اسعار مشروع ذا هيلاج

اسعار مشروع ذا هيلاج الشيخ زايد لعام 2026

في الوقت الذي تزداد فيه المنافسة في السوق العقاري المصري، أطلقت شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments) أيقونتها الجديدة كمبوند ذا هيلاج الشيخ زايد (The Hillage)، ليضع معايير جديدة للسكن الراقي والخصوصية المطلقة. يمتد المشروع على مساحة 100 فدان في واحدة من أكثر المناطق استراتيجية وندرة في “زايد القديمة”، مقدماً تجربة معيشية فريدة تجمع بين الهدوء، التصميم العصري، والخدمات الفندقية العالمية.

إذا كنتِ تبحثين عن فرصة سكنية تضمن لكِ الرفاهية، أو فرصة استثمارية في آخر قطعة أرض متاحة بالشيخ زايد، فإن “ذا هيليدج” يقدم لكِ الحل الأمثل بأسعار افتتاحية مذهلة وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات. في هذا المقال، سنستعرض بالتفصيل موقع المشروع، المساحات، و اسعار مشروع ذا هيلاج المحدثة لعام 2026.

اسعار مشروع ذا هيلاج

موقع كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد (The Hillage)

لا تزال منطقة الشيخ زايد القديمة تتربع على عرش التفضيلات في السوق العقاري المصري، فهي المنطقة التي نجحت في الجمع بين الرقي، الهدوء، والبساطة، مما يجعل السكن فيها تجربة فريدة لا تشعر فيها بالغربة. وفي قلب هذه المنطقة الاستراتيجية، اختارت شركة مدار للتطوير العقاري قطعة أرض مميزة لتشييد كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد.

يتمتع المشروع بموقع غاية في الحيوية، حيث يقع مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يجعله نقطة وصل ذهبية بين هدوء زايد وحيوية وسط القاهرة.

أهم الأماكن والمحاور القريبة من The Hillage Sheikh Zayed:

يحيط بالكمبوند مجموعة من أهم المعالم والطرق الرئيسية التي تسهل حركة التنقل:

• المحاور الرئيسية: يقع المشروع مباشرة على شارع الصحراوي، ويبعد دقائق معدودة عن وصلة دهشور.
• المناطق التجارية: يفصلك عن أركان بلازا 15 دقيقة فقط، و10 دقائق من داون تاون زايد.
• المناطق الحيوية: يبعد 5 دقائق فقط عن القرية الذكية، و10 دقائق عن مطار سفنكس الدولي.
• الجيران (المجتمعات الراقية): يقع الكمبوند بجوار أقوى المشروعات مثل سوديك غرب (Sodic West)، وكمبوند الجزيرة، وبالقرب من النادي الأهلي (فرع الشيخ زايد).
• المؤسسات التعليمية: موقع استراتيجي بالقرب من جامعة مصر، جامعة زويل، وجامعة أكتوبر.
• المعالم السياحية: يبعد حوالي 20 دقيقة عن المتحف المصري الكبير، و30 دقيقة فقط عن قلب القاهرة.

تحليل المنافسين في منطقة ذا هيلدج (The Hillage)

عند النظر إلى الخريطة العقارية المحيطة بمشروع ذا هيلدج، نجد أنه ينافس عمالقة السوق في هذه المنطقة، وهو ما يعزز من قيمته الاستثمارية:

1. سوديك غرب (Sodic West): المنافس الأقوى والأقدم، ويتميز بالسمعة الطيبة والمجتمع المتكامل، لكن ذا هيلدج يتفوق بكونه يقدم طرحاً جديداً لعام 2026 بأسعار افتتاحية وأنظمة سداد قد تكون أكثر مرونة للمستثمر الحالي.
2. كمبوند الجزيرة: يتميز بالخصوصية العالية، إلا أن موقع “ذا هيلدج” المباشر على الصحراوي يعطيه ميزة إضافية في سرعة الوصول والتنقل.
3. المشروعات المحيطة بالنادي الأهلي: منطقة تشهد طلباً مرتفعاً جداً، ووجود ذا هيلدج في هذه البقعة يضمن للعميل أعلى معدل لزيادة سعر المتر (Appreciation Rate) خلال السنوات القليلة القادمة.

خريطة موقع كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد

تصميم ومساحة كمبوند ذا هيلاج الشيخ زايد

يمتد كمبوند ذا هيلاج (The Hillage) على مساحة شاسعة تبلغ 100 فدان، تم استغلالها ببراعة هندسية ليتحول إلى مجمع سكني وفاخر متعدد الاستخدامات. ما يميز “ذا هيليدج” عن غيره هو فلسفة “الكثافة المنخفضة”؛ حيث تم تخصيص 11% فقط من مساحة الأرض للمباني (Footprint)، بينما تُركت الـ 89% المتبقية للمساحات الخضراء، الشلالات، والخدمات، مما يضمن خصوصية وهدوءاً لا يقارن في قلب الشيخ زايد.

ما الذي يجعل مخطط “ذا هيلدج” استثنائياً؟

تم تصميم المشروع ليكون مدينة ذكية متكاملة توفر أقصى درجات الراحة والانسيابية، ويظهر ذلك في:

• كثافة سكانية نادرة (1000 Keys Only): يضم المشروع بالكامل 1000 وحدة فقط موزعة على الـ 100 فدان، مما يعني مجتمعاً راقياً ومحدوداً بعيداً عن صخب المجمعات السكنية المزدحمة.
• تصميم معماري مريح (G+3): تتكون جميع العمارات من أرضي و3 أدوار فقط، مما يحافظ على رؤية مفتوحة (Open View) لجميع الوحدات ويمنحك شعوراً بالاتساع والحرية.
• رئة خضراء شاسعة: يضم المشروع حديقة متصلة (Central Park) بمساحة 50 فداناً، تتخللها شلالات مائية ومسارات للتنزه تضفي لمسة من السحر والجمال.
• خدمات فندقية عالمية: يضم المشروع شققاً فندقية بإدارة مجموعة Minor (براند Anantara العالمي)، مما يرفع القيمة الاستثمارية والإيجارية للوحدات إلى مستويات عالمية.
• تشطيب كامل (Fully Finished): جميع الوحدات تُسلم بتشطيب كامل فاخر، مما يوفر عليكِ عناء ومجهود التشطيب ويضمن تناسق ورقي المجمع بالكامل.
• سهولة الوصول والحركة: يمتلك المشروع 4 مداخل رئيسية لمنع الزحام، كما يبعد 5 دقائق فقط عن كافة المرافق الحيوية (مستشفيات، مدارس، بنوك) في الشيخ زايد.

تنوع الوحدات في The Hillage:

يلبي المشروع كافة تطلعات السكن الفاخر من خلال توفير خيارات متنوعة تشمل:

• الشقق السكنية: بمساحات متنوعة وتصميمات عصرية.
• الفيلات: لمن يبحثون عن قمة الخصوصية والرفاهية.
• الشقق الفندقية: لأول مرة بتجهيزات عالمية، مما يجعلها خياراً ممتازاً للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مرتفع.

ماستر بلان مشروع ذا هيلاج الشيخ زايد

مساحات و اسعار مشروع ذا هيلاج الشيخ زايد لعام 2026

أعلنت شركة مدار للتطوير العقاري عن طرح اسعار مشروع ذا هيلاج للمرحلة الأولى من مشروع The Hillage، والتي جاءت مفاجئة للسوق العقاري في الشيخ زايد نظراً للقيمة العالية مقابل السعر التنافسي. يتيح المشروع تنوعاً كبيراً في المساحات ليبدأ من الشقق الفندقية والسكنية وصولاً إلى الفيلات المستقلة.

أولاً: مساحات و اسعار مشروع ذا هيلاج للشقق السكنية

تتميز الشقق بتصاميم ذكية تستغل كل متر مربع، وجاءت كالتالي:

ثانياً: مساحات و اسعار مشروع ذا هيلاج للفيلات (تاون، توين، مستقلة)

لعشاق الخصوصية والمساحات الواسعة، يوفر كمبوند ذا هيلاج خيارات فاخرة:

تنبيه هام للمستثمرين: الشركة بدأت بالفعل في استقبال رغبات الحجز (EOIs) بقيمة 100,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل)، لضمان أولوية التسكين بأسعار المرحلة الأولى قبل زيادتها المتوقعة قريباً.

أنظمة السداد والحجز في ذا هيلدج الشيخ زايد 2026

حرصت شركة مدار للتطوير العقاري على تقديم أنظمة سداد تعتبر الأيسر في قلب الشيخ زايد، لتناسب كافة الميزانيات والخطط الاستثمارية، مع توفير خصومات حصرية لعملاء المرحلة الأولى:

• النظام الأول (الاستثمار طويل الأمد): دفع 5% مقدم فقط، وتقسيط المتبقي على مدار 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• النظام الثاني (الكاش البديل): دفع 5% مقدم، وتقسيط المتبقي على 5 سنوات، مع الحصول على خصم فوري يصل إلى 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
• مرحلة الحجز المبدئي (EOI): يتم الآن جمع رغبات الحجز بقيمة 100,000 جنيه مصري، وهي مستردة بالكامل، وتضمن لكِ أولوية اختيار الوحدة والحصول على أسعار المرحلة الأولى قبل زيادتها.

خدمات ومرافق كمبوند ذا هيلاج: رفاهية بلا حدود

يُقدم كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد تجربة معيشية استثنائية، حيث تم تصميم كل جزء من المشروع ليكون نابضاً بالحياة ويوفر الراحة التامة للقاطنين، من خلال مرافق عالمية المستوى:

1. المنطقة التجارية (The Hub)

ادخلي عصراً جديداً من التميز التجاري في قلب الشيخ زايد؛ حيث يضم المشروع منطقة تجارية ضخمة تمتد على مساحة 12 فداناً. توفر هذه المنطقة سهولة الوصول إلى أرقى متاجر التجزئة، المطاعم العالمية، والخدمات اليومية، مما يجعل كل ما تحتاجينه على بعد خطوات من منزلك.

2. نادي ذا هيليدج الرياضي (Sports Club)

صُمم النادي الرياضي على مساحة 10 أفدنة ليكون الوجهة المفضلة للعائلات والرياضيين، ويضم:

• ملاعب احترافية: ملاعب بادل، تنس، وسكواش.
• مرافق مائية: مسبح أولمبي بتصميمات عالمية.
• لياقة بدنية: صالة رياضية (Gym) مجهزة بالكامل، واستوديوهات مخصصة للبيلاتس واللياقة البدنية.
• مسارات الجري: مسارات مخصصة وسط المناظر الطبيعية الخلابة لممارسة الرياضة في هواء نقي.

3. مفهوم الـ “Car-Free Zone” والأمان

ينفرد المشروع بمفهوم المنطقة الخالية من السيارات في المساحات البينية، مما يعطي الأولوية لسلامة الأطفال، سهولة المشي، والهدوء التام، مع وجود حدائق تفاعلية موزعة تشجع على الأنشطة الخارجية والمشاركة المجتمعية.

لماذا يُعد الاستثمار في “ذا هيلاج” فرصة لن تتكرر؟

• ندرة الموقع: يمثل المشروع آخر قطعة أرض متاحة في منطقة الشيخ زايد الحيوية، مما يجعله فرصة استثمارية حصرية لن تعوض.
• إطلالات محفوظة: تم تصميم المباني لضمان إطلالات واسعة وبانورامية لجميع الوحدات، مما يعزز الشعور بالانفتاح والراحة البصرية.
• قيمة استثمارية طويلة الأمد: الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة يضمنان زيادة مستمرة في قيمة العقار مستقبلاً.

مشروع ذا هيلاج الشيخ زايد

المطور العقاري شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments)

تُعد شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar) واحدة من الأسماء اللامعة التي فرضت سيطرتها على السوق العقاري المصري منذ تأسيسها عام 2015. نجحت الشركة في تحقيق معادلة صعبة تجمع بين السرعة في التنفيذ والدقة في اختيار المواقع الاستراتيجية، مما جعلها الوجهة الأولى للمستثمرين الباحثين عن التميز والشفافية.

رؤية الشركة وخبرتها العالمية

ما يميز “مدار” هو استنادها إلى إرث ضخم في مجال الضيافة والرفاهية، حيث استفادت من خبرات شركاتها الشقيقة مثل مجموعة فنادق Sunrise Resorts الشهيرة. هذا التعاون أتاح للشركة نقل مفهوم “الرفاهية الفندقية” إلى قلب مشروعاتها السكنية، ليصبح “ذا هيليدج” ليس مجرد كمبوند، بل تجربة معيشية متكاملة.

لماذا تختار الشراء من شركة “مدار”؟

• الالتزام بالمواعيد: تمتلك الشركة سجلاً مشرفاً في تسليم المشروعات في مواعيدها المحددة دون تأخير.
• الجودة والأمان: تعتمد الشركة على أقوى التدابير الأمنية وأحدث التقنيات الإنشائية المقاومة لعوامل التعرية والزلازل.
• الاستدامة والبيئة: تحرص “مدار” على استخدام مواد صديقة للبيئة وتوفير مساحات شاسعة من “اللاند سكيب” والكريستال لاجون.
• دراسة السوق: لا تبدأ الشركة أي مشروع إلا بعد دراسة مفصلة لاحتياجات العملاء، لضمان تقديم أفضل أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.

سابقة أعمال شركة مدار للتطوير العقاري:

تمتلك الشركة قائمة من المشروعات التي أصبحت علامات بارزة في مصر، ومن أهمها:

1. أزها العين السخنة (Azha Ain Sokhna): التي أصبحت الوجهة الترفيهية الأولى في السخنة منذ تسليم مرحلتها الأولى في 2019.
2. أزها الساحل الشمالي (Azha North Coast): أيقونة الرقي على شواطئ البحر المتوسط.
3. ازها ويست زايد الجديدة
4. مجموعة فنادق صن رايز (Sun Rise Hotels): الرائدة في قطاع السياحة والضيافة.
5. مشروعات سكنية وتجارية متميزة في الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر.

الأسئلة الشائعة حول كمبوند ذا هيلاج الشيخ زايد

لماذا تختار السكن والاستثمار في ذا هيلاج؟

في ختام جولتنا داخل كمبوند ذا هيلاج الشيخ زايد، يتضح لنا أن شركة مدار للتطوير العقاري لم تقدم مجرد مشروع سكني، بل قدمت أيقونة معمارية تعيد تعريف الرفاهية في غرب القاهرة. بفضل الجمع بين الموقع الاستراتيجي النادر في “زايد القديمة”، والكثافة السكانية المنخفضة جداً التي تضمن لك الخصوصية، والتعاون مع براندات عالمية مثل Anantara، يصبح “ذا هيليدج” الخيار الأول بلا منازع لعام 2026.

سواء كنت تبحث عن منزل الأحلام بتشطيب كامل ونظام سداد يصل إلى 10 سنوات، أو تبحث عن استثمار آمن في آخر قطعة أرض متاحة بالمنطقة، فإن المرحلة الأولى بأسعارها الافتتاحية الحالية تمثل الفرصة الذهبية التي لن تتكرر.

ريهام

مستشارك العقاري

بصفتي مستشارك العقاري، سأكون معك خطوة بخطوة لاختيار الوحدة المثالية في كمبوند ذا هيلاج، وتوضيح كافة تفاصيل المساحات، الأسعار، وأنظمة السداد التي تناسب ميزانيتك.

📞 اتصل بنا الآن💬 تواصل واتساب