اسيا ويست حدائق اكتوبر

يقدم اسيا ويست حدائق اكتوبر تجربة سكنية حديثة من تطوير مجموعة بيوتنا للتطوير العقاري، في موقع مميز على طريق الواحات وبجوار O West، مع تصميم يجمع بين العمارة العصرية والمساحات الخضراء والخدمات المتكاملة.

ويضم Asia West Compound مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بتصميمات مختلفة، إلى جانب مجموعة من المرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية. كما يتميز المشروع بقربه من Mall of Egypt والشيخ زايد وعدد من المحاور والمناطق الحيوية في غرب القاهرة.

وفي هذا المقال نستعرض موقع آسيا ويست، تصميم المشروع، أنواع ومساحات الوحدات، الخدمات، الأسعار، أنظمة السداد، موعد التسليم، وأهم المعلومات عن المطور، لتكوين صورة واضحة عن المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.

اسيا ويست حدائق اكتوبر

كمبوند اسيا ويست حدائق اكتوبر

يأتي كمبوند اسيا ويست حدائق اكتوبر Asia West Compound كأول مشروع تطوره مجموعة بيوتنا في حدائق أكتوبر، ويقع على طريق الواحات بجوار O West، مع موقع قريب من Mall of Egypt ومدينة الإنتاج الإعلامي والمدارس الدولية. كما استعانت الشركة بالاستشاري الهندسي محرم باخوم ضمن خطة تنفيذ المشروع.

يمتد المشروع على مساحة 5 أفدنة، ويعتمد في تخطيطه على المساحات الخضراء والـLandscape والـWater Features، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق التي تشمل النادي الرياضي، المناطق الرياضية، منطقة الأطفال، مسارات الجري، الجيم الخارجي، الـCommercial Hub ومساحات الـCo-working وغيرها.

ومن ناحية الوحدات، يوفر Asia West تصميمات سكنية متنوعة تبدأ من الشقق ذات مساحة 90 مترًا، مع نماذج مختلفة للتقسيم الداخلي، بالإضافة إلى الشقق الأكبر والبنتهاوس والوحدات الأرضية بحدائق، بما يتيح أكثر من اختيار داخل المشروع.

موقع اسيا ويست حدائق اكتوبر

اختارت مجموعة بيوتنا موقع اسيا ويست حدائق اكتوبر بعناية على طريق الواحات مباشرة وبجوار O West، ليكون المشروع قريبًا من أهم مناطق غرب القاهرة، مع سهولة الوصول منه إلى الشيخ زايد و6 أكتوبر والمناطق الحيوية المحيطة. ويأتي موقع المشروع في منطقة تجمع بين الهدوء السكني وقرب الخدمات والطرق الرئيسية، مما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن بالقرب من أهم وجهات غرب القاهرة دون الابتعاد عن المحاور الرئيسية.

ويتمتع كمبوند Asia West بقربه من عدد من الوجهات المهمة؛ حيث يقع على بُعد حوالي دقيقتين من طريق الواحات، ونحو 5 دقائق من Mall of Egypt، بينما يبعد حوالي 10 دقائق عن الشيخ زايد. كما يقع بالقرب من محور 26 يوليو، وصلة دهشور، وميدان جهينة، ومنطقة المتميز، بالإضافة إلى جامعة MSA ومدينة الإنتاج الإعلامي والمدارس الدولية.

ويضيف موقع المشروع بجوار O West ميزة أخرى، خاصة مع إطلالته على مجتمع من الفيلات وقربه من مجموعة من الخدمات الأساسية، بينما يتيح موقعه على طريق الواحات حركة أكثر سهولة بين المشروع والمناطق المحيطة به.

أبرز الأماكن القريبة من آسيا ويست

• O West: بجوار المشروع مباشرة.
• طريق الواحات: حوالي دقيقتين.
• Mall of Egypt: حوالي 5 دقائق.
• الشيخ زايد: حوالي 10 دقائق.
• محور 26 يوليو.
• وصلة دهشور.
• ميدان جهينة.
• جامعة MSA.
• مدينة الإنتاج الإعلامي.
• المدارس الدولية.

موقع اسيا ويست حدائق اكتوبر

تصميم كمبوند آسيا ويست حدائق أكتوبر

جاء تصميم اسيا ويست حدائق اكتوبر ليجمع بين الطابع السكني الهادئ وتوفير مساحات مفتوحة تمنح السكان إحساسًا أكبر بالخصوصية والراحة. ويقام المشروع على مساحة 5 أفدنة، مع تخصيص نسبة 25% كـ Footprint، بما يترك مساحة مناسبة للعناصر الطبيعية والمناطق المفتوحة داخل الكمبوند.

ويضم المخطط مجموعة من عناصر الـLandscape والـWater Features التي تضيف لمسة جمالية للمشروع، إلى جانب مساحات مخصصة للأنشطة الخارجية، كما تم التخطيط للمشروع بوجود بوابتين لتنظيم حركة الدخول والخروج. وتظهر فكرة التصميم بشكل واضح في اعتماد المشروع على توفير بيئة تجمع بين المباني والمساحات الخضراء والخدمات المختلفة.

ولا يقتصر التصميم على الشكل الخارجي فقط، حيث تقدم الشركة مجموعة متنوعة من المخططات الداخلية للوحدات، بما يسمح باختلاف توزيع غرف النوم والمعيشة والمطابخ والتراسات حسب نوع الوحدة ومساحتها. وتوضح المخططات الرسمية وجود أكثر من نموذج لشقق 90 مترًا، إلى جانب وحدات 180 مترًا، ووحدات بحدائق، وبنتهاوس بمساحات مختلفة.

عناصر التصميم في Asia West

• مساحة المشروع: 5 أفدنة.
• نسبة الـ Footprint : 25%.
• البوابات: بوابتان.
• Landscape: مساحات وعناصر طبيعية داخل المشروع.
• Water Features: عناصر مائية ضمن التصميم.
• مساحات خارجية: مخصصة للأنشطة والترفيه.
• تنوع المخططات: أكثر من تصميم داخلي للوحدات.
• تراسات وحدائق: متاحة وفقًا لنوع الوحدة وتصميمها.

والنقطة المهمة هنا أن تنوع المخططات مش مجرد اختلاف في المساحة؛ الملف الرسمي يوضح بالفعل وجود نماذج متعددة لنفس المساحة، مثل شقق الـ90 متر، وهو ما سنوضحه بالتفصيل في قسم أنواع ومساحات الوحدات.

أنواع ومساحات وحدات اسيا ويست حدائق اكتوبر

يقدم كمبوند اسيا ويست حدائق اكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مع مساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا، إلى جانب نماذج أكبر تناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشية أوسع. وتتميز الوحدات بتنوع توزيع الغرف والتراسات، مع وجود خيارات بحدائق خاصة وبنتهاوس وفقًا لنوع الوحدة. وتوضح المخططات الرسمية للمشروع أكثر من نموذج للتقسيم الداخلي، خاصة في وحدات الـ90 مترًا.

شقق 90 مترًا في آسيا ويست

تتوفر شقق بمساحة 90م² بعدة تصميمات داخلية، وتضم كل وحدة غرفتي نوم، وحمامًا، ومطبخًا، ومنطقة معيشة واستقبال، إلى جانب التراس. ويتيح تنوع النماذج اختيار التوزيع الداخلي الأكثر ملاءمة لاحتياجات كل عميل.

شقق 180 مترًا

يقدم المشروع شققًا بمساحة 180م²، مع مساحات داخلية أكبر تسمح بتوزيع أكثر اتساعًا للمعيشة وغرف النوم. وتشمل المخططات مساحة استقبال وتراس، وغرفتي نوم بالإضافة إلى Master Bedroom، وعددًا من الحمامات والمطبخ.

شقق 180 مترًا بحديقة

للباحثين عن مساحة خارجية خاصة، يوفر Asia West نماذج من شقق الـ180م² مع حديقة بمساحة 100م²، لتجمع الوحدة بين المساحة الداخلية والحديقة الخاصة.

بنتهاوس 225 مترًا

تتضمن خيارات المشروع أيضًا Penthouse بمساحة 225م²، مع توزيع يضم غرف نوم وMaster Bedroom، إلى جانب مساحات للتراس والاستقبال والمطبخ والحمامات.

بنتهاوس 115 مترًا

كما تتوفر وحدات Penthouse بمساحة 115م²، ويظهر في المخطط وجود Open Terrace بمساحة 55م² بالإضافة إلى مساحة Penthouse تبلغ 18م²، مع غرفتي نوم وحمامين ومطبخ ومنطقة استقبال.

وبالتالي، لا تقتصر خيارات اسيا ويست حدائق اكتوبر على مساحة واحدة، بل تمتد من الشقق العملية بمساحة 90 مترًا إلى الوحدات الأكبر والبنتهاوس، مع اختلاف واضح في التوزيعات الداخلية والمزايا المصاحبة لكل نموذج.

خدمات ومرافق كمبوند آسيا ويست حدائق أكتوبر

حرصت مجموعة بيوتنا في تصميم اسيا ويست حدائق اكتوبر على توفير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تغطي احتياجات السكان اليومية، إلى جانب مساحات للرياضة والعمل والترفيه، بحيث لا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية فقط.

ويضم المشروع مجموعة متنوعة من المرافق، من بينها النادي الرياضي، الملاعب الرياضية، منطقة مخصصة للأطفال، ومسارات للجري، بالإضافة إلى Outdoor Gym لمحبي ممارسة الرياضة في الهواء الطلق.

كما يوفر Asia West مساحات تساعد على تحقيق توازن بين الحياة والعمل، من خلال Co-working Space، إلى جانب Commercial Hub لتوفير الخدمات والأنشطة التجارية داخل المشروع. وتوجد كذلك منطقة BBQ Garden ومساحات مفتوحة تضيف خيارات أخرى لقضاء الوقت داخل الكمبوند.

أهم خدمات ومرافق آسيا ويست

• Outdoor Gym لممارسة التمارين في الهواء الطلق.
• Sports Fields للممارسات والأنشطة الرياضية.
• Jogging Tracks لمحبي المشي والجري.
• Sports Club للأنشطة الرياضية.
• Kids Areas مخصصة للأطفال.
• Co-working Space للعمل والدراسة.
• Commercial Hub للخدمات والأنشطة التجارية.
• BBQ Garden للتجمعات والأنشطة الخارجية.
• International School ضمن مكونات المشروع.
• مساحات خضراء وLandscape.
• Water Features ضمن التصميم العام للمشروع.

وبهذا يوفر كمبوند آسيا ويست مزيجًا من الخدمات السكنية والترفيهية والرياضية، مع وجود مساحات مخصصة للعمل والأنشطة التجارية، لتكون مجموعة من الاحتياجات الأساسية متاحة داخل المشروع.

كمبوند اسيا ويست اكتوبر

أسعار اسيا ويست حدائق اكتوبر 2026

تبدأ أسعار اسيا ويست حدائق اكتوبر من حوالي 2 مليون جنيه، مع طرح وحدات بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا، بينما يبدأ المقدم من 450 ألف جنيه، مع إمكانية سداد قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 84 شهرًا.

ويختلف السعر النهائي للوحدة وفقًا للمساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، لذلك يفضل الحصول على السعر الحالي وتفاصيل الوحدة المتاحة وقت الشراء قبل اتخاذ قرار الحجز.

وتوفر أنظمة السداد في Asia West مرونة أكبر أمام العملاء الراغبين في شراء وحدة سكنية بمقدم يبدأ من 450 ألف جنيه بدلًا من دفع قيمة الوحدة بالكامل عند التعاقد، مع إمكانية توزيع باقي المبلغ على 7 سنوات.

أنظمة سداد وتقسيط آسيا ويست حدائق أكتوبر

يوفر اسيا ويست حدائق اكتوبر نظام سداد يصل إلى 7 سنوات، أي 84 شهرًا، مع إمكانية بدء التعاقد بمقدم من 450 ألف جنيه. ويمنح هذا النظام العميل فرصة لتوزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية أطول بدلًا من سداد كامل المبلغ مقدمًا.

وبحسب البيانات الحالية للمشروع، تبدأ الأسعار من 2 مليون جنيه، بينما تختلف القيمة النهائية باختلاف مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع.

كما يتوفر خصم يصل إلى 25% عند السداد كاش وفقًا للبيانات التي تم إرسالها، لذلك يمكن للعميل المفاضلة بين نظام التقسيط الممتد والدفع النقدي والاستفادة من الخصم المتاح.

موعد تسليم وحدات اسيا ويست حدائق اكتوبر

من النقاط المهمة عند البحث عن اسيا ويست حدائق اكتوبر أن المشروع يتم طرحه مع موعد تسليم خلال سنة واحدة، وفقًا للبيانات التسويقية الحالية التي أرسلتِها عن المشروع.

وتمنح مدة التسليم القصيرة ميزة عملية للعملاء الذين لا يرغبون في الانتظار لسنوات طويلة حتى استلام وحدتهم، خاصة مع توفر وحدات تبدأ من 90 مترًا وأسعار تبدأ من 2 مليون جنيه، إلى جانب أنظمة سداد تصل إلى 84 شهرًا.

كما توضح الشركة أن أعمال التنفيذ في المشروع بدأت بالفعل، حيث تم الانتهاء من أعمال الحفر وبدء تنفيذ الأساسات، مع تأكيدها تأمين مستندات الأرض وتراخيص البناء.

هل آسيا ويست مناسب لمن يبحث عن استلام قريب؟

يمكن أن يكون موعد التسليم خلال سنة من النقاط التي تستحق وضعها في الاعتبار عند مقارنة آسيا ويست بغيره من المشروعات، خصوصًا لمن يفضل الجمع بين فترة استلام قصيرة ونظام تقسيط يصل إلى 7 سنوات.

ملاحظة: موعد التسليم المذكور هنا هو وفق البيانات الحالية التي زودتِني بها، لذلك يفضل تأكيد الموعد النهائي للوحدة المحددة عند الحجز والتعاقد.

شركة بيوتنا للتطوير العقاري مطور آسيا ويست

تتولى مجموعة بيوتنا للتطوير العقاري تطوير مشروع اسيا ويست حدائق اكتوبر، وهو المشروع الذي يمثل بداية توسع المجموعة في مجال التطوير العقاري بمنطقة حدائق أكتوبر. ووفقًا للملف التعريفي للشركة، بدأت بيوتنا نشاطها عام 2013 كشركة مقاولات، ثم عملت على تنفيذ مجموعة من العمائر السكنية في مواقع مختلفة قبل الانتقال إلى تطوير المشروعات العقارية.

وخلال مسيرتها، نفذت المجموعة عددًا من المشروعات السكنية، إلى جانب Asia Hospital في حدائق الأهرام، ثم أطلقت Asia Compound في حدائق أكتوبر كأحد مشروعاتها الرئيسية في المنطقة. وتوضح الشركة أن المشروعات التي اكتمل تنفيذها لديها تم تسليمها وتشغيلها وفقًا للملف الرسمي الخاص بها.

شركاء التنفيذ في آسيا ويست

اعتمدت مجموعة بيوتنا في مشروع Asia West على مجموعة من الشراكات المتخصصة؛ حيث تم التعاون مع Moharram Bakhoum كاستشاري هندسي للمشروع، كما أعلنت الشركة عن شراكتها مع Orascom لأعمال الصيانة وإدارة المنشآت على المدى الطويل.

كما تشير بيانات الشركة إلى تأمين مستندات الأرض وتراخيص البناء، إلى جانب بدء أعمال التنفيذ بالمشروع، حيث تم الانتهاء من أعمال الحفر وبدء تنفيذ الأساسات وقت إعداد الملف التعريفي.

وبذلك يستند مشروع آسيا ويست حدائق أكتوبر إلى خبرة مجموعة بيوتنا في أعمال الإنشاء والتطوير، مع الاستعانة بجهات متخصصة في الاستشارات الهندسية وإدارة وصيانة المشروع.

هل آسيا ويست مناسب للسكن والاستثمار؟

يقدم اسيا ويست حدائق اكتوبر مجموعة من العوامل التي يمكن أن تهم كلًا من الباحث عن السكن والباحث عن فرصة استثمارية، بداية من الموقع على طريق الواحات بجوار O West، وصولًا إلى تنوع المساحات وأنظمة السداد.

• للسكن: تتوفر وحدات تبدأ من 90م²، إلى جانب مساحات أكبر تصل إلى 180م²، ووحدات بحدائق خاصة وبنتهاوس، مع وجود خدمات متنوعة داخل المشروع مثل المناطق الرياضية، Kids Areas، مسارات الجري، الـCommercial Hub والـCo-working Space.
• للاستثمار: تبدأ الأسعار المعلنة من 2 مليون جنيه، مع مقدم يبدأ من 450 ألف جنيه وإمكانية التقسيط حتى 84 شهرًا، بينما تشير البيانات الحالية إلى التسليم خلال سنة واحدة. هذه العناصر قد تجعل المشروع محل اهتمام لمن يبحث عن وحدة في غرب القاهرة مع توزيع قيمة الشراء على فترة سداد طويلة.

وفي النهاية، يعتمد اختيار الوحدة المناسبة على الميزانية، المساحة المطلوبة، الغرض من الشراء، وموقع الوحدة داخل المشروع، لذلك من الأفضل مقارنة كل هذه العوامل قبل الحجز.

مميزات وعيوب آسيا ويست حدائق أكتوبر

قبل شراء وحدة في اسيا ويست حدائق اكتوبر، من المهم النظر إلى المشروع من أكثر من زاوية، وليس الاعتماد على المميزات التسويقية فقط. لذلك يمكن تلخيص أبرز النقاط التي تستحق الدراسة كالتالي:

مميزات آسيا ويست

• موقع مميز: يقع المشروع على طريق الواحات وبجوار O West، مع قربه من Mall of Egypt والشيخ زايد وعدد من المحاور والمناطق الحيوية.
• تنوع المساحات: تبدأ الوحدات من 90م²، مع خيارات تصل إلى 180م² والبنتهاوس، بالإضافة إلى وحدات بحدائق خاصة.
• خدمات متعددة: يضم المشروع مرافق رياضية وترفيهية وخدمية، من بينها Sports Club وKids Areas وJogging Tracks وCommercial Hub وCo-working Space.
• نظام سداد طويل: المقدم يبدأ من 450 ألف جنيه، مع تقسيط يصل إلى 84 شهرًا وفق البيانات الحالية.
• تسليم خلال سنة: وفق البيانات التسويقية التي أرسلتِها، مع بدء أعمال الحفر والأساسات بالمشروع وفق ملف الشركة.
• شراكات متخصصة: استعانت الشركة بمحرم باخوم للاستشارات الهندسية، كما أعلنت عن شراكة مع أوراسكوم للصيانة وإدارة المنشآت.

لماذا تختار آسيا ويست حدائق أكتوبر؟

يمكن وضع اسيا ويست حدائق اكتوبر ضمن المشروعات التي تستحق الدراسة عند البحث عن وحدة في غرب القاهرة، ويرجع ذلك إلى مجموعة من النقاط الواضحة:

• موقع مميز: على طريق الواحات وبجوار O West.
• سهولة الوصول: قريب من محور 26 يوليو، وصلة دهشور، وطريق الواحات.
• قرب الخدمات: حوالي 5 دقائق من Mall of Egypt، وحوالي 10 دقائق من الشيخ زايد.
• تنوع الوحدات: مساحات تبدأ من 90م²، مع شقق 180م² وبنتهاوس ووحدات بحدائق.
• سعر بداية منخفض نسبيًا: الأسعار تبدأ من 2 مليون جنيه وفق البيانات الحالية.
• تقسيط حتى 7 سنوات: مقدم يبدأ من 450 ألف جنيه، مع سداد يصل إلى 84 شهرًا.
• تسليم خلال سنة: وفق البيانات التسويقية الحالية للمشروع.
• تصميم منخفض الـFootprint: نسبة البناء 25% مع Landscape وWater Features.
• خدمات متنوعة: Sports Club، ملاعب، Kids Areas، Jogging Tracks، Outdoor Gym.
• خدمات للعمل والتسوق: Commercial Hub وCo-working Space.
• تنفيذ المشروع بدأ بالفعل: الشركة توضح أن أعمال الحفر والأساسات بدأت.

يقدم اسيا ويست حدائق اكتوبر مشروعًا سكنيًا في موقع مميز على طريق الواحات بجوار O West، مع وحدات تبدأ من 90م²، وأسعار تبدأ من 2 مليون جنيه، ومقدم يبدأ من 450 ألف جنيه، مع أنظمة سداد تصل إلى 84 شهرًا.

ويجمع المشروع بين تنوع الوحدات والخدمات والمرافق، إلى جانب قربه من Mall of Egypt والشيخ زايد، مع خطة تسليم خلال سنة وفق البيانات الحالية. كما يمثل المشروع أول مشروعات مجموعة بيوتنا للتطوير العقاري في حدائق أكتوبر، مع الاستعانة بجهات متخصصة في الاستشارات الهندسية وإدارة وصيانة المشروع.

وبالتالي، إذا كنت تبحث عن شقة في آسيا ويست حدائق أكتوبر، فمن المهم مقارنة المساحات والأسعار وأنظمة السداد وموقع الوحدة داخل المشروع، ثم اختيار العرض الذي يتناسب مع احتياجاتك وميزانيتك.