اسعار ليوان ريزيدنس اكتوبر

اسعار ليوان ريزيدنس اكتوبر Liwan Residence

تختلف اسعار ليوان ريزيدنس اكتوبر حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ونظام السداد، لذلك لا يوجد سعر موحد لجميع الوحدات. ويضم المشروع نوعين من الفلل: Twin Villas بمساحة 266 مترًا مربعًا، وStandalone Villas بمساحة 349 مترًا مربعًا، وفق بيانات البروشور الرسمي للمشروع. ويقع ليوان ريزيدنس على طريق الواحات في منطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، على مساحة 5 أفدنة. وتُحدد الأسعار النهائية وفق أحدث قائمة أسعار ومدى توافر الوحدات وقت الشراء.

اسعار ليوان ريزيدنس اكتوبر

اسعار ليوان ريزيدنس اكتوبر 2026

تختلف أسعار الوحدات في ليوان ريزيدنس أكتوبر Liwan Residence حسب نوع الفيلا ومساحتها وتفاصيلها ووفق بيانات الأسعار الحالية المتاحة لدينا تبدأ أسعار الـTwin House من 8,235,000 جنيه بينما يبلغ سعر الـStandalone Villa 12,521,000 جنيه.

كم سعر كمبوند ليوان ريزيدنس أكتوبر؟

تبدأ اسعار ليوان ريزيدنس اكتوبر حاليًا من 8,235,000 جنيه لوحدة الـTwin House بمساحة مبنية 266 م² بينما تصل أسعار الـTwin House إلى 10,100,000 جنيه حسب الوحدة المتاحة. أما الـStandalone Villa فتبلغ مساحتها المبنية 349 م² ويصل سعرها إلى 12,521,000 جنيه وفق بيانات الأسعار الحالية المتاحة.

وتختلف القيمة النهائية للوحدة بحسب نوعها ومساحتها وتفاصيل الحديقة ومدى توافرها وقت الشراء لذلك إذا كنت تقارن بين أكثر من وحدة داخل المشروع، فمن الأفضل النظر إلى السعر الإجمالي، مساحة الوحدة، مساحة الحديقة، ونظام السداد معًا بدل الاعتماد على السعر وحده.

• أسعار Twin House في ليوان ريزيدنس

تبلغ المساحة المبنية للـTwin House في ليوان ريزيدنس 266 مترًا مربعًا، وتبدأ مساحة الحديقة من 153 مترًا مربعًا وفق البيانات الحالية المتاحة. وتتراوح الأسعار المتاحة من 8,235,000 جنيه إلى 10,100,000 جنيه.

ويؤكد البروشور الرسمي أن نموذج الـTwin Villa في المشروع تبلغ مساحته الإجمالية المبنية 266 م²، مع توزيع للمساحات بين الأرضي والأول والرووف.

• أسعار Standalone Villa في ليوان ريزيدنس

تبلغ مساحة الـStandalone Villa  349 مترًا مربعًا، مع حديقة بمساحة 283 مترًا مربعًا وفق بيانات البيع الحالية، ويبلغ السعر المتاح 12,521,000 جنيه.

اسعار ليوان ريزيدنس اكتوبر 2026

سعر المتر في مشروع ليوان ريزيدنس 6 أكتوبر

لا يوجد في البيانات المتاحة حاليًا سعر متر رسمي موحد لمشروع ليوان ريزيدنس، لأن أسعار الوحدات تختلف حسب نوع الفيلا ومساحتها ومساحة الحديقة وتفاصيل الوحدة وتوافرها.

وبالتالي، لا يُفضل اعتبار قسمة سعر الوحدة على المساحة المبنية وحدها سعرًا رسميًا للمتر؛ فالوحدة تشمل أيضًا عناصر أخرى مثل الحديقة ومكونات الوحدة وموقعها داخل المشروع.

وبناءً على الأسعار والمساحات المتاحة حاليًا، يمكن استخدام السعر الإجمالي كمعيار أدق للمقارنة بين الوحدات، مع مراجعة السعر النهائي لكل وحدة قبل الحجز.

هل يمكن حساب سعر المتر في ليوان ريزيدنس؟

يمكن إجراء حساب تقريبي رياضي بقسمة سعر الوحدة على المساحة المبنية، لكن هذه النتيجة لا تمثل بالضرورة سعر المتر المعتمد من الشركة.

1. على سبيل المثال، إذا حسبنا سعر الـTwin House الذي يبدأ من 8,235,000 جنيه على مساحة مبنية تبلغ 266 م²، فإن الناتج الحسابي يكون حوالي 30,959 جنيهًا للمتر المبني.
2. أما الـStandalone Villa بسعر 12,521,000 جنيه ومساحة مبنية 349 م²، فيكون الناتج الحسابي حوالي 35,877 جنيهًا للمتر المبني.

مهم: هذه أرقام حسابية ناتجة عن قسمة السعر الإجمالي على المساحة المبنية، وليست سعر متر رسميًا معلنًا للمشروع.

لماذا لا نعتمد على سعر المتر وحده؟

لأن المقارنة الحقيقية بين وحدات ليوان ريزيدنس لا تعتمد على المساحة المبنية فقط. فبيانات المشروع المتاحة تتضمن أيضًا مساحات حدائق مختلفة؛ حيث تبدأ حديقة الـTwin House من 153 م²، بينما تصل حديقة الـStandalone Villa إلى 283 م².

لذلك عند مقارنة وحدتين، الأفضل النظر إلى:

• السعر الإجمالي للوحدة.
• المساحة المبنية.
• مساحة الحديقة.
• نوع الوحدة.
• نظام السداد.
• موقع الوحدة وتوافرها.

نظام سداد وتقسيط ليوان ريزيدنس أكتوبر

يقدم ليوان ريزيدنس 6 اكتوبر Liwan Residence نظام سداد مرن يتيح شراء الوحدة بمقدم يبدأ من 10%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات. كما يبلغ موعد التسليم المعلن ديسمبر 2029، وتُسلم الوحدات بنظام Core & Shell، مع وديعة صيانة بنسبة 8%. وتساعد هذه التفاصيل على تكوين صورة أوضح عن التكلفة الإجمالية قبل اختيار الوحدة ونظام السداد المناسب.

ما الذي يحدد سعر الوحدة في ليوان ريزيدنس أكتوبر؟

لا يعتمد سعر الوحدة في ليوان ريزيدنس على المساحة المبنية فقط، فهناك أكثر من عامل يمكن أن يؤثر في القيمة النهائية، من أهمها نوع الوحدة، مساحة الحديقة، تفاصيل الوحدة وموقعها داخل المشروع، إلى جانب السعر والتوافر وقت الشراء.

وفي حالة المقارنة بين الـTwin House والـStandalone Villa، يظهر فرق السعر بصورة طبيعية نتيجة اختلاف المساحات وطبيعة كل نوع من الوحدات ومساحة الأرض والحديقة المرتبطة بها.

أهم العوامل التي يجب مقارنتها قبل اختيار الوحدة:

• نوع الوحدة: Twin House أو Standalone Villa.
• المساحة المبنية: فمساحات الوحدات المتاحة حاليًا تشمل 266 م² للـTwin و349 م² للـStandalone.
• مساحة الحديقة: وهي عنصر مهم عند مقارنة القيمة الفعلية بين الوحدات.
• السعر الإجمالي: وليس سعر المتر فقط.
• نظام السداد: المقدم وفترة التقسيط.
• توافر الوحدة: السعر قد يختلف مع تغير الوحدات المتاحة للبيع.

وبالتالي إذا كنت تبحث عن أفضل سعر في ليوان ريزيدنس أكتوبر فمن الأفضل ألا تعتمد على رقم واحد فقط، بل تقارن بين السعر والمساحة والحديقة ونظام السداد للحصول على صورة أوضح عن قيمة كل وحدة.

اسعار ليوان ريزيدنس اكتوبر الحالية

مقارنة Twin House وStandalone Villa في ليوان ريزيدنس

إذا كنت محتارًا بين نوعي الوحدات لذلك تساعد المقارنة بين النوعين في تحديد الوحدة الأنسب حسب الميزانية والمساحة المطلوبة ونمط السكن وليس السعر فقط.

موقع ليوان ريزيدنس أكتوبر Liwan Residence

يقع ليوان ريزيدنس Liwan Residence في طريق الواحات بمنطقة الحزام الأخضر في غرب القاهرة على مساحة 5 أفدنة، ويتميز بموقع قريب من عدد من الطرق والمحاور والجامعات والمناطق الحيوية في أكتوبر. تشمل أبرز نقاط الموقع:

• 1 دقيقة من محطة المونوريل رقم 1 أكتوبر.
• 4 دقائق من جامعة القاهرة الجديدة.
• 4 دقائق من طريق الواحات.
• 12 دقيقة من محور البوليفارد.
• 12 دقيقة من جامعة باديا وجامعة الأهرام الكندية.
• 15 دقيقة من مشروع جريان.
• بالقرب من منطقة البنوك
• 15 دقيقة من الحصري

ويُعد الموقع أحد العوامل المهمة عند تقييم أسعار الوحدات خصوصًا لمن يبحث عن مشروع سكني في غرب القاهرة يجمع بين سهولة الوصول والموقع القريب من الجامعات والخدمات والمناطق الحيوية.

تصميم ليوان ريزيدنس 6 اكتوبر Liwan Residence

يعتمد تصميم ليوان ريزيدنس على مفهوم الإيوان العربي، حيث يبدأ التصميم من الداخل مع التركيز على الخصوصية والهدوء وسهولة الحركة بين المساحات. ويظهر هذا التوجه في طريقة تصميم الوحدات والمساحات المفتوحة المحيطة بها، بما يخلق طابعًا سكنيًا هادئًا داخل المشروع.

كما يهتم تصميم المشروع بالمساحات الخارجية والحركة داخل الكمبوند، مع وجود مناطق مفتوحة ومساحات مخصصة للحركة والأنشطة الاجتماعية والأطفال، ليكون التصميم جزءًا أساسيًا من تجربة السكن وليس مجرد شكل معماري للوحدات.

خدمات ومميزات ليوان ريزيدنس أكتوبر

لا يقتصر تصميم ليوان ريزيدنس على الوحدات السكنية وإنما يعتمد المشروع على توزيع المساحات المفتوحة والخدمات بما يدعم الخصوصية والحركة والاستفادة من المساحات الخارجية. ووفق البيانات الحالية المتاحة للمشروع، تبلغ مساحة منطقة الخدمات حوالي 2,700 م²، مع نسبة مبانٍ تصل إلى 15% من مساحة المشروع.

ومن أبرز الخدمات والمساحات الموجودة في المشروع:

• مسارات للمشي (Walking Track) للحركة والتنزه.
• مسارات للدراجات (Cycling Track).
• Pocket Gardens موزعة ضمن المساحات المفتوحة.
• عناصر ومسطحات مائية (Water Features).
• مساحات خارجية وحركة داخلية مصممة لخدمة السكان.
• مناطق اجتماعية ومناطق مخصصة للأطفال، وفق البروشور الرسمي للمشروع.

وتعطي هذه العناصر أهمية أكبر للمساحات غير المبنية داخل المشروع، وهو ما يجعل مقارنة الوحدة على أساس السعر والمساحة فقط غير كافية عند تقييم القيمة الفعلية للعقار.

ليوان ريزيدنس 6 اكتوبر Liwan Residence

شركة ميترا للتطوير العقاري metra developments

تُعد ميترا للتطوير العقاري METRA Developments الشركة المطورة لمشروع ليوان ريزيدنس أكتوبر، وتستند الشركة في تطوير المشروع إلى خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في مجال التطوير العقاري، وفق البروشور الرسمي للمشروع.

ويعكس مشروع ليوان ريزيدنس توجه الشركة نحو تقديم مشروع سكني بوتيك يعتمد على عدد محدود من الوحدات، مع التركيز على تصميم المساحات الداخلية، الخصوصية، والمساحات المفتوحة والخدمات المحيطة بالوحدات.

لماذا يهم اسم المطور عند اختيار الوحدة؟

عند مقارنة اسعار ليوان ريزيدنس اكتوبر، لا يفضل النظر إلى سعر الوحدة فقط، بل من المهم أيضًا معرفة المطور، وطبيعة المشروع، ومستوى التصميم، ونظام السداد، وموعد التسليم. هذه العناصر تساعد المشتري على تقييم العرض بالكامل بدل مقارنة الأرقام بشكل منفصل.