مشروع فيرا حدائق اكتوبر

مقدمة عن مشروع فيرا حدائق اكتوبر Vira Compound

يأتي مشروع فيرا حدائق اكتوبر – Vira Compound ليقدّم مفهومًا متوازنًا للحياة السكنية العصرية داخل واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة نموًا. حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي القريب من أهم المحاور والمراكز التجارية، والتصميم المعماري الحديث، مع أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.

ويتميّز كمبوند فيرا بكونه مشروعًا سكنيًا متكامل الخدمات، يوفّر بيئة هادئة وآمنة بعيدًا عن الزحام، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه في دقائق قليلة، وهو ما يجعله فرصة حقيقية للباحثين عن جودة الحياة وقيمة الاستثمار.

نبذة عن مشروع Vira Compound حدائق أكتوبر

مشروع فيرا حدائق اكتوبر Vira Compound هو أحد أحدث المشروعات السكنية في مدينة 6 أكتوبر – حدائق أكتوبر، ويقع في موقع استراتيجي مميز على بُعد 3 نمرة فقط من طريق الواحات وأمام جامعة MSA مباشرة، وهو تمركز ذكي يجمع بين السكن الهادئ والحركة السريعة.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تُقدّر بحوالي 8 فدان، مع نسبة مبانٍ لا تتجاوز 25% فقط من إجمالي المساحة، وهو ما يضمن انخفاض الكثافة السكانية، واتساع المساحات الخضراء، وارتفاع مستوى الخصوصية داخل الكمبوند.

تم تطوير المشروع بواسطة Top Kapi Development، مع الإشراف الهندسي لمكتب Platoon Design Group، حيث يعتمد التصميم العام على توزيع ذكي للعمارات، ورؤية مفتوحة لجميع الوحدات، مع نظام عمارات أرضي + 3 أدوار فقط وبمعدل 4 شقق في الدور، ما يعزز الهدوء وجودة المعيشة.

مشروع فيرا حدائق اكتوبر

موقع مشروع Vira Compound حدائق أكتوبر

يتمتع مشروع فيرا حدائق اكتوبر (Vira Compound) بموقع استراتيجي نادر في قلب مدينة 6 أكتوبر، حيث يقع على بُعد 3 نمرة فقط من طريق الواحات وأمام جامعة MSA مباشرة، وهو ما يمنحه قيمة سكنية واستثمارية عالية في واحدة من أكثر المناطق حيوية ونموًا بغرب القاهرة.

اختيار هذا الموقع لم يكن عشوائيًا، بل جاء ليحقق معادلة صعبة تجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول، إذ يتيح المشروع اتصالًا مباشرًا بأهم الطرق والمحاور الرئيسية، ما يجعل التنقل اليومي أكثر سلاسة ويوفّر وقت السكان بشكل ملحوظ.

 أبرز مميزات موقع مشروع فيرا حدائق اكتوبر:

• 7 دقائق من مول مصر
• 10 دقائق من مول العرب
• 7 دقائق من الطريق الدائري، الطريق السياحي، والدائري الأوسطي
• قرب مباشر من الجامعات، المناطق الخدمية، والمراكز التجارية
• موقع مثالي للسكن العائلي والاستثمار الإيجاري بفضل الطلب المرتفع بالمنطقة

ويمثل هذا التمركز الذكي فرصة استثمارية حقيقية، حيث تقع حدائق أكتوبر ضمن المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا سريعًا وارتفاعًا مستمرًا في الطلب، ما ينعكس مباشرة على زيادة القيمة العقارية للوحدات بمرور الوقت. ولذلك يُعد Vira Compound خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن موقع قوي اليوم، وعائد استثماري واعد في المستقبل.

 أبرز المشاريع والمناطق القريبة من مشروع فيرا حدائق اكتوبر

يمتاز Vira Compound بموقعه الحيوي في مدينة 6 أكتوبر – حدائق أكتوبر، مما يجعله قريبًا من مجموعة من أهم المشاريع السكنية والخدمية والتجارية في المنطقة. هذا القرب لا يمنح فقط راحة تنقل للسكان، بل أيضًا زيادة في الطلب الإيجاري وقيمة الاستثمار بمرور الوقت.

• مول مصر يُعد من أكبر مراكز التسوق والترفيه في المنطقة؛ حيث يوفّر مجموعة من العلامات التجارية العالمية، السينمات، والمطاعم، ويقع على بُعد حوالي 7 دقائق فقط من الكمبوند.
• مول العرب واحد من أشهر المولات التجارية في 6 أكتوبر، ويضم مجموعة واسعة من الخدمات التجارية والترفيهية، ويبعد حوالي 10 دقائق فقط.
• الجامعة الأمريكية في مصر (AUC – 6th of October Campus) يقع بالقرب من الكمبوند، ما يجعله خيارًا ممتازًا للسكن الطلابي أو الاستثمار الإيجاري بالقرب من الحرم الجامعي.
• الحي السابع وحدائق أكتوبر مناطق سكنية راقية توفر مجموعة واسعة من الخدمات، وتعتبر من أكثر المناطق طلبًا في مدينة 6 أكتوبر.
• الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق الواحات، الطريق الدائري، الطريق السياحي، والدائري الأوسطي، والتي تُسهّل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى ومطار القاهرة من وإلى الكمبوند بسهولة.

 لماذا هذا القرب مهم؟

•  سهولة الوصول للخدمات اليومية والترفيهية دون عناء
•   زيادة الطلب الإيجاري بفضل القرب من الجامعات والمراكز التجارية
•   تعزيز القيمة المستقبلية للوحدات مقارنة بالمشروعات البعيدة عن المحاور الرئيسية

ولذلك، يُعد موقع Vira Compound ضمن شبكة من المشاريع والمرافق التي تمنح السكان أسلوب حياة متكاملًا بين الراحة، الخدمات، والاستثمار الذكي داخل 6 أكتوبر.

فيرا حدائق اكتوبر

المساحة والتصميم ونِسَب البناء في مشروع فيرا حدائق اكتوبر

تم تطوير مشروع Vira Compound حدائق أكتوبر على مساحة إجمالية تُقدَّر بحوالي 8 فدان، مع اعتماد نسبة مبانٍ منخفضة لا تتجاوز 25% فقط من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يعكس فلسفة تخطيط حديثة تهدف إلى تقليل الكثافة السكانية وتعظيم المساحات المفتوحة والخضراء داخل الكمبوند.

وقد تم إعداد التصميم العام والماستر بلان للمشروع بواسطة المكتب الاستشاري Platoon Design Group بقيادة أ.د/ تامر عبد العزيز، حيث يعتمد التخطيط المعماري على توزيع ذكي للعمارات يحقق أقصى استفادة من المساحات، مع ضمان الرؤية المفتوحة والخصوصية لجميع الوحدات.

ويأتي نظام البناء داخل المشروع بارتفاعات مدروسة (أرضي + 3 أدوار فقط)، مع 4 شقق في كل دور، وهو ما يوفّر بيئة سكنية هادئة، ويقلّل من الزحام داخل المباني، مقارنة بالمشروعات ذات الكثافات العالية. كما يسهم هذا التصميم في تحسين التهوية الطبيعية، ودخول الإضاءة الشمسية، ورفع مستوى الراحة وجودة الحياة للسكان.

هذا التوازن المدروس بين المساحة، ونِسَب البناء، والتصميم المعماري لا ينعكس فقط على تجربة السكن اليومية، بل يُعد أيضًا عاملًا أساسيًا في تعزيز القيمة الاستثمارية لمشروع Vira Compound على المدى المتوسط والطويل.

 أنواع ومساحات الوحدات في Vira Compound حدائق أكتوبر

يقدّم Vira Compound حدائق أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتناسب احتياجات السكن العائلي والاستثمار العقاري، مع تخطيط ذكي يضمن الاستفادة القصوى من المساحات وتوفير أعلى درجات الخصوصية والراحة.

وتتراوح مساحات الوحدات داخل الكمبوند من 70 متر² وحتى 163 متر²، بما يتيح خيارات متعددة تناسب الأفراد، الأزواج، والعائلات بمختلف أحجامها. وقد تم تصميم جميع الوحدات بتقسيمات داخلية عملية تسمح بسهولة التأثيث واستغلال كل متر بكفاءة.

 مميزات الوحدات السكنية:

• تنوع في المساحات لتناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات
• تصميمات داخلية حديثة تحقق الخصوصية والراحة
• نظام عمارات منخفض الكثافة (4 شقق فقط في الدور)
• تشطيب نصف تشطيب مع إمكانية التشطيب الكامل من الشركة قبل الاستلام بـ 6 أشهر
• رؤية مفتوحة وإضاءة طبيعية جيدة داخل جميع الوحدات

ويُعد هذا التنوع في المساحات والتصميمات أحد أهم نقاط القوة في مشروع فيرا حدائق اكتوبر Vira Compound، حيث يمنح العملاء مرونة في الاختيار، ويعزّز من فرص إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا، خاصة في ظل الطلب المتزايد على الوحدات السكنية داخل حدائق أكتوبر.

 أسعار مشروع فيرا حدائق اكتوبر وسعر المتر لعام 2026

تُعد أسعار مشروع Vira Compound حدائق أكتوبر من أبرز نقاط القوة التي تميّزه داخل مدينة 6 أكتوبر، حيث يبدأ سعر المتر من 26,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي للغاية مقارنة بالمشروعات السكنية المجاورة التي تقدّم نفس مستوى التخطيط والخدمات.

وتختلف الأسعار الإجمالية للوحدات باختلاف المساحة، ونوع الوحدة، وموقعها داخل الكمبوند، مع إتاحة مساحات تبدأ من 70 متر² وحتى 163 متر²، ما يوفّر خيارات متعددة تناسب السكن العائلي والاستثمار في آنٍ واحد.

 تحليل القيمة مقابل السعر

• سعر متر قوي مقارنة بمشروعات حدائق أكتوبر و6 أكتوبر القريبة من المحاور
• نسبة مبانٍ منخفضة (25%) تعني جودة معيشة أعلى مقابل السعر المدفوع
• موقع مباشر أمام جامعة MSA وقريب من مول مصر يرفع القيمة الإيجارية
• تصميم معماري حديث وإشراف هندسي من مكتب Platoon
• تشطيب نصف تشطيب مع مرونة التشطيب الكامل قبل الاستلام

كل هذه العوامل تجعل Vira Compound فرصة حقيقية للحصول على وحدة سكنية بسعر عادل اليوم، مع توقعات قوية لارتفاع القيمة السوقية مستقبلًا، خاصة في ظل التطور المستمر والبنية التحتية القوية في منطقة حدائق أكتوبر.

أنظمة السداد والحجز في Vira Compound حدائق أكتوبر

يوفّر مشروع Vira Compound حدائق أكتوبر أنظمة سداد مرنة ومدروسة تلبّي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن فرصة استثمارية بعائد مستقر، حيث يتيح المشروع فترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات بدون أعباء مالية مبالغ فيها.

ويتم الحجز وفق خطوات بسيطة تضمن الجدية والوضوح، مع تسهيلات حقيقية تساعد على اتخاذ قرار الشراء بثقة.

 تفاصيل أنظمة السداد:

• فترة السداد: حتى 10 سنوات
• موعد الاستلام: خلال 30 شهر للمرحلة الأولى (حوالي 3 سنوات)
• وديعة الصيانة: 6% من قيمة الوحدة
• جراج تحت الأرض (اختياري): 100,000 جنيه مصري

وتمنح هذه الأنظمة مرونة كبيرة في توزيع الالتزامات المالية على فترة زمنية طويلة، ما يجعل امتلاك وحدة داخل مشروع فيرا حدائق اكتوبر Vira Compound أكثر سهولة وأمانًا، خاصة مع الأسعار التنافسية وسعر المتر القوي داخل حدائق أكتوبر.

مشروع فيرا اكتوبر

 الخدمات والمرافق في مشروع فيرا حدائق اكتوبر

تم تصميم Vira Compound حدائق أكتوبر ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفّر أسلوب حياة مريح ومتوازن، حيث يجمع بين الخدمات الأساسية والترفيهية داخل بيئة هادئة وآمنة، مع مساحات خضراء واسعة تمنح السكان إحساسًا دائمًا بالراحة والخصوصية.

ويحرص مشروع فيرا حدائق اكتوبر على تلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة، سواء من حيث الترفيه، الخدمات اليومية، أو ممارسة الأنشطة الرياضية، بما يعزز من جودة الحياة ويرفع القيمة الاستثمارية للوحدات.

 أبرز الخدمات والمرافق داخل مشروع فيرا 6 اكتوبر:

• Club House متكامل كنقطة تجمع اجتماعي للسكان
• Gym مجهز بالكامل لممارسة الأنشطة الرياضية
• Swimming Pool تناسب جميع الأعمار
• مساحات خضراء ولاندسكيب واسعة داخل المشروع
• بحيرات صناعية تضيف لمسة جمالية وهدوء بصري
• مسجد داخل الكمبوند
• منطقة تجارية تضم محلات، مكاتب إدارية، وعيادات طبية
• جراجات تحت الأرض لتقليل التكدس داخل الكمبوند
• نظام أمني متكامل يشمل حراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة

وتُعد هذه المنظومة المتكاملة من الخدمات أحد أهم عناصر الجذب في Vira Compound، حيث تضمن راحة السكان اليومية، وتدعم فرص الطلب الإيجاري وإعادة البيع مستقبلًا، خاصة مع الموقع الحيوي للمشروع داخل حدائق أكتوبر.

نبذة عن الشركة المطوّرة لمشروع Vira Compound

تأسست شركة توب كابي للتطوير العقاري TOP KAPI Developments الخاصة بمشروع Vira Compound باعتبارها الذراع العقاري لشركة شركة الأقصى للمقاولات، إحدى الشركات الرائدة في مجال المقاولات والتشييد في السوق المصري، بخبرة تمتد لأكثر من 28 عامًا في تنفيذ وتسليم المشروعات الكبرى وفق أعلى معايير الجودة.

وخلال هذه المسيرة الطويلة، نجحت شركة الأقصى للمقاولات في تنفيذ عدد كبير من المشروعات السكنية، والتجارية، والإدارية، لصالح الجهات الحكومية والقطاع الخاص، مع الالتزام الصارم بالجداول الزمنية وجودة التنفيذ، وهو ما شكّل قاعدة قوية للانطلاق في مجال التطوير العقاري برؤية حديثة تجمع بين الفخامة، الجودة، والانضباط.

رؤية الشركة

أن تكون من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، من خلال تقديم مشروعات متميزة تلبي احتياجات مختلف الشرائح، وتحقق أعلى عائد استثماري للعملاء.

رسالة الشركة

تقديم مشروعات عقارية تتميّز بـ:

• تصميمات معمارية مبتكرة
• خدمات متكاملة داخل المشروعات
• جودة تنفيذ تتجاوز التوقعات
  بما يضمن راحة العملاء وجودة حياتهم على المدى الطويل.

إنجازات الشركة

• تنفيذ وتسليم أكثر من 40,000 وحدة سكنية حتى الآن
• سجل حافل من المشروعات المعتمدة والمنفذة بتوجيهات الدولة
• خبرة قوية في تنفيذ مشروعات الإسكان المختلفة بختم النسر

سابقة أعمال شركة توب كابي للتطوير العقاري

تمتلك شركة توب كابي للتطوير العقاري سجلًا قويًا من الإنجازات في مجال التشييد والتنفيذ، حيث نجحت في تسليم أكثر من 40,000 وحدة سكنية داخل عدد من المدن الجديدة، من خلال تنفيذ مشروعات متنوعة بالتعاون مع الجهات الحكومية ووفق توجيهات الدولة وبختم النسر، وهو ما يعكس مستوى عالٍ من الثقة والاعتماد.

وتشمل سابقة أعمال الشركة عددًا من المشروعات البارزة، من بينها:

• مشروعات الإسكان الاجتماعي بمدينة حدائق أكتوبر
• مشروعات الإسكان الاجتماعي بمدينة أكتوبر الجديدة (80 فدان)
• مشروع إسكان متوسط بمدينة بني سويف الجديدة
• مشروعات الإسكان الاجتماعي بمدينة العاشر من رمضان
• مشروع الإسكان الأخضر بمدينة العاشر من رمضان
• مشروعات إسكان العاملين بمدينة بدر
• مشروعات إسكان العاملين بمدينة العبور الجديدة
• مشروع سكن مصر بمدينة أكتوبر الجديدة
• مبنى جهاز مدينة العبور الجديدة
• مشروعات إسكان متوسط بمدينة بني سويف الجديدة

وتمثل هذه المشروعات دليلًا عمليًا على خبرة تمتد لأكثر من 28 عامًا في تنفيذ وتسليم المشروعات السكنية وفق أعلى معايير الجودة والالتزام بالمواعيد، وهو ما يمنح مشروع Vira Compound حدائق أكتوبر ميزة تنافسية قوية، ويعزّز ثقة العملاء في المطوّر وقدرته على التسليم الفعلي وليس مجرد التطوير الورقي.

❓ الأسئلة الشائعة حول مشروع فيرا حدائق اكتوبر (Vira Compound)

يُعد مشروع فيرا حدائق اكتوبر – Vira Compound فرصة سكنية واستثمارية متكاملة داخل واحدة من أسرع مناطق غرب القاهرة نموًا، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي أمام جامعة MSA، والتخطيط الذكي منخفض الكثافة، والتصميم المعماري العصري، إلى جانب أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات.

ويستند المشروع إلى مطوّر يمتلك خبرة تنفيذ حقيقية تمتد لأكثر من 28 عامًا وسابقة أعمال قوية تضم عشرات الآلاف من الوحدات التي تم تسليمها بالفعل، وهو ما يمنح العملاء ثقة كاملة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.

سواء كنت تبحث عن سكن هادئ قريب من كل الخدمات، أو عن فرصة استثمارية بعائد مستقبلي قوي في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا، فإن Vira Compound حدائق أكتوبر يقدّم لك خيارًا متوازنًا يجمع بين جودة الحياة وقيمة الاستثمار.

📞 للاستعلام عن أحدث الأسعار والعروض المتاحة أو لحجز وحدتك داخل مشروع فيرا حدائق اكتوبر، تواصل معنا الآن وسيقوم فريقنا بمساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك بكل احترافية.