مشروع او ناين 6 اكتوبر

مشروع او ناين 6 اكتوبر O Nine October

يُعد مشروع او ناين 6 اكتوبر (O9 October) واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الجديدة التي ظهرت مؤخرًا في قلب مدينة أكتوبر، ليقدّم مفهومًا عصريًا للمعيشة الهادئة داخل كمبوند متكامل الخدمات وبموقع استراتيجي قريب من أهم محاور غرب القاهرة.
تم تصميم كمبوند O9 أكتوبر ليجمع بين الرفاهية والمساحات الخضراء الواسعة، مع وحدات سكنية متنوعة تناسب الباحثين عن شقق للبيع في 6 أكتوبر بتسهيلات سداد مرنة وأسعار تنافسية مقارنة بمشروعات المنطقة.

ويُعتبر O Nine October من المشروعات التي تجمع بين موقع مميز، تشطيب فاخر، وخدمات متكاملة، مما يجعله فرصة حقيقية لكل من يبحث عن الاستثمار العقاري أو السكن في مجتمع راقٍ داخل مدينة 6 أكتوبر.

الموقع الجغرافي لمشروع أو ناين 6 أكتوبر (O9 October Location)

يتمتع مشروع او ناين 6 اكتوبر  بموقع استراتيجي استثنائي في قلب مدينة 6 أكتوبر، حيث يقع مباشرةً على محور جمال عبد الناصر أحد أهم المحاور الرئيسية بالمدينة، مما يمنح سكانه سهولة تنقل لا مثيل لها وارتباط مباشر بأهم المناطق الحيوية. ويقع نادي الصيد الشهير أمام الكمبوند مباشرة، وهو ما يعزز القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع.

أهم المعالم والمحاور القريبة من كمبوند O Nine October:

• دقيقة واحدة من محور 26 يوليو
  يضمن وصول سريع إلى القاهرة الكبرى والشيخ زايد بمختلف مناطقها.
• 2 دقيقة فقط من مول العرب
  واحد من أهم مراكز التسوق والترفيه في غرب القاهرة.
• 3 دقائق من محطة القطار السريع “محطة 6 أكتوبر”
  مما يسهل التنقل داخل وخارج المدينة بدون أي مجهود.
• 4 دقائق من محور البوليفارد
  ارتباط مباشر بالمناطق التجارية والخدمية المتنوعة.
• 5 دقائق من طريق الواحة
  وصول سريع للمرافق الحيوية وأماكن الأعمال.
• 6 دقائق فقط من وصلة دهشور
  أحد الطرق المحورية التي تربط أكتوبر بالشيخ زايد وباقي محاور غرب القاهرة.
• 7 دقائق إلى مدينة الشيخ زايد
  واحدة من أرقى المدن الجديدة وأكثرها نشاطًا وخدمات.
• 8 دقائق من طريق النزهة
  بدائل مرورية متعددة لحركة السكان اليومية.
• 9 دقائق من طريق الإسكندرية الصحراوي
  تسهيل الانتقال للمحافظات الساحلية وزيادة قيمة الاستثمار.

كما يجاور المشروع عددًا من الكمبوندات الكبرى مثل كمبوند ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، مما يمنح المنطقة حيوية عمرانية ويزيد من قيمة المشروع المستقبلية.

مساحة مشروع او ناين 6 اكتوبر  وتصميمه المعماري (O9 October Design & Masterplan)

يمتد مشروع او ناين 6 اكتوبر  على مساحة ضخمة تبلغ 13 فدانًا تم تخطيطها بدقة لتحقيق أعلى درجات الراحة والبساطة في المعيشة. يعتمد المخطط العام للمشروع على خلق توازن مثالي بين التصميم العصري والمساحات الخضراء الواسعة، ليقدّم مجتمعًا سكنيًا هادئًا ومتكاملًا يجمع بين الراحة اليومية وجودة الحياة.

يتميز O9 October بنسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 14% فقط، وهي نسبة نادرة داخل مشروعات أكتوبر، مما يتيح انتشارًا واسعًا للمساحات المفتوحة. أما النسبة الأكبر 86% من مساحة الكمبوند فهي مخصصة لـ:

• المساحات الخضراء
• اللاندسكيب
• البحيرات الصناعية
• مسارات المشي والجري
• مناطق الخدمات والرفاهية

ما يجعل المشروع واحة متكاملة تمنح السكان إحساس الهدوء والخصوصية داخل قلب مدينة 6 أكتوبر. كما تم تنفيذ التصميمات الهندسية بالتعاون مع أفضل الأسماء في السوق، حيث يشارك في تنفيذ المشروع كل من:

• 3-METRIK للتصميم المعماري
• Hassan Allam كمقاول تنفيذ
• Vodafone لحلول التكنولوجيا الذكية
• AXA لحماية الدفع
• MAAP لأعمال الـ MEP
• H.Z. للإنشاءات
• DMA للإشراف الهندسي

مع معدل تحميل هندسي منخفض يبلغ 16% Load Ratio لضمان جودة وتوزيع مثالي للمباني والخدمات. وبفضل هذا التخطيط المتوازن بين الحداثة والطبيعة، يقدم كمبوند O Nine October تجربة سكنية راقية تعتمد على الاستدامة، الراحة، والخصوصية في كل تفاصيلها.

التفاصيل الهندسية ومواصفات المباني في مشروع او ناين 6 اكتوبر  (O9 October Specifications)

يضم مشروع او ناين 6 اكتوبر  مجموعة محدودة من المباني تم تصميمها بعناية لتوفير أعلى درجات الراحة والخصوصية للسكان. يتكوّن المشروع من 9 مبانٍ فقط، ما يضمن كثافة سكانية منخفضة ومساحات مفتوحة واسعة بين كل مبنى وآخر، وهو ما يعزّز من جودة الحياة داخل الكمبوند.

جاء تصميم كل مبنى بارتفاع أرضي + 7 أدوار متكررة، ليقدم وحدات سكنية تتمتع بإطلالات مفتوحة على اللاندسكيب والمساحات الخضراء، مع توزيع معماري يحقق الخصوصية والهدوء في كل طابق. كما يوفّر المشروع جراجًا تحت الأرض بسعة 550 سيارة، مما يسمح بتنظيم حركة السيارات وإبقاء الممرات الداخلية خالية وهادئة.

وقد تم التخطيط لكل مبنى داخل O9 October بطريقة مدروسة لتحقيق:

• استغلال مثالي للمساحات
• سهولة الحركة والتنقل داخل المبنى
• تصميم عصري يعكس طابع المشروع
• إطلالات مميزة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية
• تجربة سكنية مريحة لكل من السكان والزوار

ويكمّل هذا الجزء من التصميم الرؤية المعمارية الشاملة للمشروع، التي تعتمد على الدمج بين البساطة، الرفاهية، والاستدامة داخل مجتمع متكامل.

مكونات الماستر بلان في مشروع او ناين 6 اكتوبر  (O9 October Master Plan)

جاء التخطيط العام لـ مشروع او ناين 6 اكتوبر  ليعكس رؤية متكاملة تجمع بين السكن الراقي والحياة الحيوية داخل مجتمع واحد متكامل الخدمات. ولذلك تم تقسيم المشروع إلى منطقتين رئيسيتين، لكل منهما دور مهم في تحقيق تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الخصوصية والراحة اليومية.

 Zone A – المنطقة السكنية (Residential Zone)

تُعد منطقة Zone A القلب السكني للمشروع، حيث تضم مجموعة من الوحدات السكنية المصممة بأناقة لتوفير أعلى درجات الراحة والخصوصية.
وتتميز هذه المنطقة بـ:

• تصميمات عصرية تجمع بين الفخامة والبساطة
• توزيع مدروس للمباني يضمن الهدوء التام
• مساحات خضراء تحيط بالمنازل لتعزيز الخصوصية
• بيئة معيشية مناسبة للعائلات الباحثة عن الاستقرار
• مجتمع راقٍ يوفر أسلوب حياة هادئ ومتكامل

 Zone B – منطقة الاستخدام المختلط (Mixed-Use Development)

أما Zone B فهي منطقة الخدمات والاستخدامات المتعددة التي تمنح المشروع طابعًا نابضًا بالحياة، حيث تشمل:

• مساحات تجارية متنوعة (محلات – كافيهات – صيدليات – سوبر ماركت)
• مساحات إدارية تناسب الشركات، المكاتب، والعيادات
• وحدات فندقية (Hotel Apartments) تقدم تجربة معيشيـة مرنة
• خدمات يومية متكاملة لخدمة سكان Zone A والمناطق المحيطة
• حركة حيوية داخل المشروع مع الحفاظ على الخصوصية التامة للجزء السكني

 قيمة التقسيم للمستثمر والسكان

يحقق هذا التخطيط الذكي توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة داخل المنطقة السكنية، والخدمات الحيوية المتوفرة في منطقة الاستخدام المختلط. مما يجعل O Nine October مشروعًا متكاملًا يجمع بين السكن الراقي، الاستثمار القوي، وسهولة الوصول لكل الخدمات من داخل الكمبوند نفسه.

الخدمات والمرافق في مشروع او ناين 6 اكتوبر  (O9 October Amenities)

يقدم مشروع او ناين 6 اكتوبر  مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها بعناية لتعزيز جودة الحياة اليومية، وخلق بيئة تجمع بين الرفاهية، التواصل، والهدوء. كل مساحة داخل الكمبوند مدروسة لتعكس مفهوم المعيشة الصحية والاتصال المجتمعي، مع تصميمات توازن بين الحيوية والاسترخاء.

أهم المرافق داخل O9 October:

1) Community Hub – مركز مجتمعي نابض بالحياة

المساحة الأساسية للتجمعات الاجتماعية، اللقاءات، والفعاليات اليومية بين السكان.

2) Roof Urban Seats – جلسات سماوية مفتوحة

تراسات مرتفعة بإطلالات بانورامية مثالية للاسترخاء والقراءة والهدوء.

3) Outdoor Gym – جيم مفتوح وسط الطبيعة

منطقة رياضية في الهواء الطلق تتيح ممارسة الرياضة بأجواء منعشة.

4) Yoga & Meditation Area – منطقة اليوجا والتأمل

مساحة هادئة مصممة لتحقيق التوازن النفسي والاسترخاء.

5) Jogging Lane – ممرات للجري والمشي

مسارات ممتدة بإطلالات خضراء مناسبة للركض والمشي اليومي.

6) Cycling Lane – مسارات دراجات آمنة

طرق مخصّصة لركوب الدراجات بشكل آمن وصديق للبيئة.

7) Kids’ Playground – منطقة لعب أطفال

مساحات آمنة وممتعة صُممت لتمنح الأطفال فرصة الاستكشاف والمرح.

8) Stepped Seating Area – مدرجات جلوس خارجية

منطقة تجمع غير رسمية للقاءات، الجلسات، والفعاليات الصغيرة.

9) Barbecue & Picnic Area – منطقة الشواء والبيكنيك

مساحات مفتوحة مثالية للعائلات لتناول الطعام في الهواء الطلق.

10) Car Charging Station – محطة شحن سيارات كهربائية

خدمة عصرية مستدامة تدعم الحياة الصديقة للبيئة.

 فلسفة التصميم في خدمات O Nine 6 October

كل خدمة داخل الكمبوند مصممة لتقدم:

• اتصال مجتمعي بدون فقدان الخصوصية
• حياة متوازنة بين الحركة والهدوء
• تجارب تناسب الجميع كبارًا وصغارًا
• تصميم عضوي طبيعي يندمج مع المساحات الخضراء
• أجواء عصرية دائمة لا تفقد قيمتها بمرور الوقت
• مسارات مشاة صديقة للبيئة بعيدًا عن حركة السيارات
• مجتمع تفاعلي يشعر فيه الجميع بالانتماء

مساحات وأسعار الوحدات في مشروع او ناين 6 اكتوبر  (O9 October Prices & Units)

يقدم مشروع او ناين 6 اكتوبر  مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات العائلات المختلفة، مع مساحات مدروسة وتصميمات عصرية وأسعار تنافسية مقارنة بمشروعات أكتوبر المجاورة. وتبدأ المساحات من الشقق الصغيرة العملية وحتى الوحدات الكبيرة المناسبة للعائلات.

أنواع الوحدات ومساحاتها:

نوع الوحدة	المساحات (م²)	السعر يبدأ من	تفاصيل إضافية
شقق غرفة واحدة (1 Bedroom)	84 – 90 م²	4.2 مليون جنيه	—
شقق غرفتين (2 Bedroom)	119 – 147 م²	6.1 مليون جنيه	—
شقق 3 غرف نوم (3 Bedroom)	140 – 187 م²	7.2 مليون جنيه	—
شقق 3 غرف + غرفة مربية (3 Bedroom + Maid)	—	8.5 مليون جنيه	حجز جدّي (EOI): 350,000 جنيه

 مميزات الأسعار في O9 October

• أسعار تنافسية مقارنة بمشروعات أكتوبر القريبة
• مساحات واسعة تناسب السكن والاستثمار
• تنوع كبير في الوحدات يلائم كل الاحتياجات
• قيمة عالية مقابل سعر الوحدة
• بداية سعرية قوية لوحدات Premium في منطقة مميزة

أنظمة السداد في مشروع او ناين 6 اكتوبر  (O9 October Payment Plans)

يقدّم مشروع O Nine 6 October مجموعة مرنة من أنظمة السداد التي تناسب مختلف احتياجات العملاء، سواء كنتِ تبحثين عن تقسيط متوازن على سنوات طويلة، أو خطة دفع تعتمد على سداد نسبة أكبر قبل الاستلام. وجميع الأنظمة تأتي مع مصاريف صيانة 8%، وخصم 35% للكاش، بالإضافة إلى موعد تسليم خلال 4 سنوات فقط.

 الخيار الأول: خطط السداد المرنة (Flexible Installments)

 نظام 6 سنوات

• أقساط متساوية بدون مقدم

 نظام 7 سنوات

• مقدم 5% فقط
• الباقي بالتقسيط

 نظام 8 سنوات

• مقدم 5%
• 5% إضافي بعد 3 شهور
• الباقي على أقساط حتى 8 سنوات

 نظام 9 سنوات

• مقدم 7.5%
• 7.5% إضافي بعد 3 شهور
• الباقي بالتقسيط

 نظام 10 سنوات

• مقدم 10%
• 10% إضافي بعد 3 شهور
• أقساط مريحة حتى 10 سنوات

 الخيار الثاني: خطة الدفع المعتمدة على الدفع المسبق (Front-Loaded Plan)

هذا النظام مناسب للمشتري اللي يقدر يدفع نسبة أعلى قبل الاستلام، وبيدي مميزات قوية.

نظام 8 سنوات

• مقدم 5% فقط

نظام 9 سنوات

• مقدم 7.5%
• أو:
  • مقدم 7.5% + 7.5% بعد 3 شهور

 نظام 10 سنوات

• مقدم 10%
• أو:
  • مقدم 10% + 10% بعد 3 شهور

 مميزات الخطة

• دفع 60% قبل التسليم
• سداد الباقي بعد الاستلام
• مناسب للاستثمار أو إعادة البيع

 تفاصيل إضافية مهمة

• مصاريف الصيانة: 8%
• خصم الكاش: 35%
• التسليم: خلال 4 سنوات

عن شركة ميقات للتطوير العقاري – مطور مشروع او ناين 6 اكتوبر  (Miqaat Developments)

تعد شركة ميقات للتطوير العقاري Miqaat Developments واحدة من الشركات الصاعدة بقوة داخل السوق العقاري المصري، حيث تدخل الساحة بثقة ورؤية مستقبلية تهدف إلى تقديم مشروعات مبتكرة ترتقي بمعايير التطوير العمراني في مصر. ورغم حداثة ظهورها، تسعى ميقات إلى “مُسابقة الزمن” من خلال إطلاق سلسلة من المشروعات السكنية والتجارية التي تجمع بين الجودة العالمية، التصميمات الفريدة، والأسعار التنافسية.

تتعاون الشركة مع نخبة من الشركات الهندسية ذات الخبرة الكبيرة، لضمان تقديم مشروعات تعتمد على الفكر الأوروبي في التصميم، سواء من حيث التنسيق العام أو التفاصيل الداخلية التي تحقق الراحة والفخامة للمستخدمين. وتحرص الشركة على توفير مشروعات تتميز بـ:

• تصميمات عصرية مستوحاة من النمط الأوروبي
• تفاصيل معمارية دقيقة ومختلفة عن المشروعات التقليدية
• تنسيق عمراني يخدم طبيعة المشروع السكني أو التجاري
• تنفيذ متكامل بمواصفات عالمية

وتتبنى شركة ميقات استراتيجية تعتمد على الأسعار التنافسية مقارنة بالمواصفات العالية التي تقدمها، مع إتاحة تسهيلات سداد مرنة تضمن توافق المشروعات مع مختلف الميزانيات واحتياجات العملاء. فهدف الشركة الأساسي هو خلق قيمة حقيقية للمشتري عبر الجمع بين جودة التنفيذ، السعر المناسب، ونظام السداد الميسر.

رؤية شركة ميقات للتطوير العقاري

تركز ميقات في رؤيتها على تطوير مشروعات حديثة تبتعد عن البنايات التقليدية، وتقديم نموذج يتماشى مع الاتجاهات الأوروبية في العمارة من حيث:

• القوة والمتانة
• الاستدامة
• التنسيق البصري
• تصميم مجتمعات راقية ومتكاملة الخدمات

وتعمل الشركة على تطوير بيئات عمرانية متكاملة تشمل مشروعات سكنية وتجارية توفر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية داخل مجتمع واحد متوازن.

وبهذا النهج، تسعى Miqaat Developments إلى ترسيخ مكانتها كأحد أهم المطورين الجدد في مصر وتقديم مشروعات تليق بمتطلبات العملاء الباحثين عن الجودة، الحداثة، والقيمة الاستثمارية الحقيقية.

لماذا تختار مشروع او ناين 6 اكتوبر  (Why O Nine 6 October)

يُعد مشروع او ناين 6 اكتوبر  واحدًا من أكثر المشروعات الواعدة في غرب القاهرة، وذلك بفضل مزيج فريد من الموقع المتميز، والتصميم العصري، والخدمات المتكاملة التي تقدم تجربة معيشية مختلفة تمامًا عن أي كمبوند آخر في أكتوبر. إليك أهم الأسباب التي تجعل O9 October اختيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار:

1) موقع استراتيجي نادر

يقع المشروع مباشرة على محور جمال عبد الناصر أمام نادي الصيد، وعلى بعد دقيقة من محور 26 يوليو و2 دقيقة فقط من مول العرب، مما يوفر وصولًا سريعًا لكل المناطق الحيوية داخل وخارج أكتوبر.

2) تصميم معماري حديث ومساحات خضراء ضخمة

بنسبة بناء لا تتجاوز 14%، ووجود 86% مساحات خضراء ولاندسكيب، يقدم المشروع بيئة هادئة، صحية، ومتناسقة بعيدًا عن الزحام، مع إطلالات مفتوحة في جميع الاتجاهات.

3) مجتمع متكامل الخدمات

منطقة خدمات ضخمة تشمل:

• Community Hub
• تراسات بانورامية
• جيم مفتوح
• ممرات للجري والمشي
• مسارات للدراجات
• منطقة لعب للأطفال
• مناطق شواء وبيكنيك
• محطة شحن سيارات كهربائية

كلها مصممة لتجربة معيشية تجمع بين الحركة والراحة.

4) مواصفات هندسية عالية الجودة

المشروع يضم 9 مبانٍ فقط بارتفاع أرضي + 7 أدوار، مع جراج تحت الأرض بسعة 550 سيارة، وتخطيط هندسي يحقق الخصوصية والاستدامة.

5) أنظمة سداد مرنة ومناسبة للجميع

خطط سداد تصل إلى 10 سنوات، ومقدم يبدأ من 5% فقط، بالإضافة إلى خصم 35% للكاش، مما يجعل فرصة الشراء جذابة للمستثمر والمشتري النهائي.

6) تنفيذ بمشاركة أكبر أسماء الهندسة والبناء في مصر

من ضمنهم:

• Hassan Allam
• DMA
• 3-METRIK
• MAAP
• AXA

ما يضمن مشروعًا قويًا بمعايير عالمية.

7) قيمة استثمارية عالية مستقبلًا

موقع المشروع القريب من محطة القطار السريع، مول العرب، ونادي الصيد؛ يجعل وحداته ترتفع قيمتها عامًا بعد عام، مما يجعله اختيارًا مثاليًا للاستثمار طويل المدى.

الاسئلة الشائعة عن مشروع او ناين 6 اكتوبر

يمكن القول إن مشروع او ناين 6 اكتوبر  O9 October واحد من المشروعات السكنية المتكاملة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي أمام نادي الصيد وعلى محور جمال عبد الناصر، والتصميم العصري قليل الكثافة، والمساحات الخضراء الواسعة، إلى جانب تنوع الوحدات وأنظمة السداد المرنة حتى 10 سنوات.

إذا كنت تبحث عن شقة في 6 أكتوبر داخل كمبوند راقٍ، بخدمات متكاملة وقيمة استثمارية متصاعدة، فإن مشروع او ناين 6 اكتوبر  O Nine 6 October يعد فرصة حقيقية لا يجب تفويتها، سواء للسكن أو الاستثمار على المدى البعيد.

للحجز والاستفسار عن الأسعار الحالية وأنظمة السداد المتاحة، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات مباشرة.