نوفيلا الشيخ زايد

نوفيلا الكارما أفضل مشروع سكني جديد في الشيخ زايد

نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed اكتشف فخامة الحياة العصرية في قلب الشيخ زايد مع مشروع نوفيلا من شركة الكارما للتطوير العقاري. يقع المشروع على المدخل الخامس لمدينة زايد مباشرة أمام مدرسة BSE ليجمع بين الموقع الاستراتيجي، الخصوصية المطلقة، والخدمات المتكاملة.

نوفيلا الشيخ زايد هو أول كمبوند في مصر يقدم فلل مستقلة بطابق واحد مع مساحات خضراء واسعة تصل إلى 85% من إجمالي المشروع. لتوفر لك أجواء هادئة تشبه الغابات، وهواء نقي، وحياة متكاملة بعيداً عن ضوضاء المدينة.

استثمر في منزل أحلامك حيث التصميم العصري، الخصوصية، والمساحات المفتوحة تتحد مع خدمات استثنائية، ممرات واسعة، حدائق متعددة، ونوافير مائية تمنحك تجربة سكنية لا مثيل لها في الشيخ زايد.

نوفيلا الشيخ زايد Novella

عن شركة الكارما للتطوير العقاري Alkarma Developments

شركة الكارما للتطوير العقاري تقدر تشوف مكانتها من تاريخها الطويل وخبرتها اللي بدأت عام 1995. أنت هنا قدام مطور ركز من أول يوم على تقديم مجتمعات سكنية كاملة بتصميمات واضحة ورسالة محددة. الشركة نجحت في غرب القاهرة لأنها قدمت مشروعات فعلية يعيش فيها الناس براحة وأمان من غير تعقيد.

قدمت الكارما العقارية سلسلة من الكمبوندات اللي أثبتت نفسها في السوق. البداية كانت مع الكارما 1 وبعدها ظهرت مشروعات أخرى حافظت على نفس الجودة. كل مشروع كان مبني على فكرة إنك تعيش في مكان هادي ومنظم ومناسب لحياتك اليومية.

فريق الشركة بيشتغل على التفاصيل. التصميم والتنفيذ والخدمات كلها ماشية في اتجاه واحد. هدفهم يقدموا لك بيت مريح يكون بداية لحياة أفضل. الشركة دايما ترفع مستوى السوق لأنها تقدم مجتمعات صغيرة ومغلقة تعطيك قيمة فعلية في السكن والاستثمار.

شركة الكارما للتطوير العقاري تمتلك سجل طويل وناجح من المشاريع المتميزة التي رسّخت مكانتها كواحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، خاصة في الكمبوندات الفاخرة والسكنية المتكاملة. خبرتها منذ عام 1995 جعلتها قادرة على تقديم مشاريع مبتكرة تجمع بين التصميم العصري، الجودة العالية، والمرافق المتكاملة.

من أبرز المشاريع السابقة لشركة الكارما العقارية:

• كمبوند الكارما 1 – AlKarma 1: أول مشروع فاخر للشركة وضع معايير جديدة للسكن الراقي.
• مشروع الكارما 2 – AlKarma 2: استكمال النجاح مع تصميم مبتكر ومساحات واسعة.
• كمبوند الكارما جيتس الشيخ زايد – AlKarma Gates: يوفر خصوصية وخدمات متكاملة في قلب الشيخ زايد.
• كمبوند الكارما كاي الشيخ زايد – Kay Sheikh Zayed: تصميم عصري ومساحات خضراء كبيرة.
• مشروع نوفيلا – Novella: تجربة سكنية فريدة مع فلل مستقلة بطابق واحد.
• الكرما هايتس – AlKarma Heights والكرما ريزيدنس – AlKarma Residence: فلل سكنية راقية بمستوى فاخر من الخدمات.
• مشروع الكارما 4 – AlKarma 4 ولا مانجا الشيخ زايد الجديدة: استمرار لتقديم مشاريع تجمع بين الفخامة والموقع المتميز.

هذه الخبرة الطويلة في السوق والمشاريع الناجحة تجعل من شركة الكارما الخيار الأمثل لكل من يبحث عن السكن الفاخر أو الاستثمار العقاري في الشيخ زايد والقاهرة الجديدة، حيث يجتمع التصميم العصري مع الخدمات المميزة والموقع الاستراتيجي.

موقع مشروع نوفيلا الكارما في الشيخ زايد

موقع مشروع نوفيلا زايد متميز بشكل لا يقارن لأنه يقع مباشرة أمام مدرسة BSE وعلى المدخل الخامس لمدينة الشيخ زايد مما يضمن لك سهولة الوصول لكل مكان تحتاجه يومياً. المشروع على بعد خطوات من وصلة دهشور ومحور دبيس، ويمتاز بقربه من أهم الكمبوندات مثل AlKarma Gates وWestown Residence وBeverly Hills.

الموقع يضعك على مسافة قصيرة من الخدمات الحيوية:

• 3 دقائق فقط من Beverly Hills
• 5 دقائق من مول العرب وJuhayna Square
• 5 دقائق من Mall of Egypt

كما أن قرب المشروع من محور 26 يوليو وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي يسهل تنقلك لأي مكان في القاهرة الكبرى أو الساحل الشمالي. ببساطة موقع نوفيلا يمنحك توازن مثالي بين الهدوء والراحة وقرب كل الخدمات مما يجعله الخيار الأمثل للسكن والاستثمار.

مميزات ومساحة مشروع نوفيلا الشيخ زايد

مشروع نوفيلا الشيخ زايد صُمم ليكون ملاذ حقيقي لسكانه مع 62 فيلا مستقلة فقط موزعة على 20 فدان حيث تشكل المساحات الخضراء حوالي 85% من إجمالي المشروع. هذا التصميم يضمن لكل وحدة فيلا مساحات خضراء واسعة وأجواء أشبه بالغابة مع هواء نقي وهدوء يريح العقل ويجعل الحياة اليومية أكثر راحة.

المشروع مقسم إلى 3 حدائق رئيسية كل واحدة لها وظيفة مختلفة لتمنح كل مالك تجربة فريدة ومميزة. نوفيلا الكارما تقدم 4 أنواع من الفلل المستقلة ذات طابق واحد بحيث تلبي كل احتياجات العائلات المختلفة. تصميم الطرق الواسعة، البوابتين، ووجود نوافير مائية في كل حديقة يجعل التنقل داخل الكمبوند سلس وسهل.

ما يميز مشروع نوفيلا زايد أنها أول كمبوند في مصر يقدم فلل بطابق واحد فقط ما يوفر مساحات مفتوحة غير مسبوقة وأعلى مستويات الخصوصية. كل فيلا منفصلة لكنها متصلة بالحدائق المحيطة لتتمتع بإطلالات واسعة على المساحات الخضراء والسماء المفتوحة مما يجمع بين الفخامة العصرية والطبيعة.

المميزات الأساسية للمشروع:

• 2 بوابة، واحدة منها على وصلة دهشور
• 3 حدائق رئيسية
• لا توجد فلل على الأسوار لضمان الخصوصية
• كل الوحدات تطل على الحدائق
• نوافير ومظاهر مائية في كل حديقة

نوفيلا تقدم تجربة سكنية تجمع بين الفخامة، الراحة، والطبيعة، لتصبح معيار جديد للكمبوندات الفاخرة في مصر.

الخدمات والمرافق الموجودة في كمبوند نوفيلا الشيخ زايد

مشروع نوفيلا الشيخ زايد يقدّم تجربة سكنية متكاملة تتجاوز مجرد الفلل الفاخرة، من خلال خدمات ومرافق مصممة لتلبية كل احتياجاتك اليومية والترفيهية:

• حديقة العائلة (Family Park)
  مساحة مبتكرة للأطفال والكبار مع مرافق ترفيهية حديثة وألوان زاهية تحفّز الخيال. المكان مثالي للعب الأطفال بحرية، وخلق صداقات جديدة، وفي نفس الوقت يوفر للكبار فرصة الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة المحيطة.
• تشيل بارك (Chill Park)
  واحة هادئة تمتد على 2000 متر، مزودة بمسبح نصف أولمبي 12×25 متر منخفض لضمان الخصوصية، ومساحات تجمع العائلة والأصدقاء لإعادة التواصل ومشاركة اللحظات المميزة.
• منتزه الجمنازيوم المفتوح (Open Gym Park)
  جيم مفتوح التصميم يدمج الطبيعة أثناء ممارسة التمارين، ليمنحك تجربة استرخاء وتجديد للطاقة. المكان مثالي لتخفيف التوتر اليومي، وتعزيز الصحة البدنية والعقلية في بيئة هادئة ومريحة.

مرافق إضافية:

• نوافير مائية تضيف لمسة من الهدوء والجمال
• مطاعم خارجية للاستمتاع بالوجبات في الهواء الطلق
• مساحات اجتماعية تجمع السكان لتبادل اللحظات والقصص

مع نوفيلا الشيخ زايد، ستستمتع بأسلوب حياة متكامل يجمع بين الرفاهية، الطبيعة، والخصوصية في كل زاوية من المشروع.

أهم الخدمات الأساسية في المشروع:

• بوابتين رئيسيتين لضمان الدخول والخروج الآمن وسهولة التنقل داخل الكمبوند
• طرق داخلية واسعة لتسهيل الحركة والمواصلات داخل المشروع
• خدمات صيانة شاملة للحفاظ على جودة المرافق والوحدات السكنية
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة لضمان سلامة السكان والممتلكات
• مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة لتسهيل التنقل دون عناء
• مساحات خضراء ومسطحات مفتوحة تحيط بالفلل لتوفير أجواء هادئة وطبيعية

مع هذه الخدمات الأساسية يضمن مشروع نوفيلا الشيخ زايد تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الخصوصية، الراحة، والأمان، لتصبح حياتك اليومية أكثر رفاهية وتنظيماً.

اسعار الوحدات في مشروع نوفيلا

المساحات المتوفره في كمبوند نوفيلا Novella

مشروع نوفيلا الشيخ زايد يقدم تجربة سكنية فريدة من نوعها عبر مجموعة متنوعة من الفلل المستقلة بطابق واحد، مصممة لتوفر لك أقصى درجات الخصوصية والفخامة. كل نوع فيلا يراعي احتياجات مختلفة لتمنحك أسلوب حياة متكامل ومريح.

Type 1

• المساحة المبنية: 700 م²
• مساحة الأرض: 1000 م²
• فيلا واسعة تناسب العائلات الكبيرة مع مساحات خضراء حولها لتجربة سكنية هادئة وفاخرة.

Type 2

• المساحة المبنية: 545 م²
• مساحة الأرض: 697–787 م²
• فيلا مثالية تجمع بين الفخامة والتصميم العملي تمنحك مساحة كافية للراحة والخصوصية.

Type 3

• المساحة المبنية: 472 م²
• فيلا متوسطة الحجم تمنحك تجربة فاخرة ومساحات ذكية للاستفادة القصوى من كل متر مربع.

Type 4 (A & B)

• المساحة المبنية: 424 م²
• فيلا أنيقة وعملية مناسبة للعائلات التي تبحث عن فيلا متكاملة بأسلوب حياة مريح داخل كمبوند نوفيلا الراقي.

كما تنوع المساحات والأسعار يمنحك حرية الاختيار بين الفخامة المطلقة والمساحات العملية مع ضمان راحة، خصوصية، وتجربة سكنية فاخرة في قلب الشيخ زايد.

أسعار الوحدات في نوفيلا الشيخ زايد 2025

أسعار مشروع نوفيلا الشيخ زايد تمثل توازن مثالي بين الفخامة والقيمة الاستثمارية، لتلبي مختلف احتياجات العائلات والمستثمرين.

• Type 2: متوسط السعر بين 55 و56 مليون جنية مصري يقدم مستوى فاخراً مع تصميم عملي يناسب العائلات الكبيرة.
• Type 3: متوسط السعر 49 مليون جنية خيار جذاب لمن يبحث عن منزل فاخر بأسلوب حياة متكامل وبسعر منافس.
• Type 4 (A & B): متوسط السعر 42 مليون جنية يوفر حل عملي وأنيق لمن يريد فيلا متكاملة داخل كمبوند راقٍ بأسلوب حياة مريح.

كما تقدم الكارما نوفيلا بذلك خيارات متعددة تلبي مختلف الميزانيات مع ضمان الحصول على فخامة، خصوصية، وموقع متميز في قلب الشيخ زايد مما يجعل الاستثمار فيها خياراً مضمونا وقيمة مضافة على المدى الطويل.

أنظمة السداد في نوفيلا الشيخ زايد

مشروع نوفيلا الشيخ زايد يوفر لك نظام سداد مرن وميسر يجعل امتلاك فيلتك الفاخرة أمراً سهلاً ومريحاً كل ما تحتاجه هو 10% دفعة مقدمة. والباقي يمكن سداده على أقساط متساوية تمتد حتى 6 سنوات بما يتيح لك تنظيم أمورك المالية بدون ضغوط.

مزايا نظام الدفع:

• تسليم الوحدات: خلال سنة واحدة فقط
• صيانة سنوية: 5% لضمان الحفاظ على جودة المشروع
• أسعار البداية: من 42 مليون جنيه

بهذا النظام تجمع نوفيلا بين المرونة المالية، الفخامة، وسهولة التملك لتصبح فرصتك المثالية للعيش أو الاستثمار في قلب الشيخ زايد بأفضل الشروط الممكنة.

نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed

مشروع نوفيلا الشيخ زايد يجمع بين الفخامة، الخصوصية، والموقع الاستراتيجي ليقدّم لك تجربة سكنية متكاملة في قلب الشيخ زايد. مع فلل مستقلة بطابق واحد، حدائق واسعة، خدمات متكاملة، ومرافق ترفيهية ورياضية، ستجد كل ما تحتاجه لحياة عائلية راقية ومريحة.

لا تفوّت فرصة اقتناء فيلا أحلامك في نوفيلا بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وأقساط تصل إلى 6 سنوات، مع ضمان التسليم خلال سنة واحدة وصيانة سنوية 5%.

📞 احجز وحدتك الآن واستمتع بأسلوب حياة فريد يجمع بين الراحة، الفخامة، والطبيعة في قلب الشيخ زايد.

01021925222