مشروع هيلتون 6 اكتوبر | أسعار – مساحات – أنظمة سداد 2026

يُعد مشروع هيلتون سيفيل سيفن حدائق اكتوبر واحدًا من أقوى المشروعات العقارية الفندقية في غرب القاهرة، حيث يجمع بين العلامة الفندقية العالمية Hilton، والموقع الاستراتيجي القريب من أهم المعالم السياحية، إلى جانب مفهوم Branded Residences الذي يحقق معادلة نادرة بين السكن الفاخر والاستثمار العقاري المضمون.

مشروع هيلتون 6 أكتوبر Hilton Civil Seven Residence هو مشروع وحدات فندقية مُدارة بعلامة Hilton العالمية، بأسعار تبدأ من 5 مليون جنيه، وأنظمة سداد حتى 15 سنة، في موقع استثماري قوي مباشرة على طريق الفيوم السياحي قرب المتحف المصري الكبير.

المشروع ليس مجرد وحدات سكنية تقليدية، بل هو وحدات فندقية مُدارة بالكامل تتيح للمالك الاستمتاع بتجربة معيشية راقية أو تحقيق دخل إيجاري فندقي قوي، خاصة مع الطلب المتزايد على الإقامة الفندقية في منطقة حدائق أكتوبر وقربها من الأهرامات والمتحف المصري الكبير.

موقع مشروع هيلتون سيفيل سيفن 6 أكتوبر وأهم مميزاته

يحظى مشروع هيلتون 6 اكتوبر بموقع استثنائي يعد من أقوى مواقع الاستثمار الفندقي والسكني في غرب القاهرة، حيث يقع مباشرة على طريق الفيوم السياحي داخل قلب حدائق أكتوبر، وهو محور حيوي يربط بين أهم المعالم السياحية والمناطق السكنية الراقية ومطارات القاهرة، ما يجعله نقطة جذب دائمة للإقامة قصيرة وطويلة الأجل.

هذا الموقع لا يخدم فقط السكن الراقي، بل يضع المشروع في صدارة الطلب الفندقي بفضل قربه من مناطق الجذب السياحي والحيوية، وهو ما يعزز معدلات الإشغال ويرفع العائد الاستثماري بشكل واضح.

 قرب حقيقي من أهم المعالم والمحاور الرئيسية

• 5 دقائق فقط من المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة
• 15 دقيقة من مطار سفنكس الدولي (أبو الهول)
• 10 دقائق من مدينة الشيخ زايد ومناطقها الحيوية
• 20 دقيقة من المهندسين
• 30 دقيقة من مطار القاهرة الدولي
• 40 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة
• اتصال مباشر وسهل عبر طريق الفيوم السياحي ومحاور غرب القاهرة الرئيسية

هذا الامتداد الجغرافي الذكي يمنح مشروع هيلتون 6 اكتوبر ميزة تنافسية نادرة بين السكن، السياحة، والأعمال.

المشروعات القريبة من مشروع هيلتون 6 اكتوبر

يأتي المشروع في قلب منطقة عمرانية نابضة بالحياة، محاطة بعدد من أقوى وأشهر المشروعات السكنية في غرب القاهرة، وهو ما يعكس قوة الموقع ويؤكد استدامة الطلب عليه:

• كمبوند فيينا حدايق اكتوبر – سور بسور مع الكمبوند
• كمبوند جاردن ليكس أكتوبر – مشروع حديث بكثافة سكنية عالية
• كمبوند صن كابيتال حدائق أكتوبر – من أكبر مشروعات غرب القاهرة
• بادية بالم هيلز 6 اكتوبر – مجتمع متكامل على مستوى راقٍ
• كمبوند بالم هيلز أكتوبر – أحد أشهر المشروعات السكنية بالمنطقة
• مشروعات الإسكان المتميز بحدائق أكتوبر – قاعدة سكنية ضخمة داعمة للخدمات

وجود هذا التنوع العمراني حول المشروع يضمن حركة سكانية دائمة ويعزز من قوة النشاط التجاري والفندقي.

لماذا يُعد موقع مشروع هيلتون 6 اكتوبر قويًا استثماريًا؟

• يخدم السياحة العالمية المرتبطة بالأهرامات والمتحف المصري الكبير
• قربه من مطار دولي يضمن طلبًا مستمرًا على الإقامة قصيرة الأجل
• يقع داخل واحدة من أسرع مناطق غرب القاهرة نموًا
• ارتفاع متوقع في القيمة الرأسمالية مع التوسع العمراني المستمر
• مناسب للسكن الدائم بفضل سهولة الوصول للخدمات والمراكز التجارية

موقع هيلتون سيفيل سيفن حدائق أكتوبر ليس مجرد عنوان مميز، بل محرك استثماري حقيقي يجمع بين الموقع السياحي، الربط الذكي، والكثافة السكنية المحيطة، ليمنح المستثمر والمقيم فرصة نادرة لعائد أعلى وطلب دائم مقارنة بالمشروعات التقليدية داخل حدائق أكتوبر.

مساحة مشروع هيلتون 6 أكتوبر والتخطيط العام

تم تطوير مشروع هيلتون سيفيل سيفن حدائق أكتوبر على مساحة إجمالية تبلغ 7 أفدنة، وفق رؤية تخطيطية ذكية تهدف إلى تحقيق أقصى استفادة من الأرض دون الإخلال بالراحة أو الخصوصية، حيث تم التركيز على تقليل الكثافة البنائية وزيادة المساحات المفتوحة والخدمات، بما يتماشى مع أعلى معايير المشروعات الفندقية العالمية.

هذا التخطيط يجعل مشروع هيلتون 6 اكتوبر بيئة مثالية للسكن الراقي والتشغيل الفندقي في الوقت نفسه، وهو عنصر أساسي في رفع معدلات الإشغال والعائد الاستثماري.

المخطط العام لـ مشروع هيلتون 6 اكتوبر

• مخطط رئيسي متكامل على مساحة 7 أفدنة
• تصميم معماري من تنفيذ إحدى كبرى شركات الاستشارات الهندسية في السويد Ray Consult
• برجان بعلامة تجارية مميزة:

  • أرضي + 20 طابقًا

• مباني الشقق الفندقية:

  • أرضي + 7 طوابق

هذا التوزيع الذكي يحقق توازنًا واضحًا بين الارتفاعات، الإطلالات، وكفاءة التشغيل.

فلسفة التخطيط داخل مشروع هيلتون 6 اكتوبر

اعتمد المخطط العام على مجموعة من الأسس التي تعزز جودة المعيشة وقوة الاستثمار، أبرزها:

• تخطيط عمراني متوازن يضمن انسيابية الحركة داخل المشروع
• توزيع مدروس بين المباني والخدمات والمرافق
• مساحات خضراء وممرات مفتوحة تقلل الإحساس بالكثافة
• تصميم يخدم السكن الدائم والتشغيل الفندقي بكفاءة عالية
• فصل ذكي بين مناطق الإقامة والخدمات لضمان الخصوصية

 تشطيب وتجهيز فندقي بمعايير عالمية

يُقدّم مشروع هيلتون 6 اكتوبر وحدات جاهزة بالكامل للتسليم وفق مواصفات فندقية دقيقة، تشمل:

• تشطيب كامل عالي الجودة
• تكييفات مركبة وجاهزة للاستخدام
• مطابخ مجهزة بالكامل (Kitchen Cabinets) بتصميمات عصرية
• أثاث فندقي متكامل مختار بعناية ليتماشى مع هوية المشروع

هذا المستوى من الجاهزية يتيح للمالك الاستلام الفوري دون أي تكاليف إضافية، سواء بغرض السكن أو التشغيل الفندقي، وهو ما يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية مقارنة بالمشروعات السكنية التقليدية في حدائق أكتوبر.

المساحة المدروسة، والتخطيط الذكي، والتشطيب الفندقي الكامل تجعل مشروع هيلتون 6 اكتوبر مشروعًا متكاملًا يجمع بين الجاهزية الفورية، جودة المعيشة، والعائد الاستثماري المرتفع، مدعومًا بمعايير تشغيل وإدارة عالمية من Hilton.

تصميم مشروع Hilton Civil Seven Residence وفكرة Branded Residences

يتولى التصميم والاستشارات الهندسية لـ مشروع هيلتون 6 اكتوبر شركة RAY Internationell Konsult، وهي واحدة من شركات الاستشارات الهندسية الدولية التي تمتلك خبرة واسعة في تنفيذ مشروعات متنوعة داخل مصر والسعودية والسويد، ما يمنح المشروع قوة فنية وتخطيطية حقيقية مدعومة بسابقة أعمال قوية.

وقد شاركت الشركة في تصميم وتنفيذ مشروعات كبرى في قطاعات متعددة، من بينها:

• El Ghad – القاهرة، مصر
• International Medical Center – جدة، السعودية
• Office Hub – نيوم، السعودية
• Obour University – القاهرة، مصر
• Arar Land Port – عرعر، السعودية
• Al Bassam Hospital – جدة، السعودية
• Ben Hady Clinic – السعودية
• Andalusia Group Hospitals – منطقة الجامعة، السعودية
• El Fakh Clinic – السعودية
• Norrbottens Islamiska Center – لوليا، السويد
• Residential Villa Project – مشروع سكني، السويد
• Adaptive Reuse for Residential Apartments – السويد

تنوع هذه المشروعات بين الطبي، التعليمي، التجاري، الديني، والسكني يعكس قدرة الاستشاري على التعامل مع مشروعات معقدة متعددة الاستخدامات، وهو ما يتناسب تمامًا مع طبيعة مشروع يجمع بين السكن والتشغيل الفندقي.

مفهوم Branded Residences في هيلتون سيفيل سيفن | استثمار بمعايير عالمية

يعتمد مشروع هيلتون سيفيل سيفن ريزيدنس أكتوبر على مفهوم Branded Residences، وهو أحد أقوى المفاهيم العقارية عالميًا، حيث يتم تطوير وتشغيل الوحدات السكنية وفق معايير فندقية دقيقة وتحت إدارة علامة عالمية هي Hilton.

ماذا يعني Branded Residences فعليًا للمستثمر والمالك؟

• وحدات سكنية فندقية مدارة بالكامل .
• مستوى تشطيب وتجهيز مطابق للمعايير الفندقية العالمية .
• خدمات تشغيل وصيانة مستمرة باحترافية عالية .
• تجربة معيشية تحاكي الإقامة الدائمة داخل فندق فاخر .
• قيمة علامة تجارية ترفع الطلب ونسب الإشغال والعائد الإيجاري .

مواصفات مشروع Hilton Residence

يُعد مشروع هيلتون 6 اكتوبر واحدًا من أقوى مشروعات الضيافة السكنية في غرب القاهرة، حيث يضم:

• 1500 وحدة سكنية فندقية تُدار وفق معايير هيلتون العالمية
• وحدات تشطيب كامل فاخر
• تكييفات مركبة وجاهزة
• وحدات مؤثثة بالكامل بأثاث عالي الجودة
• موقع استراتيجي مباشر على طريق الفيوم السياحي
• يبعد 7 دقائق فقط عن المتحف المصري الكبير والأهرامات
• 15 دقيقة من قلب القاهرة

هذا المزيج بين الموقع، العلامة التجارية، والتشغيل الفندقي يجعل المشروع مؤهلًا ليكون من أكثر مشروعات الضيافة السكنية تميزًا في غرب القاهرة.

تصميم يخدم السكن والاستثمار في آنٍ واحد

لا يركز تصميم مشروع هيلتون 6 اكتوبر على الشكل الجمالي فقط، بل يقوم على رؤية تشغيلية واستثمارية واضحة، تشمل:

• مخططات داخلية ذكية تستغل كل متر بكفاءة
• تنوع في المساحات يناسب الأفراد والعائلات
• سهولة تشغيل الوحدات بنظام الإقامة القصيرة والطويلة
• تصميم يعزز نسب الإشغال والعائد الإيجاري
• منتج فندقي جاهز للتشغيل من اليوم الأول

مشروع هيلتون 6 اكتوبرليس مجرد مشروع سكني بعلامة عالمية، بل منتج استثماري فندقي متكامل، يجمع بين استشاري هندسي دولي، مفهوم Branded Residences، تشغيل احترافي، وموقع استراتيجي، ليمنح المستثمر فرصة حقيقية لعائد قوي ومستدام في واحدة من أسرع مناطق غرب القاهرة نموًا.

خدمات ومرافق هيلتون سيفيل سيفن حدائق أكتوبر

يُقدّم كمبوند هيلتون سيفيل سيفن حدائق أكتوبر تجربة معيشية متكاملة تجمع بين السكن الراقي والخدمات الفندقية الاحترافية، حيث تم تصميم كل تفصيلة داخل المشروع وفق أعلى معايير الجودة والراحة، ليحصل المقيم والمستثمر على أسلوب حياة يجمع بين الرفاهية، الخصوصية، والخدمة المتكاملة في مكان واحد.

خدمات فندقية متكاملة بإدارة Hilton

يضم مشروع هيلتون 6 اكتوبر باقة متكاملة من الخدمات الفندقية التي تضمن أعلى مستويات الراحة وسهولة التشغيل، وتشمل:

وحدات فندقية جاهزة للسكن والتشغيل

• شقق فندقية مفروشة بالكامل
• غرف معيشة وطعام مؤثثة بأثاث فاخر
• مطابخ مجهزة بالكامل بأحدث التجهيزات

خدمات تشغيل فندقي احترافية

• خدمة تنظيف غرف فندقية
• خدمات الاستقبال (Reception) والأمن على مدار الساعة
• خدمة غسيل الملابس داخل الوحدة
• إنترنت فائق السرعة
• موقف سيارات منظم + خدمة صف السيارات (Valet Parking)

مرافق الأعمال والترفيه

تم تصميم المرافق لتلبية احتياجات الإقامة، العمل، والترفيه في آنٍ واحد:

• مسبح لا متناهي (Infinity Pool)
• دخول مجاني إلى صالة الألعاب الرياضية
• صالة تنفيذية (Executive Lounge)
• قاعة مؤتمرات مجهزة
• مساحات عمل مشتركة (Co-Working Spaces)
• صالة على السطح بإطلالات مميزة
• سينما خاصة
• ملاعب بادل
• حدائق مُنسقة ومساحات خضراء واسعة

يوفر هيلتون سيفيل سيفن حدائق أكتوبر مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الخدمات الفندقية الراقية، المرافق الترفيهية المتنوعة، والمساحات المفتوحة و اسعار هيلتون سيفيل سيفن اكتوبر ، ليمنح السكان والمستثمرين تجربة معيشية استثنائية تحقق الراحة اليومية، سهولة التشغيل، وعائدًا استثماريًا قويًا في نفس الوقت.

مساحات و أسعار مشروع هيلتون 6 أكتوبر 2026 وسعر المتر

نوع الوحدة	المساحة (م²)	سعر المتر في هيلتون 6 أكتوبر	السعر الإجمالي يبدأ من
استوديو فندقي	تبدأ من 40 م² وتصل حتى 300 متر	125,000 جنيه	حوالي 5,000,000 جنيه
شقق فندقية	مساحات متنوعة	حسب الموقع والدور	تحدد حسب المساحة

أنظمة سداد هيلتون سيفيل سيفن وطرق الحجز payment plan

نظام الحجز	قيمة المقدم	مدة التقسيط	ملاحظات
النظام الأول	10%	على 10 سنوات	مناسب للاستثمار طويل الأجل
النظام الثاني	15%	على 15 سنة	أطول فترة سداد متاحة
جدية الحجز (EOI)	100,000 جنيه	—	قابلة للاسترداد حسب الشروط

الأسعار وأنظمة السداد وفقًا لآخر تحديث من الشركة المطورة وقد تتغير.

نبذة عن شركة MA Group Developments

تُعد شركة MA Group Developments واحدة من الشركات العقارية الطموحة والصاعدة بقوة في السوق المصري، حيث تعتمد في مشروعاتها على رؤية تطوير حديثة تمزج بين العمارة الراقية، الابتكار، والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل. وتركّز الشركة على تقديم مشروعات متميزة في مواقع استراتيجية، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة والتنفيذ.

تعمل MA Group وفق فلسفة واضحة تقوم على تطوير مشروعات ليست فقط للسكن، بل منتجات عقارية متكاملة قابلة للتشغيل والاستثمار، وهو ما يتجسد بوضوح في تعاونها مع علامات تجارية عالمية وشركاء متخصصين في الإدارة والتشغيل.

رؤية MA Group في التطوير العقاري

• اختيار مواقع مدروسة بعناية في مناطق واعدة
• تقديم تصميمات معمارية عصرية تلبي احتياجات السوق
• التركيز على مشروعات ذات عائد استثماري قوي
• الالتزام بمعايير التنفيذ والتسليم في المواعيد المحددة
• التعاون مع استشاريين عالميين وعلامات تجارية كبرى

لماذا MA Group مطور موثوق؟

حرصت MA Group Developments على أن يكون مشروع هيلتون سيفيل سيفن حدائق أكتوبر انعكاسًا حقيقيًا لرؤيتها، من خلال تقديم مشروع يعتمد على مفهوم Branded Residences، وتشغيل فندقي احترافي، وتشطيب كامل جاهز للتسليم، بما يضمن للعميل راحة السكن وقوة الاستثمار في آنٍ واحد.

لماذا الاستثمار في هيلتون 6 أكتوبر؟

يمثل مشروع هيلتون 6 اكتوبر Hilton Civil Seven Residence October فرصة استثمارية مختلفة عن السكن التقليدي، لأنه يجمع بين الموقع السياحي القوي في غرب القاهرة وبين مفهوم الوحدات الفندقية المُدارة (Branded Residences)، ما يرفع احتمالية تحقيق عائد أعلى وقيمة إعادة بيع أقوى.

أهم أسباب قوة الاستثمار:

• إدارة فندقية بمعايير Hilton تمنح المشروع ثقة أعلى وطلبًا أقوى مقارنة بالمشروعات السكنية العادية.
• قربه من الأهرامات والمتحف المصري الكبير ومطار سفنكس يعني طلبًا مستمرًا على الإقامة القصيرة والطويلة.
• الوحدات تشطيب كامل + تكييفات + مطابخ مجهزة + أثاث فندقي ⇒ جاهزية للتشغيل أو السكن فور الاستلام بدون مصروفات إضافية.
• مساحات تبدأ من 40م² تمنح مرونة كبيرة للمستثمر (سهولة تأجير/إعادة بيع).
• سعر متر يبدأ من 125,000 جنيه مع قيمة مضافة حقيقية بسبب البراند والخدمات.
• أنظمة سداد طويلة حتى 15 سنة تساعد على إدارة التدفقات النقدية وتسهيل قرار الشراء.

التشغيل الفندقي والعائد الاستثماري في مشروع هيلتون 6 اكتوبر

يمثل مشروع هيلتون 6 اكتوبر نموذجًا استثماريًا مختلفًا عن المشروعات السكنية التقليدية، حيث يعتمد على التشغيل الفندقي الاحترافي من خلال مفهوم Branded Residences، وهو ما يضع المالك في موقع المستثمر دون تحمّل أعباء الإدارة اليومية.

كيف يعمل التشغيل الفندقي فعليًا؟

• يتم تشغيل الوحدات بنظام الإقامة القصيرة والطويلة الأجل.
• تتولى الإدارة الفندقية مهام التسويق، الحجز، خدمة النزلاء، والصيانة الدورية.
• يستفيد المالك من الطلب الفندقي المرتفع دون الحاجة للتعامل المباشر مع المستأجرين.

لماذا العائد الاستثماري قوي؟

• موقع سياحي نادر بالقرب من الأهرامات والمتحف المصري الكبير ومطار سفنكس.
• طلب مستمر من فئات متعددة: سياحة – أعمال – إقامة قصيرة – إقامة طويلة.
• وحدات جاهزة للتشغيل بالكامل (تشطيب + تكييفات + مطابخ + أثاث).
• علامة Hilton العالمية ترفع نسب الإشغال وقيمة الليلة الفندقية مقارنة بالمشروعات غير المعلّمة.

ميزة مهمة للمستثمر

التشغيل الفندقي في هيلتون سيفيل سيفن لا يحقق فقط دخلًا دوريًا محتملًا، بل يساهم أيضًا في:

• رفع القيمة الرأسمالية للوحدة على المدى المتوسط والطويل.
• تسهيل إعادة البيع بفضل الطلب القوي على الوحدات الفندقية المُدارة.
• تحقيق توازن ذكي بين الدخل الإيجاري وقيمة الأصل العقاري.

📌 الخلاصة الاستثمارية:
مشروع هيلتون 6 اكتوبر ليس مجرد شراء وحدة، بل هو دخول في منظومة استثمار فندقي متكاملة، مدعومة باسم عالمي، وتشغيل احترافي، وموقع يضمن طلبًا دائمًا، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمر الباحث عن عائد أفضل واستقرار أعلى مقارنة بالاستثمار السكني التقليدي.

كما يجمع مشروع هيلتون 6 اكتوبر بين عناصر نادرة في مشروع واحد: اسم عالمي، وحدات فندقية جاهزة بالكامل، موقع استراتيجي في غرب القاهرة، وخطط سداد طويلة. لذلك فهو اختيار مثالي لكل من يبحث عن سكن راقٍ بمعايير فندقية أو استثمار عقاري بعائد أفضل داخل منطقة تشهد نموًا متسارعًا وطلبًا متزايدًا على الإقامة والخدمات.