ذا هيلدج الشيخ زايد

كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد: استمتع بحياة الرفاهية في قلب زايد الجديدة | الأسعار والموقع

ذا هيلدج الشيخ زايد The Hildge Sheikh Zayed _  تخيل أن تستيقظ كل صباح في مجتمع صُمم خصيصاً ليحاكي سحر التلال الطبيعية ، حيث تندمج الفخامة الفندقية العالمية مع هدوء الطبيعة الخلابة.. هذا ليس مجرد وصف لمنتجع سياحي، بل هو واقعك الجديد في كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد (The Hillage) .

بعد النجاح الساحق لسلسلة مشاريع ” أزهى”، تضع شركة مدار للتطوير العقاري عصارة خبرتها في مشروع أيقوني بقلب الشيخ زايد الجديدة ، مقدمةً مفهوماً جديداً للحياة تحت شعار الرفاهية كأولوية. هنا ، لن تحصل فقط على جدران وتصاميم معمارية عالمية، بل ستدخل في شراكة حصرية مع Minor Hotels العالمية لتعيش تجربة فندقية يومية لا يقدمها أي مشروع آخر في المنطقة .

إذا كنت تبحث عن الفرصة التي تجمع بين أطول فترة سداد (10 سنوات) ، وبين أرقى موقع استراتيجي ، وأعلى قيمة استثمارية مستدامة، فإن السطور القادمة ستحمل لك التفاصيل التي قد تغير مسار خططك السكنية للأبد .

مشروع ذا هيلدج لشركة مدار

موقع كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد (The Hillage) : الفرصة الأخيرة في قلب زايد

كما تدرك شركة مدار للتطوير العقاري أن الموقع هو الركيزة الأولى للفخامة؛ لذا اختارت لمشروعها الأحدث ذا هيلدج الشيخ زايد (The Hillage) قطعة أرض استراتيجية تصنف كآخر فرصة استثمارية حصرية (Final Exclusive Land) في قلب الشيخ زايد . كما  يقع ذا هيلدج الشيخ زايد في نقطة مركزية تجعل موقع كمبوند ذا هيلدج الأقوى حالياً في المنطقة، حيث يربطك بأهم المعالم الحيوية والطرق الرئيسية في دقائق معدودة :

• القرية الذكية (Smart Village) : يقع المشروع على بعد 5 دقائق فقط، مما يجعله الخيار الأول للباحثين عن عقارات الشيخ زايد القريبة من مقرات العمل الكبرى.
• مطار سفنكس الدولي (Sphinx International Airport) : كما تستغرق الرحلة إليه من ذا هيلدج زايد الجديدة حوالي 10 دقائق فقط، مما يعزز من قيمة الاستثمار العقاري في الشيخ زايد.
• وسط مدينة زايد (Downtown Zayed) : أنت على بعد 10 دقائق من كافة الخدمات الأساسية والمراكز التجارية.
• أركان بلازا (Arkan Plaza) : أشهر وجهة ترفيهية في المنطقة تبعد عن كمبوند ذا هيلدج مدار مسافة 15 دقيقة فقط.
• المتحف المصري الكبير (GEM) : يقع هذا الصرح العالمي على بُعد 20 دقيقة من بوابتك.
• وسط القاهرة (Downtown Cairo) : كما بفضل المحاور الجديدة، يمكنك الوصول من The Hillage New Zayed إلى قلب العاصمة في غضون 30 دقيقة.

أهم المشاريع القريبة من ذا هيلدج الشيخ زايد مدار :

• سوديك ويست (SODIC West) : يقع الكمبوند على بعد دقيقتين فقط من مشروع سوديك الشهير، مما يجعلك بالقرب من كافة خدمات “ويست تاون”.
• كمبوند بيفيرلي هيلز (Beverly Hills) : أحد أعرق مشاريع المنطقة الذي يقع على مسافة قصيرة جداً من المشروع.
• كمبوند بيلي في (Belle Vie) : مشروع شركة إعمار مصر الراقي الذي يضيف قيمة استثمارية للمنطقة المحيطة بـ The Hillage New Zayed.
• كمبوند سولانا أورا (Solana Ora) : كما يقع بالقرب من أحدث مشاريع المهندس نجيب ساويرس في زايد الجديدة.

كما إن تواجد المشروع بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي وأهم كمبوندات الشيخ زايد الجديدة يجعل من السكن فيه تجربة استثنائية، ويضمن للمستثمرين أعلى عائد مادي نظراً لندرة الأراضي المتبقية في هذه المنطقة الحيوية.

ذا هيلدج الشيخ زايد

تصميم ومساحة كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد (The Hillage) 

كما يمتد كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد على مساحة شاسعة تصل إلى 100 فدان ، كما حرصت شركة مدار للتطوير العقاري على تقديم نموذج سكني فريد يعيد تعريف مفهوم الكثافة السكانية المنخفضة ؛ حيث تم تخصيص 11% فقط من إجمالي المساحة للمباني (Footprint)، بينما تركت باقي المساحة لتكون متنفساً طبيعياً للسكان.

براعة التصميم وتوزيع المساحات في The Hillage New Zayed:

• جرين بارك (Park) : يضم المشروع بارك شاسع يمتد على أكثر من 50 فداناً، مما يعني أن نصف مساحة الكمبوند عبارة عن مساحات خضراء ولاند سكيب، وهو ما يوفر إطلالات خلابة لكل الوحدات .
• الخصوصية التامة :  كما يضم المشروع 1000 وحدة سكنية فقط (Keys) موزعة على الـ 100 فدان، مما يضمن أعلى درجات الهدوء والخصوصية بعيداً عن صخب الزحام .
• ارتفاعات المباني : روعي في تصميم ذا هيلدج مدار أن تكون المباني ذات ارتفاعات منخفضة مكونة من (أرضي + 3 أدوار متكررة) فقط، لضمان تناغم العمارة مع الطبيعة المحيطة.
• مداخل المشروع  : كما لتسهيل حركة الدخول والخروج ومنع التكدس، تم توفير 4 مداخل رئيسية للكمبوند .

مساحات و اسعار مشروع ذا هيلاج (The Hillage)

قدمت شركة مدار للتطوير العقاري تنوعاً كبيراً في الوحدات داخل مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد (The Hillage) لتلبي احتياجات جميع العملاء ، سواء الباحثين عن شقق سكنية فاخرة أو فيلات مستقلة . كما تتميز جميع الوحدات بأنها كاملة التشطيب وبإطلالات مباشرة على اللاند سكيب الذي يمتد على مساحة 50 فدان .

أولاً: مساحات وأسعار الشقق (Fully Finished)

تأتي الشقق في The Hillage New Zayed بتصاميم عصرية بارتفاع (أرضي + 3 أدوار)  :

مساحات و اسعار الفيلات فى ذا هيلاج

📞 اتصل للحجز

أنظمة السداد والدفع في كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد

لم تكتف شركة مدار للتطوير العقاري بتقديم تصميمات عالمية وموقع استراتيجي، بل قدمت تسهيلات في الدفع تجعل من امتلاك وحدة في ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage New Zayed فرصة لا تعوض . كما جميع الوحدات يتم تسليمها كاملة التشطيب (Fully Finished) بأعلى المعايير ، مع خطط دفع تناسب الراغبين في السكن أو الاستثمار طويل الأجل .

خيارات الدفع المتاحة :

مميزات و خدمات كمبوند شركة مدار الشيخ زايد 

حرصت شركة مدار للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند ذا هيلدج (The Hillage) مجتمعاً مكتفياً ذاتياً، حيث يجمع بين المرافق الرياضية العالمية والخدمات الأساسية التي تضمن راحة السكان اليومية.

1. المرافق الرياضية والترفيهية (الخدمات النوعية) :

• المجمع الرياضي (Sports Courts) : ملاعب مجهزة بأعلى المعايير لممارسة مختلف الرياضات.
• حمام سباحة أوليمبي (Olympic Pool) : لعشاق السباحة الاحترافية والتدريبات العالمية.
• مركز الإسكواش (Squash Center) : صالات مخصصة لمحبي هذه الرياضة تحت إشراف متخصصين.
• حمامات سباحة متنوعة : موزعة في أنحاء الكمبوند لتناسب الأطفال والكبار.
• كلوب هاوس (Clubhouse) : نادٍ اجتماعي فاخر يمثل قلب الكمبوند النابض بالأنشطة.
• مبنى متعدد الأغراض (Multipurpose Building) : مخصص للفعاليات الثقافية والاجتماعية للسكان.

2. الخدمات الأساسية والرئيسية (لا غنى عنها) :

• الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة (CCTV) تعمل على مدار 24 ساعة لضمان أمان عائلتك .
• مساحات خضراء (Park) : بارك شاسع يغطي 50% من مساحة المشروع لضمان بيئة صحية وهواء نقي .
• منطقة تجارية (Commercial Area) : كما تمتد على 12 فداناً وتضم أشهر المطاعم والعلامات التجارية العالمية.
• مسجد (Mosque) : مصمم بطراز إسلامي حديث يتناغم مع فخامة المشروع.
• جراجات ذكية : مساحات مخصصة لركن السيارات لمنع التكدس والحفاظ على المظهر الجمالي.
• خدمات الصيانة والنظافة: فريق عمل متواجد دائماً للحفاظ على جودة المرافق واللاند سكيب.

مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد

المطور العقاري : شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments)

لا يعد مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد (The Hillage) مجرد مجمع سكني عادي، بل هو نتاج رؤية فلسفية عميقة لشركة مدار للتطوير العقاري ، التي تأسست عام 2015 لتغير مفهوم التطوير العمراني في مصر . كما تتبنى الشركة نهجاً فريداً يدمج بين “حياة المنتجعات الفاخرة” وبين “الضيافة الفندقية العالمية” داخل المجتمعات السكنية، مما يضمن للقاطنين تجربة معيشية تتسم بالرفاهية المطلقة والخدمة المتميزة.

شراكة عالمية مع Minor Hotels

كما تستمد شركة مدار قوتها ومصداقيتها من شراكتها الاستراتيجية مع مجموعة Minor Hotels العالمية، وهي واحدة من أكبر وأضخم مجموعات الضيافة في العالم، والتي تمتلك وتدير علامات تجارية كبرى مثل :

• Anantara Hotels & Resorts (أنانتارا الشهيرة).
• Tivoli و NH Collection . هذه الشراكة هي الضمان الحقيقي لجودة الخدمات الفندقية التي سيتم تقديمها داخل The Hillage New Zayed، خاصة مع وجود شقق فندقية تدار بمعايير عالمية.

سابقة أعمال شركة مدار (قصص نجاح عقارية) :

أثبتت شركة مدار قدرتها على تنفيذ مشاريع “أيقونية” أصبحت علامات بارزة في السوق المصري، ومن أهمها:

• منتجع أزهى العين السخنة (Azha Ain Sokhna) : الذي يعد من أرقى الوجهات الشاطئية التي تعمل طوال العام بفضل تصميمه المبتكر ومرافقه المتكاملة.
• أزهى رأس الحكمة (Azha Ras Al Hekma) : واحد من أهم المشاريع الساحلية التي تجمع بين الهدوء والفخامة في قلب الساحل الشمالي الجديد.
• كمبوند ذا هيلدج (The Hillage) : أحدث انطلاقة للشركة في غرب القاهرة، والذي يجسد خبرة الشركة في بناء “وجهات ذات طابع خاص” (Destinations with Character) وقيمة استثمارية تدوم طويلاً.

بفضل هذا السجل الحافل ، كما يعتبر الاستثمار مع مدار للتطوير العقاري استثماراً آمناً ومضموناً، حيث تضع الشركة “راحة العميل” وبناء “مجتمع متجانس” على رأس أولوياتها .

ذا هيلدج الشيخ زايد

لماذا السكن والاستثمار في الشيخ زايد الجديدة؟

كما تعد مدينة الشيخ زايد الجديدة (New Zayed) هي الامتداد الطبيعي والأرقى لمدينة الشيخ زايد الحالية، وهي الوجهة الأولى حالياً للمستثمرين والباحثين عن نمط حياة يجمع بين الحداثة والهدوء .

السكن في كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد يضعك في قلب هذه المنطقة الواعدة التي تتمتع بعدة مميزات استثنائية :

1. موقع استراتيجي واتصال مباشر

تتميز زايد الجديدة بشبكة طرق عالمية تربطها بكافة أنحاء القاهرة الكبرى، حيث يسهل الوصول منها إلى طريق الإسكندرية الصحراوي، محور الضبعة، ومحور 26 يوليو، مما يجعل الانتقال لوسط القاهرة أو المدن الساحلية أمراً في غاية السهولة.

2. القرب من المعالم العالمية

الاستثمار في عقارات الشيخ زايد حالياً يعني القرب من صروح عالمية مثل مطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير، وهي معالم ترفع من القيمة السوقية للمنطقة بشكل يومي وتجذب السائحين والمستثمرين الأجانب.

3. بنية تحتية ذكية وكثافة منخفضة

على عكس المناطق المزدحمة، تم تصميم زايد الجديدة لتكون مدينة خضراء (Green City) تعتمد على الطاقة النظيفة، وتتميز بتوزيع عمراني يضمن أقل كثافة سكانية ممكنة، وهو ما طبقه مشروع The Hillage New Zayed من خلال تخصيص 11% فقط للمباني.

4. عائد استثماري (ROI) مرتفع

كما تشهد المنطقة زيادة سنوية في أسعار العقارات تتخطى الـ 40% في بعض الأحيان، مما يجعل شراء وحدة في مشروع لشركة كبرى مثل مدار للتطوير العقاري فرصة ذهبية لحفظ قيمة رأس المال وتحقيق أرباح ضخمة عند إعادة البيع أو التأجير الفندقي.

لماذا تختار “ذا هيلدج” ليكون بيتك القادم؟

في ختام جولتنا داخل كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد، نجد أننا لسنا أمام مجرد مشروع سكني، بل نحن أمام صياغة جديدة لأسلوب الحياة الراقي في قلب الشيخ زايد الجديدة. لقد استطاعت شركة مدار للتطوير العقاري أن تجمع بذكاء بين ندرة الموقع، وفخامة التصميم العالمي، ومرونة السداد التي تصل إلى 10 سنوات ، لتخلق فرصة لا تتكرر كثيراً في السوق العقاري المصري.

سواء كنت تبحث عن الاستثمار العقاري في الشيخ زايد لضمان مستقبل مالي آمن، أو كنت تحلم بسكن فندقي تديره كبرى الشركات العالمية مثل Minor Hotels وسط مساحات خضراء شاسعة، فإن The Hillage New Zayed هو المكان الذي يلبي طموحاتك ويمنحك الخصوصية التي تستحقها.

* نحن هنا لمساعدتك في اختيار الوحدة الأمثل التي تناسب ميزانيتك وتطلعاتك.