سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر

سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر | Seven Residence Hadayek October

في ظل الارتفاع المستمر في أسعار العقارات داخل مدينة 6 أكتوبر، يبرز سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر كواحد من أقوى الفرص السكنية والاستثمارية حاليًا، بفضل موقعه الاستراتيجي أمام جامعة زويل مباشرة، وأسعاره التنافسية، وأنظمة السداد المرنة التي تناسب الباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار الآمن طويل الأمد.

مشروع Seven Residence Hadayek October يجمع بين التصميم العصري، المساحات المدروسة، والخدمات المتكاملة داخل كمبوند متكامل يوفر خصوصية وهدوءًا، وفي نفس الوقت يحقق طلبًا إيجاريًا قويًا نتيجة قربه من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية في غرب القاهرة.

سواء كنت تبحث عن شقة للسكن العائلي في حدائق أكتوبر، أو فرصة استثمار عقاري بعائد مستقر وقابل للنمو، فإن سفن ريزيدنس يقدم معادلة ذكية تجمع بين السعر المناسب اليوم والقيمة الأعلى غدًا، خاصة مع محدودية الطرح وارتفاع الطلب على المشروعات القريبة من الجامعات والخدمات.

موقع كمبوند سيفين ريزيدنس حدائق أكتوبر

يتمتع كمبوند سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر بموقع استراتيجي مميز في قلب غرب القاهرة، حيث يقع على شارع زويل مباشرةً وأمام جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا، ما يمنحه قيمة سكنية واستثمارية عالية بفضل القرب من أحد أهم المراكز التعليمية والخدمية في المنطقة.

اختيار الموقع لم يكن عشوائيًا، إذ يضع المشروع سكانه على بُعد دقائق من أهم المحاور والطرق الرئيسية، مثل محور 26 يوليو، محور جمال عبد الناصر، وطريق الفيوم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطريق الدائري، وهو ما يضمن حركة تنقل سريعة لأي وجهة داخل مدينة 6 أكتوبر أو خارجها.

 أبرز مميزات موقع Seven Residence Hadayek October

•  يقع مباشرة على طريق زويل
•  أمام جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا
•  سور بسور مع حي الأشجار
•  دقيقة واحدة من طريق الواحات
•  3 دقائق من الطريق الدائري والطريق السياحي
•  7 دقائق من مول مصر
•  15 دقيقة من الشيخ زايد وقلب مدينة 6 أكتوبر

 أهم الأماكن القريبة من Seven Residence حدائق أكتوبر

يقترب كمبوند Seven Residence من مجموعة كبيرة من المعالم الحيوية التي تعزز من سهولة المعيشة وترفع من القيمة الاستثمارية للوحدات، ومن أبرزها:

• مول مصر: على بُعد حوالي 7 دقائق فقط.
• الطريق الدائري الرئيسي: يبعد نحو 3 دقائق، ويُعد شريانًا أساسيًا للتنقل داخل القاهرة الكبرى.
• جامعة زويل ومركز الدكتور مجدي يعقوب للقلب: يقع المشروع مباشرة أمامهما.
• محور 26 يوليو – محور جمال عبد الناصر – طريق الفيوم: مسافات قصيرة تضمن سهولة الوصول.
• كمبوندات ومشروعات أكتوبر المجاورة: مثل بيراميدز سيتي وأقمار أكتوبر، ما يعكس قوة المنطقة عمرانيًا.
• المناطق الحيوية: قربه من الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر يعزز توافر جميع الخدمات التعليمية، الطبية، والترفيهية.

 التحليل الاستثماري للموقع

موقع سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر لا يوفّر فقط راحة سكنية، بل يمثل فرصة استثمارية قوية بفضل:

• الطلب الإيجاري المرتفع لقربه من جامعة زويل.
• سهولة إعادة البيع بسبب الاتصال المباشر بالمحاور الرئيسية.
• النمو المستمر لمنطقة حدائق أكتوبر كأحد أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة.

مساحة وتصميم كمبوند سيفين ريزيدنس حدائق أكتوبر

تم تطوير كمبوند سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر وفق رؤية عمرانية متوازنة تهدف إلى تحقيق أعلى درجات الخصوصية والراحة للسكان، مع الحفاظ على قيمة استثمارية قوية على المدى الطويل. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 52 فدانًا، وهي مساحة كبيرة تتيح توزيعًا ذكيًا للمباني والخدمات دون ازدحام.

اعتمدت الشركة المطوّرة على نسبة بنائية منخفضة لا تتجاوز 25% فقط من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما ينعكس مباشرة على جودة الحياة داخل الكمبوند، حيث تنتشر المساحات المفتوحة والفراغات الطبيعية بين المباني، وتُمنح الوحدات إطلالات مفتوحة وتهوية طبيعية ممتازة.

 التفاصيل المعمارية والتخطيطية للمشروع

• النسبة البنائية: 25% فقط
• ارتفاع المباني: أرضي + 5 أدوار (G+5)
• إجمالي المساحة البنائية: 53,736 م²
• مساحات اللاندسكيب والمناطق الخضراء: 80,000 م²
• المساحة التجارية: 26,143 م²
• عرض واجهة المشروع: 310 متر

يتميز التصميم العام للكمبوند بالانخفاض النسبي لارتفاع المباني، ما يعزز الخصوصية والهدوء ويقلل الكثافة السكنية، وهو عامل مهم سواء للسكن العائلي أو للاستثمار الإيجاري طويل الأمد.

كما أن تخصيص مساحة كبيرة للأنشطة التجارية داخل سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر يضمن توافر الخدمات اليومية بالقرب من الوحدات السكنية، ويُسهم في رفع القيمة السوقية للوحدات مستقبلًا، خاصة مع اتساع واجهة المشروع التي تصل إلى 310 متر، ما يمنحه حضورًا قويًا وسهولة وصول واضحة.

 لماذا يعد تصميم Seven Residence ميزة استثمارية؟

• انخفاض الكثافة السكنية يرفع من قيمة الإيجار وإعادة البيع.
• المساحات الخضراء الواسعة تحسّن جودة المعيشة وتجذب الطلب السكني.
• التصميم منخفض الارتفاع مناسب للأسر والمستثمرين الباحثين عن استقرار طويل الأمد.
• المنطقة التجارية داخل المشروع تضيف عنصر جذب مستدام.

الخدمات والمرافق في كمبوند سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر

يقدّم كمبوند سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق المصممة بعناية لتوفير نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة، الترفيه، والعمل، داخل بيئة خضراء هادئة تناسب جميع أفراد الأسرة.

 مرافق اجتماعية وترفيهية

• Amphitheater: مساحة مفتوحة لاستضافة الفعاليات والعروض والأنشطة المجتمعية، تعزز الترابط الاجتماعي بين السكان.
• Social Club (المنطقة الاجتماعية): مكان مخصص للتجمعات العائلية واللقاءات اليومية في أجواء راقية ومريحة.
• Lake Party Area: منطقة ترفيهية مميزة مطلة على بحيرة صناعية لإقامة الحفلات والأنشطة الاجتماعية.

 العمل ونمط الحياة العصري

• Working Space: مساحات عمل حديثة ومجهزة بالكامل تناسب العمل عن بُعد وأسلوب الحياة المرن.
• Double Height Entrances: مداخل فاخرة بارتفاع مزدوج تمنح المباني طابعًا معماريًا راقيًا واستقبالًا مميزًا.

 الصحة والرياضة

• Sports Area: مناطق مخصصة لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
• مسارات مشي وجري: ممتدة وسط المساحات الخضراء لتعزيز نمط حياة صحي.
• مسارات للدراجات: مخصصة لعشاق الأنشطة الخارجية.
• Meditation Area: مساحات هادئة للاسترخاء والتأمل وسط الطبيعة.

 مرافق الأطفال والعائلات

• Kids Area: منطقة آمنة ومجهزة بألعاب حديثة تناسب مختلف الأعمار.
• مناطق تجمع مفتوحة: مخصصة للعائلات والأنشطة اليومية في الهواء الطلق.

 خدمات يومية وتجارية

• منطقة تجارية متكاملة: تضم مجموعة متنوعة من المحلات والمتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية دون مغادرة الكمبوند.
• مول تجاري: يخدم السكان ويوفر الوقت والراحة.

 الأمان والخدمات الأساسية

• جراجات مغطاة ومؤمنة: لتقليل الازدحام وضمان راحة السكان.
• نظام أمني متكامل: كاميرات مراقبة 24/7، بوابات إلكترونية، وأفراد أمن مدربون.
• نظام متطور لإدارة المخلفات: للحفاظ على بيئة نظيفة وصحية.
• خدمات صيانة دورية: بفِرق متخصصة لضمان كفاءة جميع المرافق.
• إدارة ممتلكات احترافية: تحافظ على جودة المشروع وقيمته على المدى الطويل.
• مسجد: لخدمة سكان الكمبوند.

 لماذا تعزّز هذه الخدمات القيمة الاستثمارية؟

• الخدمات المتكاملة ترفع الطلب الإيجاري.
• نمط الحياة الصحي والترفيهي يزيد من قابلية إعادة البيع.
• وجود منطقة تجارية وإدارة محترفة يحافظ على قيمة الوحدة السوقية.

مساحات وأسعار وحدات كمبوند سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر

يوفّر كمبوند سيفين ريزيدنس حدائق أكتوبر وحدات سكنية متنوعة بمساحات مدروسة تناسب احتياجات السكن العائلي والاستثمار، مع أسعار تنافسية مقارنة بموقع المشروع وخدماته المتكاملة.

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من	السعر يبدأ من
شقة 2 غرفة نوم	109 م²	3,500,000 جنيه
شقة 3 غرف نوم	141 م²	4,230,000 جنيه
شقة 4 غرف نوم	178 م²	6,250,000 جنيه

سعر المتر في كمبوند سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر يبدأ من 31,000 جنيه، وهو سعر تنافسي جدًا مقارنة بالموقع والخدمات وأنظمة السداد المتاحة.

الأسعار المذكورة تقديرية وقابلة للتغيير حسب الدور، موقع الوحدة داخل المشروع، وطريقة السداد المختارة، كما أن السعر الحالي يُعد فرصة مميزة في مرحلة الطرح مقارنة بالزيادة المتوقعة مستقبلًا مع تقدم التنفيذ.

 تحليل سريع للأسعار

• شقق 2 غرفة نوم: مثالية للاستثمار الإيجاري والطلب المرتفع.
• شقق 3 غرف نوم: أنسب خيار للسكن العائلي مع توازن ممتاز بين السعر والمساحة.
• شقق 4 غرف نوم: خيار فاخر للأسر الكبيرة أو الباحثين عن أعلى قيمة إعادة بيع.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند سيفين ريزيدنس حدائق أكتوبر

يوفّر كمبوند سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر خطط سداد مرنة تناسب مختلف الاحتياجات، سواء للسكن أو الاستثمار، مع إمكانية اختيار الخطة الأنسب حسب قيمة الوحدة ومدة التقسيط المطلوبة.

 خطط السداد المتاحة

المقدم	مدة التقسيط	الميزة
10%	حتى 8 سنوات	خطة مرنة وبداية سهلة
20%	حتى 9 سنوات	قسط أطول وراحة أكبر
30%	حتى 10 سنوات	أطول فترة سداد وأقل ضغط مالي

خصم الكاش

• خصم نقدي يصل إلى 35%
• فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن أعلى عائد بأقل تكلفة شراء.

الخدمة	التفاصيل	الميزة
التشطيب	Core & Shell	حرية كاملة في التشطيب
Clubhouse	خدمة مجانية للسكان	بدون رسوم إضافية
الجراجات	اختيارية حسب الرغبة	مرونة إضافية
تكلفة الجراج	200,000 جنيه	سعر ثابت
حجز EOI	50,000 جنيه	قابل للاسترداد

مميزات الاستثمار في كمبوند سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر

يمثّل كمبوند سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر فرصة استثمارية ذكية في واحدة من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة، حيث يجمع المشروع بين موقع استراتيجي نادر، وسعر دخول تنافسي، وأنظمة سداد مرنة، وهي عناصر أساسية لأي استثمار عقاري ناجح.

موقع يولّد طلبًا إيجاريًا مستمرًا

قرب المشروع المباشر من جامعة زويل والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري ومحور 26 يوليو يخلق طلبًا إيجاريًا دائمًا من:

• طلاب الجامعة وأعضاء هيئة التدريس
• العاملين في مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد
• الأسر الباحثة عن سكن هادئ بسعر مناسب

وهو ما يضمن إشغالًا مرتفعًا واستقرارًا في العائد الإيجاري.

سعر متر تنافسي وفرصة دخول مبكر

يبدأ سعر المتر في سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر من 31,000 جنيه، وهو أقل من متوسط أسعار المشروعات القريبة ذات الخدمات المشابهة، ما يمنح المستثمر:

• فرصة شراء في مرحلة سعرية مبكرة
• هامش ربح أعلى عند إعادة البيع
• قابلية واضحة لزيادة رأس المال مع تقدم التنفيذ

مرونة مالية تقلّل المخاطر

أنظمة السداد المتنوعة (حتى 10 سنوات) مع مقدم يبدأ من 10% فقط تقلل من الضغط المالي وتسمح للمستثمر بـ:

• استثمار رأس المال في أكثر من وحدة
• تحقيق عائد قبل اكتمال السداد
• إدارة السيولة بشكل أكثر أمانًا

تصميم منخفض الكثافة يرفع القيمة السوقية

النسبة البنائية المنخفضة (25%) والمساحات الخضراء الواسعة تعني:

• جودة معيشة أعلى
• وحدات أكثر جاذبية للإيجار
• قيمة سوقية أفضل على المدى المتوسط والطويل

خدمات متكاملة تحافظ على قيمة الاستثمار

وجود منطقة تجارية، Clubhouse مجاني، إدارة وصيانة محترفة يضمن:

• استدامة الطلب على الوحدات
• الحفاظ على مستوى المشروع
• تقليل استهلاك الوحدة ورفع سعر إعادة البيع

 توقيت الشراء الحالي هو الأفضل

الشراء في المرحلة الحالية يوفّر:

• أقل سعر متاح قبل أي زيادات مستقبلية
• الاستفادة من الخصومات النقدية التي تصل إلى 35%
• أولوية اختيار أفضل الوحدات والمساحات

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري آمن بعائد مستقر وإمكانية نمو قوية، فإن Seven Residence Hadayek October يقدّم معادلة متوازنة تجمع بين الموقع، السعر، المرونة، والطلب الحقيقي، ما يجعله من أقوى فرص الاستثمار الحالية في حدائق أكتوبر.

نبذة عن شركة حربي جروب للتطوير العقاري (Harby Group)

تُعد شركة حربي جروب للتطوير العقاري Harby Group واحدة من شركات التطوير العقاري الرائدة التي تتمتع بخبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في السوق المصري والإماراتي، وتقدم مشروعات سكنية وتجارية ومجتمعات متكاملة بأسلوب عصري وجودة تنفيذ عالية.

تتميز الشركة برؤية تطويرية واضحة ترتكز على:

• الجمع بين التصميم العصري، الجودة العالية، والالتزام بالمواعيد.
• تطوير مشاريع متكاملة تلبي احتياجات الأسر والمستثمرين.
• الاعتماد على هيكل إداري متكامل يضم شركات متخصّصة في التصميم، المقاولات، الإدارة، والتسويق.

الشركة لا تكتفي بامتلاك الأراضي أو التمويل فقط، بل تدير جميع مراحل المشروع من التخطيط والتصميم حتى التنفيذ والتسليم النهائي، مع اهتمام كبير بجودة التشطيبات والبنية التحتية داخل المشروعات.

سابقة الأعمال والإنجازات

تتمتع Harby Group بسجل قوي من المشاريع في مصر وخارجها، يُظهر التزامها بالجودة والابتكار في مجالات متعددة:

مشاريع سابقة وإنجازات

• أكثر من 50 مشروعًا مكتملًا في القطاعات السكنية والتجارية والحكومية، موزعة بين مصر والإمارات.
• تطوير أكثر من 1,000,000 م² من الأراضي في مشاريع مختلفة، ما يعكس خبرتها الواسعة في التخطيط العقاري.
• تنفيذ أكثر من 150 كيلومترًا من شبكات الطرق والبنية التحتية التي تربط المشاريع بالمناطق الحيوية.
• شراكات وتنفيذ مشاريع بنيوية مع جهات حكومية في مصر، مما يعزز ثقة السوق في قدرة الشركة على تنفيذ المشروعات الكبرى.

تنوع مجالات التطوير

شركة حربي جروب لا تقتصر على المشاريع السكنية فقط، بل تشمل أيضًا:

• مشروعات تجارية وترفيهية.
• تطوير البنية التحتية والمشروعات الكبرى.
• مبادرات في مجالات الإدارة وتشغيل المجمعات العقارية.

في حال كنت تبحث عن فرصة سكنية متكاملة أو استثمار عقاري ذكي في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة، فإن سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر يقدّم معادلة يصعب تكرارها تجمع بين موقع استراتيجي أمام جامعة زويل، وتصميم منخفض الكثافة، وخدمات متكاملة، إلى جانب سعر متر تنافسي وأنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الخطط والميزانيات.

المشروع لا يوفّر فقط جودة حياة عالية للسكن العائلي، بل يمنح المستثمرين طلبًا إيجاريًا حقيقيًا وإمكانية واضحة لنمو قيمة الوحدة مع الوقت، خاصة مع محدودية الطرح الحالي والتغيرات المتوقعة في الأسعار مستقبلًا.

📌 القرار الذكي هو الحجز المبكر للاستفادة من أفضل الأسعار واختيار الوحدات المميزة قبل أي زيادات قادمة.

لا تفوّت الفرصة… تواصل الآن لمعرفة أحدث التفاصيل والعروض المتاحة واحجز وحدتك في سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر قبل اكتمال الطرح.