كمبوند زهو التوسعات الشرقية

كمبوند زهو التوسعات الشرقية 2026 | Zahw Boutique Compound

يقدم كمبوند زهو التوسعات الشرقية – Zahw Boutique Compound مفهومًا مختلفًا للحياة السكنية في مدينة 6 أكتوبر، من خلال مجتمع سكني بوتيك يجمع بين الخصوصية، التصميم العصري، والموقع الحيوي بالقرب من أهم المحاور والمناطق الخدمية.

يقع المشروع في التوسعات الشرقية بأكتوبر، وهي واحدة من المناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا، ويتميز بقربه من محاور رئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق الواحات وطريق الإسكندرية الصحراوي، إلى جانب مجموعة من أبرز المولات والمراكز التجارية في غرب القاهرة.

ويقام Zahw Boutique Compound على مساحة تتجاوز 13 ألف متر مربع، مع تخطيط منخفض الارتفاع يضم 9 مبانٍ بارتفاع أرضي و3 أدوار، بما يحافظ على الطابع الهادئ والخصوصية التي يبحث عنها سكان المجتمعات السكنية الصغيرة. كما يوفر المشروع وحدات سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 68 مترًا مربعًا، مع أسعار تبدأ وفق الطرح الوارد في البروشور من 50,000 جنيه للمتر، وأنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.

ومع الجمع بين الموقع، التصميم، تنوع المساحات، والخدمات الأساسية والترفيهية، يبرز كمبوند زهو أكتوبر كخيار يستحق الدراسة سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن فرصة استثمارية في منطقة التوسعات الشرقية.

كمبوند زهو التوسعات الشرقية

موقع كمبوند زهو التوسعات الشرقية

يتمتع كمبوند زهو التوسعات الشرقية بموقع مميز في منطقة التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر، وهي منطقة تتميز بسهولة الوصول إليها من خلال مجموعة من المحاور والطرق الرئيسية التي تربطها بأهم مناطق غرب القاهرة. ويقع المشروع بالقرب من محور 26 يوليو، حيث يبعد عنه حوالي 3 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى طريق الواحات ووصلة دهشور خلال مسافة تتراوح بين 6 و9 كم تقريبًا.

كما يتميز موقع مشروع زهو الشيخ زايد Zahw Boutique Compound بقربه من طريق الإسكندرية الصحراوي والطريق الدائري، وهو ما يمنح السكان مرونة أكبر في التنقل بين أكتوبر والشيخ زايد وباقي مناطق القاهرة والجيزة. وتُظهر خريطة الموقع الخاصة بالمشروع هذا الارتباط المباشر بعدد من الطرق والمحاور الحيوية، وهو أحد العناصر التي تعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع.

أهم الطرق والمحاور القريبة من كمبوند زهو التوسعات الشرقية

• محور 26 يوليو: حوالي 3 كم.
• طريق الواحات: حوالي 6 – 9 كم.
• وصلة دهشور: حوالي 6 – 9 كم.
• طريق الإسكندرية الصحراوي: حوالي 10 – 12 كم.
• الطريق الدائري: حوالي 10 – 12 كم.

أبرز الأماكن القريبة من زهو أكتوبر

• Mall of Egypt – مول مصر
• Mall of Arabia – مول العرب
• Arkan Plaza – أركان بلازا
• Galleria 40 – جاليريا 40
• Hyper One – هايبر وان
• Rise Mall – رايز مول
• Majaz Mall – مجاز مول
• Swell Lake Mall – سويل ليك مول

وتمنح هذه المواقع المحيطة لـ كمبوند زهو التوسعات الشرقية ميزة إضافية، خاصة للراغبين في السكن داخل مجتمع هادئ وبوتيك، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المراكز التجارية والترفيهية الرئيسية في غرب القاهرة.

خريطة موقع كمبوند زهو الشيخ زايد

مساحة وتصميم كمبوند زهو التوسعات الشرقية

يمتد كمبوند زهو التوسعات الشرقية – Zahw Boutique Compound على مساحة أرض تبلغ حوالي 13,223.60 متر مربع، مع Footprint يصل إلى 5,521 مترًا مربعًا، وهو ما يعكس توجه المشروع نحو تقديم مجتمع سكني بوتيك منخفض الكثافة بدلًا من المجتمعات الضخمة ذات الأعداد الكبيرة من الوحدات. ويضم المشروع 9 مبانٍ بارتفاع أرضي + 3 أدوار، مع توزيع الوحدات والمساحات الخضراء ومناطق الأنشطة والخدمات بطريقة تحقق قدرًا أكبر من الخصوصية وسهولة الحركة داخل الكمبوند. كما توضح المخططات التخطيطية للمشروع وجود منطقة تجارية، وActivity Zone، إلى جانب توزيع المباني السكنية حول مساحات مفتوحة ومناطق خضراء، مع مداخل وحركة داخلية منظمة.

ويظهر مفهوم Boutique Community بوضوح في تصميم زهو، حيث تم التركيز على عدد محدود من المباني والارتفاعات المنخفضة، بما يساعد على خلق أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية للسكان، مع الحفاظ على وجود المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء داخل المشروع. كما يعكس الـMaster Plan اهتمامًا بفصل الاستخدامات التجارية عن قلب المنطقة السكنية وتنظيم الحركة والمداخل بما يخدم طبيعة المشروع السكنية.

التصميم المعماري لكمبوند زهو التوسعات الشرقية

يعتمد كمبوند زهو التوسعات الشرقية على تصميم معماري عصري يتناسب مع طبيعة الـ Boutique Community التي يقوم عليها المشروع، حيث تظهر المباني بارتفاعات منخفضة وتكوينات معمارية هادئة تجمع بين الخطوط الهندسية الحديثة والمساحات المفتوحة المحيطة بها.

كما تم توزيع المباني بطريقة تمنح الوحدات إطلالات ومساحات رؤية أفضل، مع وجود مناطق خضراء وممرات للحركة ومساحات مخصصة للأنشطة داخل المشروع، بما يحقق توازنًا بين الخصوصية والاستفادة من المساحات الخارجية. وتوضح التصميمات المعروضة في الـPDF توجه المشروع نحو تقديم واجهات عصرية ومجتمع سكني منظم بعيدًا عن الزحام والكثافة المرتفعة للمشروعات الكبيرة.

ويتميز التصميم كذلك بوجود مساحات مفتوحة ومناطق مائية ومناطق تجمع موزعة ضمن المخطط العام، إلى جانب منطقة مخصصة للأنشطة، وهو ما يجعل التخطيط الداخلي جزءًا أساسيًا من تجربة السكن في Zahw Boutique Compound وليس مجرد توزيع للمباني والوحدات.

أنواع ومساحات وحدات كمبوند زهو التوسعات الشرقية

يقدم كمبوند زهو التوسعات الشرقية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلائم احتياجات الأسر المختلفة، مع التركيز على المساحات العملية التي تناسب الباحثين عن منزل عصري داخل مجتمع سكني بوتيك. ووفقًا لبيانات المشروع، تبدأ مساحات الوحدات من 68 مترًا مربعًا للوحدات ذات غرفة النوم الواحدة، بينما تتراوح مساحات الوحدات ذات غرفتي النوم بين 90 و111 مترًا مربعًا، وتبدأ وحدات الـ3 غرف نوم من 130 مترًا مربعًا وتصل إلى 179 مترًا مربعًا. ويتيح هذا التنوع في المساحات للمشتري اختيار الوحدة الأقرب إلى احتياجاته وميزانيته، سواء كان يبحث عن وحدة أصغر للسكن الفردي أو الاستثمار، أو مساحة أكبر تناسب الأسرة.

وتعكس هذه المساحات توجه كمبوند زهو التوسعات الشرقية Zahw Boutique Compound نحو توفير وحدات متنوعة دون التضحية بفكرة المشروع الأساسية القائمة على المجتمع السكني الهادئ والتصميم منخفض الارتفاع. كما يتيح اختلاف المساحات وجود خيارات متعددة أمام العملاء وفقًا لاحتياجاتهم، بدلًا من الاعتماد على نموذج واحد من الوحدات السكنية.

أسعار كمبوند زهو التوسعات الشرقية 2026

تبدأ أسعار كمبوند زهو التوسعات الشرقية وفقًا لبيانات الطرح الواردة في البروشور من 50,000 جنيه للمتر المربع، مع اختلاف القيمة الإجمالية للوحدة بحسب مساحتها وموقعها داخل المشروع ونوعها. ويعرض المشروع مجموعة من المساحات تبدأ من 68 مترًا مربعًا وتصل إلى 179 مترًا مربعًا، بما يمنح العملاء أكثر من اختيار عند تحديد الميزانية المناسبة للشراء.

وبحسب جدول المساحات والأسعار في البروشور، تبدأ أسعار وحدات الغرفة الواحدة من حوالي 6.8 مليون جنيه وتصل إلى 7.3 مليون جنيه، بينما تتراوح أسعار وحدات الغرفتين بين 9 و11.1 مليون جنيه، أما وحدات الـ3 غرف فتبدأ من حوالي 13 مليون جنيه وتصل إلى 17.9 مليون جنيه. وتظل هذه الأسعار مرتبطة بالطرح الوارد في المادة التعريفية، لذلك قد تختلف الأسعار الفعلية عند الحجز وفقًا للمبنى والدور والإطلالة والمساحة وتحديثات الشركة.

أنظمة سداد وتقسيط كمبوند زهو التوسعات الشرقية

يقدم كمبوند زهو التوسعات الشرقية نظام سداد مرن يهدف إلى تسهيل امتلاك الوحدات السكنية داخل المشروع، حيث يبدأ المقدم من 10% من قيمة الوحدة، مع إمكانية سداد باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 9 سنوات. ويمنح هذا النظام العملاء فرصة توزيع تكلفة الشراء على فترة زمنية طويلة بدلًا من تحمل قيمة كبيرة مقدمًا، وهو ما يجعل تقسيط زهو أكتوبر من النقاط المهمة التي تستحق الدراسة عند مقارنة المشروع بالخيارات السكنية الأخرى في المنطقة.

ويُنصح قبل التعاقد بالتأكد من جدول الأقساط النهائي والمصاريف الإضافية وشروط الحجز وفق الوحدة والطرح المتاح وقت الشراء، لأن البروشور يوضح نسبة المقدم ومدة التقسيط، لكنه لا يعرض في هذه الصفحة تفاصيل توزيع الأقساط أو مواعيد الدفعات المرحلية.

مشروع زهو التوسعات الشرقية

خدمات ومرافق كمبوند زهو التوسعات الشرقية

حرصت شركة A+ Developments في تصميم كمبوند زهو التوسعات الشرقية على توفير مجموعة من المرافق التي تخدم احتياجات السكان اليومية وتدعم طبيعة المشروع كـ Boutique Community، بدايةً من المساحات الخضراء ومناطق التجمع، وصولًا إلى حمامات السباحة وممرات المشي والعناصر المائية. كما يضم المشروع Club House يوفر مساحة مخصصة للاسترخاء وقضاء الوقت، إلى جانب مواقف سيارات تحت الأرض تساعد على الحفاظ على المظهر المنظم للمشروع وتقليل حركة السيارات داخل المناطق السكنية.

أهم خدمات ومرافق زهو أكتوبر

• Swimming Pools: حمامات سباحة توفر مساحة للترفيه والاسترخاء.
• Club House: مساحة اجتماعية وترفيهية مخصصة للسكان.
• Green Areas: مساحات خضراء تضيف طابعًا هادئًا للمشروع.
• Underground Parking: مواقف سيارات تحت الأرض.
• Security: منظومة أمن ومراقبة للمشروع.
• Gathering Areas: مناطق مخصصة للتجمع والجلوس.
• Water Features: عناصر مائية تضيف لمسة جمالية للمساحات الخارجية.
• Walking Tracks: ممرات للمشي والحركة داخل المشروع.

وتتكامل هذه الخدمات مع التخطيط العام للمشروع الذي يتضمن مناطق خضراء ومساحات مفتوحة ومناطق للأنشطة، بحيث لا تقتصر تجربة السكن في Zahw Boutique Compound على الوحدة نفسها، وإنما تمتد إلى المساحات المشتركة والمرافق المحيطة بها. كما توضح المخططات وجود Activity Zone ومنطقة تجارية ضمن التكوين العام للمشروع.

التصميم الداخلي لوحدات كمبوند زهو التوسعات الشرقية

يمتد الاهتمام بالتصميم في كمبوند زهو التوسعات الشرقية إلى المساحات الداخلية للوحدات، حيث تعكس التصميمات المعروضة في الـPDF توجهًا عصريًا يعتمد على البساطة والألوان الهادئة مع الاستفادة من الإضاءة الطبيعية. وتظهر المساحات الداخلية بتفاصيل عملية تجمع بين مناطق المعيشة والطعام والمطبخ ضمن تكوين مفتوح نسبيًا، مع استخدام خامات وألوان متناسقة تمنح الوحدات مظهرًا راقيًا ومريحًا. كما توضح التصميمات وجود مساحات مخصصة لغرف النوم والعمل المنزلي، مع الاعتماد على حلول تخزين مدمجة للحفاظ على ترتيب المساحات واستغلالها بصورة عملية.

وتكشف الـInterior Renders عن اهتمام واضح بالتفاصيل، بداية من تصميم غرف النوم والأثاث، مرورًا بالمطابخ ومناطق المعيشة، وصولًا إلى المساحات المخصصة للعمل أو الدراسة داخل الوحدة. ويأتي ذلك متوافقًا مع تنوع المساحات المطروحة في Zahw Boutique Compound، والتي تبدأ من 68 مترًا مربعًا وتصل إلى 179 مترًا مربعًا، بما يوفر خيارات مختلفة بحسب احتياجات كل أسرة.

مميزات كمبوند زهو التوسعات الشرقية

تأتي جاذبية كمبوند زهو أكتوبر من مجموعة من العناصر التي تعمل معًا لتقديم تجربة سكنية مختلفة، وليس من ميزة واحدة فقط. فالمشروع يعتمد على مفهوم الـBoutique Community، ويجمع بين الموقع الحيوي، الارتفاعات المنخفضة، تنوع المساحات، والخدمات الأساسية والترفيهية، إلى جانب نظام سداد يبدأ من 10% مقدم مع فترة تقسيط تصل إلى 9 سنوات وفق بيانات الطرح.

أبرز مميزات كمبوند زهو التوسعات الشرقية

1.  موقع مميز في التوسعات الشرقية : يقع المشروع بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية، وعلى مسافات قريبة من عدد من الوجهات التجارية والترفيهية المهمة في غرب القاهرة.
2.  مفهوم Boutique Community : يتميز المشروع بعدد مبانٍ محدود وارتفاع أرضي + 3 أدوار، بما يتناسب مع فكرة المجتمع السكني البوتيك والابتعاد عن الكثافات المرتفعة.
3.  تنوع المساحات : يوفر المشروع وحدات تبدأ من 68 مترًا مربعًا وتصل إلى 179 مترًا مربعًا، مع خيارات غرفة وغرفتين و3 غرف نوم.
4.  خدمات متنوعة داخل المشروع : تشمل الخدمات حمامات السباحة، Club House، المساحات الخضراء، مواقف السيارات تحت الأرض، مناطق التجمع وممرات المشي والعناصر المائية.
5.  نظام سداد طويل : يبدأ المقدم من 10% مع إمكانية التقسيط حتى 9 سنوات وفق بيانات الطرح.
6.  وجود منطقة تجارية وActivity Zone : يوضح الـMaster Plan تخصيص أجزاء من المشروع للأنشطة والمنطقة التجارية، بما يدعم احتياجات السكان ويضيف تنوعًا للاستخدامات داخل المشروع.

عيوب كمبوند زهو التوسعات الشرقية

رغم المميزات التي يقدمها كمبوند زهو التوسعات الشرقية، فمن المهم عند تقييم المشروع النظر إلى بعض النقاط التي قد تكون مؤثرة بالنسبة لبعض المشترين، خاصة أن المشروع يستهدف شريحة تبحث عن مجتمع سكني بوتيك وليس كمبوندًا ضخمًا متعدد الاستخدامات. أولًا، المساحات المطروحة تبدأ من 68 مترًا مربعًا، لذلك قد تكون بعض الوحدات غير مناسبة لمن يبحث عن مساحات سكنية كبيرة جدًا. كذلك، يعتمد المشروع على عدد محدود من المباني وارتفاعات منخفضة، وهو عنصر إيجابي من ناحية الخصوصية والهدوء، لكنه يعني في المقابل أن حجم الخدمات والمرافق داخل المشروع يختلف عن الكمبوندات الكبيرة التي تمتد على مئات الأفدنة.

ومن النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار أيضًا أن الأسعار وخطط السداد قابلة للتغير مع تحديثات الطرح، لذلك لا يُفضل اتخاذ قرار الشراء اعتمادًا على رقم منشور فقط، وإنما يجب التأكد من السعر النهائي ونظام السداد الخاص بالوحدة وقت الحجز. كما أن المادة التعريفية المتاحة توضح نسبة المقدم ومدة التقسيط، لكنها لا تعرض جميع التفاصيل المالية المرتبطة بكل وحدة، مثل جدول الدفعات التفصيلي والمصاريف الإضافية.

وبالتالي، لا يمكن اعتبار هذه النقاط عيوبًا مطلقة في المشروع، وإنما أمورًا ينبغي مقارنتها باحتياجات وميزانية المشتري قبل اتخاذ قرار الشراء.

نبذة شركة ايه بلس للتطوير العقاري A Plus Developments

تأسست شركة A Plus Developments عام 2013، واستطاعت منذ انطلاقها أن تبني حضورًا في السوق العقاري المصري من خلال تطوير مشروعات تجمع بين التصميم العصري، والمواقع المميزة، وتجربة العميل. وتعمل الشركة على تطوير مشروعات متنوعة تشمل الوحدات السكنية والتجارية والمشروعات متعددة الاستخدامات، مع التركيز على تقديم قيمة مضافة للعملاء من خلال التصميم والموقع وجودة الحياة.

ووفقًا للموقع الرسمي للشركة، تتجاوز قيمة محفظتها العقارية 12 مليار جنيه، وتمتلك خبرة في تطوير مشروعات داخل غرب القاهرة ومناطق أخرى. كما تركز A+ Developments ضمن رؤيتها على مفاهيم الثقة والقيمة وجودة الحياة والموقع، وهو ما يظهر في طبيعة المشروعات التي تقدمها وفي اختيار مواقعها.

سابقة أعمال شركة A Plus Developments

تضم محفظة A Plus Developments مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، ومن أبرزها:

• Connect 4 Plaza – مشروع تجاري في 6 أكتوبر.
• Jiran Residence – مشروع سكني في غرب القاهرة.
• The Address – Hadayek October – مشروع سكني في حدائق أكتوبر.
• Shadows Business Park – مشروع إداري وتجاري في مدينة 6 أكتوبر.
• The Nile Front – مشروع على كورنيش المعادي.
• The Isle – مشروع في الشيخ زايد.
• STAY’N – أحد مشروعات الشركة.
• The Address Mega Mall – مشروع تجاري ضمن محفظة الشركة.

ولا تقتصر خبرة الشركة على التطوير العقاري فقط، إذ يشير موقعها الرسمي إلى مساهمتها أيضًا في مشروعات تعليمية وطبية، من بينها Utopia Languages School، Agyal Al-Mostaqbal Private School وAl-Hayat Al-Jadida Hospital، بما يعكس توجه الشركة نحو تطوير مجتمعات وخدمات متكاملة بجانب المشروعات العقارية.

مشروع زهو 6 أكتوبر

يمثل كمبوند زهو التوسعات الشرقية توجهًا مختلفًا في مشروعات 6 أكتوبر، من خلال الاعتماد على مفهوم Boutique Community الذي يجمع بين عدد محدود من المباني، الارتفاعات المنخفضة، التصميم العصري، والمساحات المفتوحة، مع موقع قريب من المحاور الرئيسية والمراكز التجارية المهمة في غرب القاهرة. كما يوفر المشروع وحدات متنوعة تبدأ من 68 مترًا مربعًا، إلى جانب خدمات تشمل حمامات السباحة والـClub House والمساحات الخضراء ومواقف السيارات، مع نظام سداد يبدأ من 10% مقدم وتقسيط يصل إلى 9 سنوات وفق بيانات الطرح.

وبالتالي، فإن اختيار زهو التوسعات الشرقية لا يعتمد على السعر فقط، وإنما على مجموعة متكاملة من العوامل تشمل الموقع، نوع الوحدة، المساحة، مستوى الخدمات، ونظام السداد. وللوصول إلى أفضل اختيار، يُفضل مقارنة الوحدات المتاحة حاليًا ومعرفة الأسعار وخطط الدفع الفعلية قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة مع قابلية الأسعار والتفاصيل التجارية للتحديث مع مراحل الطرح الجديدة.