مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد | إيتابا الشيخ زايد
يُعد مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد، المعروف باسم إيتابا الشيخ زايد Etapa Sheikh Zayed، من المشروعات السكنية التي تجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري وتنوع الوحدات. ويقدم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، إلى جانب وحدات Ready to Move متاحة حاليًا، بما يمنح العملاء فرصة الحصول على وحدة جاهزة للسكن داخل الشيخ زايد.
ويتميز كمبوند إيتابا الشيخ زايد بتوفير تجربة سكنية متكاملة، مع مساحات خضراء ومناطق مفتوحة وخدمات متنوعة، بالإضافة إلى إيتابا سكوير الذي يضم وحدات إدارية وطبية وتجارية. ومع الطروحات الجديدة التي تشمل تاون هاوس وتوين هاوس للاستلام الفوري، أصبح المشروع من الخيارات المطروحة للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل الشيخ زايد.
وفي هذا المقال نستعرض أسعار مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد 2026، ومساحات وأنواع الوحدات، وموقع إيتابا، وأنظمة السداد، بالإضافة إلى أحدث وحدات الاستلام الفوري وإيتابا سكوير وأسعاره.
- المطور العقاري: سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge).
- الموقع: قلب مدينة الشيخ زايد.
- أنواع الوحدات: فيلات (تاون هاوس وتوين هاوس) + عيادات، مكاتب، صيدلية وبنك (إيتابا سكوير).
- المساحات المتاحة: تبدأ من 306 م² حتى 393 م².
- أسعار الفيلات: تبدأ من 27,437,740 جنيه (استلام فوري و2026).
- نظام السداد: 10% مقدم + 10% بعد 3 أشهر وتقسيط على 5 سنوات.
- موعد تسليم الوحدات الجديده استلام 2026
مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد
موقع مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد
يأتي موقع مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد في مقدمة عوامل تميز إيتابا، حيث حرصت شركة سيتي إيدج على اختيار موقع استراتيجي داخل مدينة الشيخ زايد يضمن سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور والمناطق الحيوية. يقع كمبوند إيتابا الشيخ زايد بالقرب من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، كما يتميز بسهولة الوصول إلى الطريق الدائري، وهو ما يجعل الانتقال من وإلى المشروع أكثر سهولة. كذلك يقع الكمبوند بالقرب من مجموعة من أهم المشروعات السكنية والمناطق التجارية والتعليمية والترفيهية في الشيخ زايد، ليجمع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى مختلف احتياجات السكان.
ومن أهم الأماكن القريبة من كمبوند إيتابا الشيخ زايد:
- يقع هايبر وان على بعد حوالي 12 دقيقة من إيتابا الشيخ زايد.
- يبعد مزار مول حوالي 7 دقائق عن المشروع.
- تقع جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا على بعد حوالي 22 دقيقة.
- تبعد مدينة الإنتاج الإعلامي حوالي 27 دقيقة عن إيتابا.
- يقع المشروع بالقرب من كمبوند الكرمة وكمبوند الربوة وكمبوند الياسمين.
- يقع كمبوند أليجريا سوديك على بعد دقائق قليلة من إيتابا الشيخ زايد.
مساحة وتصميم مشروع إيتابا الشيخ زايد
يمتد مشروع إيتابا الشيخ زايد على مساحة كبيرة تم استغلالها لتقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة، مع توزيع الوحدات وسط المساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة. كما يعتمد تصميم المشروع على اختلاف مستويات الوحدات، وهو ما يساعد على توفير إطلالات مميزة وخصوصية أكبر للسكان، مع تنوع التصميمات والمساحات لتناسب احتياجات العائلات المختلفة.
ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، من بينها الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل، إلى جانب الطروحات الجديدة من الوحدات الجاهزة للاستلام.
أنواع ومساحات وحدات مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد
يوفر كمبوند إيتابا الشيخ زايد وحدات سكنية متنوعة من حيث التصميم والمساحة، بداية من الوحدات المناسبة للأسر الصغيرة وحتى الفلل والتوين هاوس ذات المساحات الكبيرة، مما يمنح العملاء أكثر من اختيار عند البحث عن وحدة داخل المشروع.
ومن أبرز أنواع الوحدات في إيتابا:
- شقق ودوبلكس.
- Townhouse.
- Twin House.
- Villas.
- Grand Villas.
وفي الطرح الجديد للوحدات الجاهزة للاستلام، تتوفر حاليًا وحدات Townhouse وTwin House بمساحات تصل إلى 393 مترًا مربعًا.
خدمات ومرافق مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد
حرصت شركة سيتي إيدج على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند إيتابا الشيخ زايد، بما يضمن للسكان تجربة معيشية مريحة ومتكاملة دون الحاجة للخروج من المشروع بشكل مستمر. وتتنوع الخدمات بين المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة، إلى جانب النادي الاجتماعي والرياضي والجيم والـHealth Club، فضلًا عن المناطق الترفيهية والمطاعم والكافيهات والخدمات التجارية والطبية، مع توفير أنظمة أمن وحراسة ومرافق خدمية تعمل على مدار اليوم.
ومن أبرز خدمات ومرافق مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد:
- مساحات خضراء واسعة تتخللها البحيرات الصناعية والمناظر الطبيعية.
- حمامات سباحة متنوعة تناسب مختلف الأعمار.
- نادي اجتماعي يوفر أماكن للتجمع والترفيه.
- جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
- Health Club يضم خدمات صحية وترفيهية مثل الساونا والجاكوزي.
- مول تجاري يضم مجموعة متنوعة من المحلات والعلامات التجارية.
- مناطق للتسوق وتوفير الاحتياجات اليومية.
- مسرح وسينما داخل المشروع.
- منطقة مخصصة لممارسة اليوجا وسط المساحات الخضراء.
- صيدليات لتوفير المستلزمات والأدوية الأساسية.
- أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة وأنظمة أمنية حديثة.
- مسارات مخصصة للمشي والركض وركوب الدراجات.
- منطقة تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات.
- نادي رياضي يضم ملاعب لممارسة كرة القدم والتنس.
- جراجات مؤمنة لاستيعاب سيارات السكان والزوار.
- ماكينات صراف آلي ATM.
- منطقة ترفيهية للأطفال مزودة بالألعاب ومؤمنة بشكل جيد.
- مولدات كهربائية احتياطية تعمل عند انقطاع التيار الكهربائي.
- أنظمة متخصصة لمكافحة الحرائق واستشعار الدخان.
مشروع سيتي ايدج الشيخ زايد
أسعار مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد 2026
تختلف أسعار إيتابا الشيخ زايد حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، ومع آخر تحديث للأسعار تتوفر مجموعة محدودة من وحدات الـReady to Move، خاصة التاون هاوس والتوين هاوس. وتبدأ الأسعار الحالية من حوالي 27.4 مليون جنيه، بينما تصل إلى أكثر من 37 مليون جنيه لبعض وحدات التوين هاوس، وذلك وفقًا لآخر الطروحات المتاحة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| Townhouse | 313 م² | 27,437,740 جنيه |
| Townhouse | 306 م² | 30,625,147 جنيه |
| Townhouse | 320 م² | 31,493,104 جنيه |
| Twin House | 393 م² | 34,432,283 جنيه |
| Twin House | 393 م² | 37,476,475 جنيه |
📌 ملاحظة: الأسعار قابلة للتغيير حسب توافر الوحدات وتحديثات الشركة المطورّة.
📲 لحجز وحدتك أو للاستفسار عن تفاصيل أنظمة السداد والتقسيط المتاحة:
أنظمة سداد مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد 2026
تقدم شركة سيتي إيدج أنظمة سداد مرنة لشراء الوحدات الجديدة في إيتابا الشيخ زايد، بما يساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات بدلًا من سداد كامل المبلغ مقدمًا. ووفق آخر تحديث للطرح الحالي، يمكن الاستفادة من نظام سداد يصل إلى 5 سنوات، مع دفعات متساوية وفق النظام المتاح.
نظام السداد:
- 10% مقدم حجز.
- 10% بعد 3 أشهر.
- سداد باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات.
- أقساط متساوية.
وتوضح مستندات بعض وحدات الـReady to Move تفاصيل سداد فعلية على دفعات ربع سنوية ممتدة لعدة سنوات؛ فعلى سبيل المثال، تظهر وحدة الـTownhouse بمساحة 313 م² دفعة أولى، ثم دفعة تعاقد بعد 3 أشهر، تليها أقساط ربع سنوية.
مساحات و أسعار إيتابا سكوير 2026
لا يقتصر مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد على الوحدات السكنية فقط، حيث يضم أيضًا Etapa Square في قلب الشيخ زايد، ليقدم وحدات متنوعة تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. ويضم الطرح الحالي عددًا محدودًا من الوحدات Ready to Move، مع توافر عيادات ومكاتب إدارية، بالإضافة إلى صيدلية وبنك، لتوفير فرص مختلفة للراغبين في الاستثمار داخل موقع حيوي بالشيخ زايد.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| عيادة طبية | 70 م² | 11,300,000 جنيه |
| وحدة إدارية | 77 م² | 11,700,000 جنيه |
| صيدلية | 230 م² | 59,800,000 جنيه |
| مقر بنك | 363 م² | 101,640,000 جنيه |
📲 لحجز وحدتك الاستثمارية أو للاستفسار عن تفاصيل خطط السداد والتقسيط:
وتشمل الوحدات المذكورة استلامًا فوريًا، مع نظام سداد يصل إلى 5 سنوات، بينما الصيدلية والبنك يمثلان آخر الوحدات المتاحة وفق التحديث المرسل من الشركة.
مميزات مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد
يجمع مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد – إيتابا بين مجموعة من العوامل التي تجعله مشروعًا سكنيًا متكاملًا، بداية من موقعه داخل الشيخ زايد وحتى تنوع الوحدات والخدمات المتاحة للسكان. كما يضم المشروع وحدات Ready to Move، وهو ما يوفر خيارات مناسبة للعملاء الراغبين في الاستلام دون الانتظار لفترة طويلة.
ومن أبرز مميزات إيتابا الشيخ زايد:
- موقع مميز بالقرب من أهم المحاور والمناطق الحيوية في الشيخ زايد.
- تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل.
- توافر وحدات استلام فوري ضمن الطرح الحالي.
- تصميم يعتمد على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
- توفير مجموعة متنوعة من الخدمات الرياضية والترفيهية.
- وجود إيتابا سكوير للوحدات التجارية والإدارية والطبية.
- أنظمة سداد تصل إلى 5 سنوات وفق الطرح الحالي.
- توفير خدمات الأمن والحراسة والمراقبة على مدار 24 ساعة.
عيوب إيتابا الشيخ زايد
رغم تنوع الوحدات والخدمات داخل مشروع سيتي إيدج ايتابا الشيخ زايد، فإن ارتفاع أسعار بعض الوحدات مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في الشيخ زايد قد يكون عاملًا يحتاج إلى وضعه في الاعتبار عند تحديد الميزانية. كذلك فإن الوحدات الجاهزة للاستلام المتاحة حاليًا محدودة، وبالتالي قد تختلف الخيارات المتوفرة حسب وقت الشراء.
لماذا تختار مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد؟
يقدم مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد – إيتابا مجموعة من الخيارات التي تناسب الباحثين عن السكن أو الاستثمار في الشيخ زايد، بداية من الموقع المميز وتنوع الوحدات، وصولًا إلى الخدمات المتكاملة والوحدات الجاهزة للاستلام. كما يتيح وجود إيتابا سكوير فرصًا إضافية للراغبين في الاستثمار التجاري أو الإداري أو الطبي داخل المشروع.
ومن أهم النقاط التي يمكن وضعها في الاعتبار عند اختيار إيتابا: توافر وحدات Ready to Move، تنوع المساحات والتصميمات، وجود خدمات متكاملة، بالإضافة إلى أنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 5 سنوات وفق الطرح الحالي.
مشروع ايتابا الشيخ زايد
الأسئلة الشائعة عن مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد
أين يقع مشروع إيتابا الشيخ زايد؟
يقع كمبوند إيتابا في قلب مدينة الشيخ زايد بالقرب من مجموعة من أهم الطرق والمحاور والمناطق الحيوية، ومنها طريق مصر إسكندرية الصحراوي.
من هو مطور مشروع إيتابا الشيخ زايد؟
المطور العقاري للمشروع هي شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments).
ما أسعار وحدات مشروع ايتابا الشيخ زايد؟
تبدأ أسعار وحدات الـ Ready to Move الحالية من حوالي 27.4 مليون جنيه للتاون هاوس، وفق أحدث تحديث للأسعار.
هل توجد فيلات استلام فوري في إيتابا؟
نعم، يتوفر حالياً طرح محدود جداً من وحدات الـ Townhouse و Twin House Ready to Move.
ما نظام سداد وحدات مشروع ايتابا الشيخ زايد؟
وفق الطرح الحالي، يبدأ النظام بمقدم 10%، ثم 10% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات بأقساط متساوية.
📲 هل لديك أي استفسارات أخرى عن مشروع إيتابا الشيخ زايد؟ تواصل معنا فوراً:
مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد
يقدم مشروع سيتي إيدج الشيخ زايد – إيتابا مزيجًا من الوحدات السكنية والخدمات المتكاملة، مع طرح وحدات Ready to Move بمساحات وأسعار محدثة، إلى جانب إيتابا سكوير الذي يوفر خيارات تجارية وإدارية وطبية. ومع اختلاف الأسعار والوحدات المتاحة من وقت لآخر، يُفضل الحصول على آخر تحديث قبل اتخاذ قرار الشراء.
للتعرف على أحدث الوحدات والأسعار وأنظمة السداد المتاحة في إيتابا الشيخ زايد، تواصل معنا الآن لمعرفة تفاصيل الطرح الحالي.
