداد إلى 9 سنوات.
📌 يختلف إجمالي المبلغ المستحق حسب سعر الوحدة ومساحتها ونظام السداد المختار، لذلك يُفضل التأكد من تفاصيل الوحدة ونظام الدفع المتاح وقت الحجز.
خدمات ومرافق جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر
يوفر جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير احتياجات السكان اليومية والترفيهية داخل المشروع، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والتوزيع الداخلي للمباني.
الخدمات والمرافق الترفيهية
- نادي اجتماعي ورياضي: مساحة مخصصة للأنشطة الاجتماعية والرياضية والترفيهية للسكان.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: تتضمن خطة المشروع مساحات مفتوحة ومناطق خضراء موزعة بين المباني.
- مطاعم وكافيهات: مناطق مخصصة للخدمات والمطاعم والكافيهات لخدمة السكان.
الخدمات الأساسية
- مسجد: مرفق ديني داخل المشروع لخدمة السكان.
- منطقة تجارية: توفر مجموعة من الخدمات والاحتياجات اليومية داخل الكمبوند.
- خدمات طبية: تتضمن مناطق مخصصة للخدمات الطبية وفق الخدمات المتاحة بالمشروع.
الأمن والمرافق
- أمن وحراسة: خدمات أمنية لمتابعة مداخل ومناطق المشروع.
- أنظمة مراقبة: أنظمة CCTV للمساعدة في تأمين المناطق والمرافق المشتركة.
- جراجات: توفير أماكن مخصصة لانتظار السيارات ضمن تخطيط المشروع.
وتختلف الخدمات والتشغيل الفعلي لبعض المرافق حسب مرحلة المشروع والتجهيزات المتاحة وقت التشغيل، لذلك يُفضل التأكد من الخدمات المتاحة فعليًا عند الحجز.
كمبوند جيران 6 اكتوبر
من هي شركة A Plus Developments المطورة لمشروع جيران؟
تأسست شركة A Plus Developments عام 2013، وتعمل في مجال التطوير وإدارة المشروعات العقارية في مصر، مع محفظة تشمل مشروعات سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات، إلى جانب استثمارات في قطاعات تعليمية وطبية. وتتركز مجموعة من مشروعات الشركة في غرب القاهرة و6 أكتوبر والشيخ زايد والمعادي، بالإضافة إلى مشروعات في مناطق أخرى.
وتذكر الشركة حاليًا أن محفظتها الاستثمارية تتجاوز 12 مليار جنيه، كما تعرض ضمن سجل مشروعاتها الحالية والسابقـة عددًا من المشروعات مثل Jiran Residence، The Address، Shadows Business Park، Connect4 Plaza، The Nile Front، The Aisle، وThe Address Mega Mall.
أبرز مشروعات A Plus Developments
تشمل محفظة الشركة مشروعات في أكثر من قطاع، ومن أبرز الأسماء التي تعرضها الشركة رسميًا:
- Jiran Residence في حدائق أكتوبر.
- The Address – Hadayek October.
- Shadows Business Park – 6th of October City.
- Connect4 Plaza.
- The Nile Front – Maadi.
- The Aisle – Sheikh Zayed.
- The Address Mega Mall.
كما تشير الشركة إلى استثماراتها في قطاعات التعليم والرعاية الصحية، ومن بينها Utopia Languages School، Agyal Al-Mostaqbal Private School، وAl-Hayat Al-Jadida Hospital.
رؤية وقيم A Plus Developments
بحسب الموقع الرسمي للشركة، ترتكز فلسفة A+ على أربعة محاور رئيسية:
- Trust – الثقة: الشفافية والمصداقية في التعاملات.
- Value – القيمة: تقديم قيمة تنافسية للعملاء والمستثمرين.
- Lifestyle – أسلوب الحياة: تطوير مجتمعات وخدمات تناسب احتياجات السكان.
- Location – الموقع: اختيار مواقع قريبة من الجامعات والمراكز التجارية والمجتمعات الحيوية.
ما علاقة A Plus Developments بمشروع جيران؟
يُعد جيران ريزيدنس أحد المشروعات التي تدرجها A+ ضمن محفظتها الحالية، إلى جانب مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية الأخرى. وهذا يجعل معلومات المطور وسابقة أعماله جزءًا مهمًا من تقييم المشروع، خصوصًا عند مقارنة جيران بالمشروعات العقارية الأخرى في حدائق أكتوبر.
مميزات وعيوب كمبوند جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر
عند تقييم جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر، من الأفضل النظر إلى المشروع من أكثر من زاوية: الموقع، حجم المشروع، تنوع الوحدات، أنظمة السداد، والخدمات المتاحة، ثم مقارنة هذه العوامل باحتياجاتك وميزانيتك قبل اتخاذ قرار الشراء.
أولًا: مميزات جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر
- موقع المشروع: يقع جيران ريزيدنس على شارع النوادي في حدائق أكتوبر، مع قربه من عدد من المحاور والمعالم الرئيسية في المنطقة.
- حجم مشروع مناسب لمن يفضل المشروعات الأصغر: يمتد المشروع على مساحة 15 فدانًا، وهو ما يجعله مختلفًا عن المشروعات السكنية الضخمة التي تمتد على مساحات أكبر.
- تنوع مساحات الوحدات: تبدأ المساحات الحالية من 66 م² وتصل إلى 182 م²، مع وجود وحدات بحدائق ضمن بعض الفئات.
- تنوع أنظمة السداد: تبدأ أنظمة السداد من 10% مقدم مع تقسيط حتى 7 سنوات، وتصل إلى 25% مقدم مع فترة سداد حتى 9 سنوات.
- تنوع أنواع الوحدات: تتوفر وحدات من غرفة نوم واحدة وحتى 4 غرف نوم، بما يسمح باختيار مساحة تتناسب مع احتياجات الأفراد والأسر المختلفة.
- قرب المشروع من الخدمات والمحاور: موقع المشروع يتيح الوصول إلى عدد من الطرق والمعالم التعليمية والطبية والترفيهية في حدائق أكتوبر والمناطق المحيطة.
ثانيًا: عيوب أو نقاط يجب وضعها في الاعتبار
- مساحة المشروع محدودة نسبيًا: امتداد المشروع على 15 فدانًا قد يكون مناسبًا لمن يفضل مجتمعًا سكنيًا أصغر، لكنه قد لا يناسب من يبحث عن مشروع ضخم يضم عددًا أكبر من المناطق والخدمات الداخلية.
- اختلاف الأسعار حسب الوحدة: لا يوجد سعر موحد لكل الوحدات؛ فالأسعار تختلف حسب المساحة، عدد غرف النوم، موقع الوحدة، وجود الحديقة، والتوافر.
- التسليم ليس فوريًا: موعد التسليم المعلن حاليًا هو خلال 3 سنوات، وبالتالي قد لا يناسب المشروع من يبحث عن وحدة جاهزة للسكن الفوري.
- التقييم الاستثماري يحتاج إلى مقارنة: لا يمكن اعتبار الموقع أو نظام السداد وحدهما ضمانًا لتحقيق عائد مستقبلي، لذلك من الأفضل مقارنة سعر الوحدة ومواصفاتها بالمشروعات القريبة قبل اتخاذ قرار استثماري.
هل مميزات جيران ريزيدنس تناسب احتياجاتك؟
جيران ريزيدنس قد يكون مناسبًا لك إذا كنت تبحث عن مشروع سكني في حدائق أكتوبر بمساحات متنوعة، وحجم مشروع أصغر نسبيًا، وأنظمة سداد تمتد حتى 9 سنوات.
أما إذا كنت تفضل مشروعًا ضخمًا بمساحات واسعة جدًا وعدد كبير من الخدمات والمرافق الداخلية، فمن الأفضل مقارنة جيران بمشروعات أكبر قبل اتخاذ القرار.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر 2026
ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في جيران ريزيدنس؟
تشمل الوحدات الحالية شققًا من غرفة نوم واحدة وحتى 4 غرف نوم، وتبدأ المساحات من 66 م² وتصل إلى 182 م². كما تتوفر وحدات بحدائق ضمن بعض الفئات، ومنها وحدات غرفتين و4 غرف حسب التوافر.
أين يقع جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر؟
يقع جيران ريزيدنس على شارع النوادي في حدائق أكتوبر، مع قربه من عدد من الطرق والمحاور والمعالم الرئيسية في المنطقة، ومنها طريق الواحات وطريق الفيوم، بالإضافة إلى عدد من الجامعات والأندية والخدمات المحيطة بالمشروع.
ما هي أحدث أنظمة السداد في جيران ريزيدنس 2026؟
تبدأ أنظمة السداد من 10% مقدم مع تقسيط حتى 7 سنوات، أو 20% مقدم مع تقسيط حتى 8 سنوات، بينما يصل النظام الثالث إلى 25% مقدم مع تقسيط حتى 9 سنوات.
ما أقل سعر في جيران ريزيدنس 6 أكتوبر؟
يبدأ سعر الوحدات الحالية من 2,067,537 جنيه، وذلك لوحدة غرفة نوم واحدة بمساحة تبدأ من 66 م².
كيف يمكن معرفة الأسعار والوحدات المتاحة حاليًا؟
يمكن التواصل معنا لمعرفة آخر سعر للوحدة المتاحة ونظام السداد المناسب لها، حيث قد يختلف السعر والتوافر حسب المساحة وموقع الوحدة ووجود الحديقة والمرحلة الحالية من الطرح.
آخر تحديث للأسعار وأنظمة السداد: أغسطس 2026، وفق أحدث بيانات الشركة المتاحة.
كمبوند جيران حدائق أكتوبر
مستقبلك يبدأ من جيران ريزيدنس حدائق اكتوبر
إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية في حدائق أكتوبر، فإن جيران ريزيدنس (Jiran Residence) يقدم مجموعة متنوعة من المساحات تبدأ من 66 م² وتصل إلى 182 م²، مع وحدات بحدائق ضمن بعض الفئات وأنظمة سداد تصل إلى 9 سنوات. ويتميز المشروع بموقعه على شارع النوادي، إلى جانب تصميم المشروع بمشاركة الاستشاري محمد حافظ، وتنوع الوحدات والخدمات المتاحة داخل المشروع.
اختر وحدتك وفق احتياجاتك وميزانيتك
تبدأ الأسعار الحالية من 2,067,537 جنيه، بينما تختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع ووجود الحديقة. يمكنك التواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا، أحدث الأسعار، ونظام السداد المناسب للوحدة التي تبحث عنها.
آخر تحديث للأسعار وأنظمة السداد: أغسطس 2026، وفق أحدث بيانات الشركة المتاحة.
معكِ ريهام.. مستشارك العقاري الخاص
هدفي ليس فقط بيع وحدة، بل مساعدتك في اختيار أفضل استثمار يناسب ميزانيتك وتطلعات عائلتك في جيران ريزيدنس. تواصل معي الآن للمناقشة وتحديد موعد للمعاينة.
- سعر المتر يبدأ من 30,000 جنيه مصري ويصل حتى 36,000 جنيه مصري
