اسعار مشروع هيلز اوف وان

دليلك الشامل عن اسعار مشروع هيلز اوف وان

اسعار مشروع هيلز اوف وان  _ يبحث الكثير من العملاء اليوم عن اسعار مشروع هيلز اوف وان باعتباره واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الفاخرة في الشيخ زايد الجديدة، خاصة مع الارتفاع الملحوظ في الطلب على المشروعات المتميزة داخل West Cairo.

ويأتي Hills of One New Zayed ليقدم تجربة معيشية مختلفة تماماً من حيث التصميم والمساحات والخدمات، مما جعله من أكثر المشروعات التي يتساءل عنها العملاء سواء من ناحية سعر المتر في هيلز أوف وان أو من حيث مساحات الوحدات وأنظمة السداد .

ومع التطور المستمر في منطقة زايد الجديدة وارتفاع القيمة الاستثمارية للعقارات فيها، أصبح من الضروري معرفة اسعار مشروع هيلز اوف وان Hills of One بالتفصيل، خاصة مع تنوع الوحدات بين فلل فاخرة وشقق عصرية، وكل منها يقدم قيمة استثنائية تناسب مختلف الاحتياجات.

في هذا المقال نستعرض اسعار مشروع هيلز اوف وان 2025، ونوضح أحدث المعلومات حول المساحات، سعر المتر، أنظمة التقسيط، ومميزات الاستثمار داخل واحد من أهم مشاريع People & Places في غرب القاهرة .

موقع مشروع هيلز أوف وان – Hills of One New Zayed

كما يمتاز مشروع هيلز أوف وان بموقع استراتيجي يُعد أحد أقوى عوامل جاذبيته، إذ يجمع بين الهدوء، الفخامة، وسهولة الوصول لأهم محاور غرب القاهرة. وقد اختير الموقع بعناية ليكون قريبًا من أبرز المعالم التي تمنح المشروع قيمة سكنية واستثمارية عالية.

أين يقع مشروع هيلز أوف وان؟

يقع المشروع مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، في نقطة حيوية تربطه بجميع مناطق القاهرة الكبرى، ويضعه في قلب مستقبل مدينة نيو زايد.

 مميزات موقع هيلز أوف وان

✔ مقابل مطار سفنكس الدولي

موقع المشروع أمام Sphinx International Airport يرفع من قيمة الاستثمار ويجعل التنقل أكثر سهولة ومرونة.

✔ داخل قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة

يستفيد المشروع من التطور العمراني المتسارع في New Zayed، التي أصبحت من أهم مناطق West Cairo.

✔ قريب من أشهر معالم مصر

• المتحف المصري الكبير
• هضبة الأهرامات
• منطقة الشيخ زايد
  هذه الوجهات تضيف بعدًا حضاريًا وجذبًا سياحيًا للمنطقة.

✔ سهولة الوصول عبر أهم المحاور

بفضل موقعه، يستمتع السكان باتصال مباشر بـ:

• محور 26 يوليو
• الدائري الإقليمي
• الطريق الصحراوي

 لماذا يعد الموقع عاملًا مهمًا في اسعار مشروع هيلز اوف وان ؟

لأن قرب المشروع من مطار سفنكس والمتحف الكبير ومناطق التطوير الجديدة جعل الطلب عليه أعلى، وبالتالي أصبحت اسعار مشروع هيلز اوف وان ترتفع تدريجيًا مع تقدم مراحل التنفيذ.

مساحة كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة

يمتد مشروع بيبول اند بليسيز زايد على مساحة ضخمة تبلغ 168 فدانًا، ليقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الرفاهية والاتساع والتنظيم الدقيق .

كما يعتمد التصميم العام على فكرة “القرية المرتفعة”، حيث تتوزع الوحدات على ارتفاعات ومدرجات تمنح كل منزل إطلالة واسعة على الطبيعة واللاند سكيب.

تخطيط متوازن بين المساحات والعناصر الطبيعية

✔ مساحات خضراء وبحيرات طبيعية

جزء كبير من مساحة المشروع مخصص للحدائق واللاندسكيب والبحيرات الهادئة، بما يتماشى مع رؤية People & Places في خلق بيئة “طبيعية المظهر” تحيط بكل منزل.

✔ توزيع الوحدات بشكل مثالي

• 70% من المشروع مخصص للفلل المستقلة بمختلف أنواعها
• 30% للشقق السكنية الفاخرة
  وهو توزيع يعكس تركيز المشروع على الخصوصية والمساحات الواسعة والسكن الهادئ.

✔ مناطق خدمية واسعة

كما يشمل المشروع مجموعة ضخمة من الخدمات والمرافق الموجودة داخل المخطط الرئيسي مثل:

• منطقة Sphinx Plaza
• نادي رياضي واجتماعي
• منطقتي خدمات وفنادق بوتيك
• مسارات للجري والدراجات
• مناطق ترفيه وثقافة وموسيقى
  (كما هو موضح في الماستر بلان الرسمي)
  Hills of One Digital Brochure

 ارتباط المساحة بأسعار هيلز أوف وان

المساحات الكبيرة المخصصة للخدمات واللاند سكيب تعزز من قيمة وحدات المشروع، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على اسعار مشروع هيلز اوف وان ، خاصة مع ازدياد الطلب على المشروعات منخفضة الكثافة في غرب القاهرة.

تصميم مشروع بيبول اند بليسيز زايد – Hills of One New Zayed

جاء تصميم كمبوند هيلز أوف وان ليعكس رؤية People & Places في إنشاء مجتمع سكني فاخر يعتمد على الراحة، الخصوصية، والتكامل بين الطبيعة والعمارة. تم تطوير التصميم وفق فلسفة “التجربة الواحدة ، حيث تعتمد أغلب الوحدات على فكرة المزج بين المساحات الداخلية والخارجية بشكل سلس ومتناغم.

فلسفة التصميم المعماري

يتميز تصميم هيلز أوف وان بالتالي :

✔ عمارة عصرية فاخرة

الوحدات تعتمد على خطوط بسيطة، مساحات مفتوحة، وزجاج بانورامي واسع يمنح إطلالات مباشرة على اللاند سكيب والبحيرات.
(مذكور في البروشور الرسمي)

✔ دمج المساحات الداخلية مع الخارجية

تضم كل فيلا Reception Extension وهي مساحة خارجية شبه مغطاة متصلة بغرف المعيشة، تخلق شعورًا بالاتساع وتزيد من راحة الاستخدام.

✔ تصميم قائم على الارتفاعات الطبيعية

امتداد المشروع على ارتفاعات متفاوتة يمنح معظم الوحدات إطلالات مفتوحة، ويزيد من الخصوصية بين المنازل.

✔ تشطيبات هندسية تهتم بالتفاصيل

• نوافذ زجاجية كبيرة
• Skylights فوق مناطق مميزة مثل غرف الاستحمام
• مداخل فخمة بكسوة حجرية
• مساحات مخصصة للمعيشة العائلية

هذه العناصر تجعل كل وحدة داخل هيلز أوف وان تجربة معيشية فريدة لا تتكرر.

المكونات الأساسية للمخطط العام (Master Plan)

تم تقسيم المشروع إلى مناطق رئيسية تخدم أسلوب الحياة العصري:

• Zone A – Residential: منطقة الفيلات الواسعة والبيوت ذات الطابق الواحد.
• Zone B – Mixed Use: منطقة الخدمات التي تضم محلات تجارية، فندقين بوتيك، مكاتب إدارية، ومركز للياقة والموسيقى.
  (كما هو موضح في بيانات المشروع الرسمية)

تخطيط مباني المشروع

وفق المعلومات الرسمية:

• عدد المباني: 9 مبانٍ
• عدد الأدوار لكل مبنى: أرضي + 7 أدوار
• سعة الجراجات : 550 مكان انتظار
  كما تخطيط المباني يوازن بين الكثافة السكنية والمساحات المفتوحة، ما ينعكس على الهدوء والخصوصية داخل الكمبوند.

 كيف يخدم التصميم أسعار هيلز أوف وان؟

كما تركيز People & Places على الجودة، الارتفاعات الطبيعية، والتصميم الهندسي الدقيق يجعل الوحدة في هيلز أوف وان أعلى قيمة مقارنة بمشروعات مماثلة، مما يبرر ارتفاع اسعار مشروع هيلز اوف وان 2025 ويزيد من قيمته الاستثمارية مستقبلًا.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند هيلز أوف وان 

يقدم هيلز أوف وان مجموعة راقية ومتنوعة من الوحدات السكنية، صممت لتناسب احتياجات الأسر الباحثة عن الفخامة والراحة والمساحات الواسعة. تتنوع الوحدات بين فيلات مستقلة، وفيلات بطابق واحد، وفيلات بطابقين، بالإضافة إلى توين هاوس وتاون هاوس ، وكل منها يتميز بتصميم عصري يدمج بين المساحات الداخلية والخارجية بشكل متناغم.

1. الفيلات المستقلة (Standalone Villas)

كما تعد الوحدات الأكثر فخامة داخل المشروع، وتتميز بمساحات كبيرة وإطلالات مفتوحة.

 أبرز النماذج:

• Villa Grand  غرف 6
  • مساحة إجمالية: 1225 متر
• Villa Hill  غرف 5
  • مساحة إجمالية: 1019 متر
• Villa Palm  غرف 4
  • مساحة إجمالية: 576 متر

2. فيلات One-Storey (دور واحد)

من أهم ما يميز المشروع هو وجود فيلات دور واحد فقط، صُممت لتوفير سهولة في الاستخدام وخصوصية أكبر.

أبرز النماذج :

• Villa U  غرف 4
  • المساحة: 281 متر
    
• Villa U غرف 3
  • المساحة: 240 متر

3. فيلات Two-Storey (دورين)

فيلات تعتمد على مزج التصميم العصري بالمساحات المفتوحة.

أبرز النماذج :

• Villa Court غرف 4 + بنتهاوس
  • المساحة : 411 متر
• Villa Garden Sided غرف 3 + بنتهاوس
  • المساحة الإجمالية: 342 متر
• Villa Urban غرف 3
  • المساحة : 265 متر

4. وحدات التاون هاوس وتوين هاوس

Townhouse Corner  غرف 3

• المساحة : 313 متر

 Townhouse Middle غرف 3

• المساحة : 200 متر

تنوع المساحات داخل المشروع

كما يتميز Hills of One بتقديم وحدات بمساحات مختلفة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، مع التركيز على:

• الخصوصية
• المساحات الواسعة
• الإطلالات الطبيعية
• التصميم المتسع للمعيشة الداخلية والخارجية .

مساحات و اسعار مشروع هيلز اوف وان 2026

نوع الوحدة	المساحة BUA	السعر (جنيه)
الشقق السكنية
استوديو	—	9,827,000
شقة 1 غرفة	—	12,980,000
شقة 2 غرفة	—	17,872,000
شقة 3 غرف	—	22,259,000
Town Loft	—	28,597,000
Boulevard Hill & North Villas
Townhouse Middle	200 م²	24,645,000
Townhouse Corner	220 م²	27,777,000
Villa Urban	265 م²	31,095,000
U Villa – 3 Bedrooms (One Story)	240 م²	37,300,000
U Villa – 4 Bedrooms (One Story)	280 م²	42,281,000
Lake Front Villas
Villa Palm	576 م²	69,210,000
Villa Hill	662 م²	92,823,000

أنظمة السداد وطرق الدفع في مشروع هيلز أوف وان

يقدم مشروع هيلز أوف وان زايد الجديدة واحدة من أسهل وأقوى خطط السداد داخل الشيخ زايد الجديدة، حيث حرصت شركة People & Places على توفير نظام دفع مرن يناسب العملاء الراغبين في الاستثمار أو السكن الفاخر في West Cairo، مع الحفاظ على قيمة شهرية مريحة دون أي أعباء مالية كبيرة.

الخدمات والمرافق في هيلز أوف وان – Hills of One New Zayed

كما يضم مشروع هيلز أوف وان مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المصممة لتوفير أسلوب حياة فاخر وهادئ داخل الشيخ زايد الجديدة، مع التركيز على المساحات الطبيعية والرفاهية اليومية للسكان.

أهم خدمات ومرافق المشروع (بنظام النقاط) :

• منطقة Sphinx Plaza التي تضم :
  

• مطاعم وكافيهات راقية .
• محلات تجارية .
• مكاتب إدارية .
• مركز موسيقى وترفيه .
  
• فندقين بوتيك Boutique Hotels لخدمة الضيوف والسكان.
• Clubhouse فاخر يضم :
  

• جيم مجهز
• صالات رياضية
• مساحات للاسترخاء
  
• مسارات رياضية Triathlon Track مخصصة للركض، المشي، والدراجات.
• بحيرات صناعية Tranquil Lakes موزعة في قلب المشروع بإطلالات طبيعية مميزة.
• مساحات خضراء واسعة وتصميم لاندسكيب يحيط بجميع الوحدات.
• مركز مجتمعي Community Center يقدم خدمات يومية للسكان.
• مناطق تجمع عائلية للأنشطة الاجتماعية والفعاليات.
• Kids Area

مميزات الاستثمار في مشروع هيلز أوف وان نيو زايد

كما يعد مشروع هيلز أوف وان من أقوى الفرص الاستثمارية داخل الشيخ زايد الجديدة ، نظرًا لموقعه الاستراتيجي وخطته العمرانية الفاخرة وانخفاض الكثافة السكنية.

المشروع يجمع بين التصميم الراقي والخدمات المتكاملة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن فاخر أو استثمار مضمون في West Cairo.

أهم مميزات الاستثمار (بنظام النقاط)

• موقع استراتيجي مباشر على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي
  يسهل الوصول، ويرفع من قيمة المشروع مع تطور محور غرب القاهرة.
• أمام مطار سفنكس الدولي
  مما يزيد من الطلب المستقبلي على الإيجار والاستثمار.
• في قلب نيو زايد
  إحدى أسرع المناطق نموًا وأكثرها ارتفاعًا في قيمة سعر المتر سنويًا.
• تطوير من شركة People & Places
  وهي من أقوى الشركات العقارية في مصر بخبرة قوية في تنفيذ مجتمعات سكنية متكاملة.
• تصميم معماري فريد
  يعتمد على دمج المساحات الداخلية والخارجية وإطلالات واسعة على اللاندسكيب.
• انخفاض الكثافة السكانية
  مما يجعل المشروع وجهة مميزة للفخامة والخصوصية.
• تنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات
  من الشقق إلى التاون هاوس والفيلات الفاخرة، بما يناسب المستثمرين والمقيمين.
• ارتفاع متوقع في اسعار مشروع هيلز اوف وان
  مع تقدم مراحل المشروع وازدهار منطقة زايد الجديدة.
• خطة سداد مرنة بحد أدنى 5% مقدم

مما يقلل التكاليف الأولية للاستثمار ويزيد من فرص إعادة البيع لاحقًا.

الشركة المطورة لمشروع هيلز أوف وان – People & Places

تعد شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People & Places واحدة من أبرز الشركات العقارية الحديثة في السوق المصري، ورغم حداثة تأسيسها فإنها استطاعت أن تحقق مكانة قوية بين كبار المطورين بفضل رؤيتها المختلفة في إنشاء مجتمعات سكنية راقية تتمحور حول جودة الحياة واحتياجات السكان اليومية.

كما تركز الشركة على تقديم مشروعات منخفضة الكثافة تعتمد على التصميم العصري والمساحات الواسعة والدمج بين الطبيعة والعمارة، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع هيلز أوف وان – Hills of One New Zayed.

رؤية بيبول اند بليسيز People & Places

• تصميم مجتمعات إنسانية قبل أن تكون مجرد مبانٍ.
  
• خلق تجربة سكنية متكاملة تعتمد على الرفاهية والراحة.
  
• تقديم وحدات ذات جودة عالية وتفاصيل معمارية دقيقة.
  
• توفير بيئة تضمن الخصوصية والهدوء للمقيمين.
  

 أبرز أعمال People & Places

• مشروع The Med
  يعد من أنجح المشاريع الساحلية الحديثة، ويعكس التوجه الإبداعي للشركة في التصميم والخدمات.
  

لماذا تعتبر People & Places إضافة قوية لـ Hills of One؟

• كما تقدم تصميمات متميزة تعتمد على الاندماج مع الطبيعة.
  
• تركز على جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
  
• تحرص على تقديم خدمات متكاملة ترفع من قيمة الاستثمار.
  
• كما تخلق مجتمعات تتوافق مع أعلى معايير الرفاهية.
  

ويعتبر اختيار People & Places لتطوير هيلز أوف وان أحد عوامل الثقة التي ساعدت في ارتفاع الطلب على المشروع، مما يجعل اسعار مشروع هيلز اوف وان في نمو مستمر نظرًا لقوة الشركة المطورة .

اسعار مشروع هيلز اوف وان – Hills of One New Zayed

في النهاية، يبرز مشروع هيلز أوف وان كواحد من أقوى المشاريع السكنية والاستثمارية داخل الشيخ زايد الجديدة، بفضل موقعه الاستراتيجي أمام مطار سفنكس ، وتصميمه الفريد، والمساحات المتنوعة التي تلائم كل الاحتياجات. ومع الإعلان عن اسعار مشروع هيلز اوف وان 2025 التي تعكس جودة التنفيذ وارتفاع القيمة المستقبلية للمناطق المحيطة، أصبح المشروع فرصة حقيقية لكل من يبحث عن منزل راقٍ أو استثمار مضمون في West Cairo.

إن الدمج بين الفخامة، الخصوصية، وانخفاض الكثافة السكانية، إلى جانب خطة سداد مرنة تبدأ بـ 5% فقط، يجعل Hills of One خيارًا استثنائيًا لن يتكرر بسهولة. وإذا كنت تفكر في اتخاذ خطوة نحو سكن مختلف أو استثمار طويل المدى، فهذه واحدة من اللحظات المثالية لاتخاذ القرار.

فرص التملك في المشاريع الكبرى دائمًا تكون محدودة — ولكن قيمتها تستمر في الزيادة.
اختيارك اليوم قد يصنع فارقًا كبيرًا في الغد.