مميزات الاستثمار فى مدينة الشيخ زايد

مميزات الاستثمار فى مدينة الشيخ زايد

مميزات الاستثمار فى مدينة الشيخ زايد تم تأسيس مدينة الشيخ زايد كإحدى مدن محافظة الجيزة الجديدة في عام 1995، بفضل منحة الشيخ زايد التي قدمها صندوق أبوظبي للتنمية. تقع المدينة بالقرب من مدينة 6 أكتوبر، وتبعد حوالي 28 كيلومترًا عن القاهرة. تتميز مدينة الشيخ زايد بالهدوء وانتشار الحدائق، وتوفير بيئة هادئة، بالإضافة إلى اعتدال مناخها مقارنة بالقاهرة.

تعد مميزات الاستثمار فى مدينة الشيخ زايد متكاملة من حيث المرافق، حيث يتواجد فيها مدارس ومستشفيات وأسواق. يتميز التخطيط الجيد للمدينة، ومع ذلك، يُلاحظ بعض العيوب، مثل بُعدها عن مركز القاهرة وصعوبة وازدحام الطريق الرئيسي الذي يؤدي إليها، وهو محور 26 يوليو.

من الجوانب الإيجابية أيضًا، تتميز مدينة الشيخ زايد بتنوع مستويات المعيشة، حيث توفر مجموعة من المساكن الاقتصادية والمناطق الراقية. تضم المدينة معالم مشهورة مثل هايبر وان وجامعة النيل.

يمكن الوصول إلى مدينة الشيخ زايد من القاهرة عبر محور 26 يوليو، ولكن يجب مراعاة شدة الازدحام في أوقات الذروة. بالمقابل، يتيح الوصول السهل من مدينة 6 أكتوبر فرصة تجاوز تلك التحديات. كما تعتبر المدينة قريبة من طريق القاهرة – اسكندرية الصحراوي.

مميزات الاستثمار فى مدينة الشيخ زايد

ما هو موقع مدينة الشيخ زايد

موقع مدينة الشيخ زايد يقع في حي المهندسين، حيث تبعد حوالي 20 كيلومترًا عن ميدان لبنان و28 كيلومترًا عن ميدان التحرير في وسط القاهرة. تحيط بها طرق هامة مثل طريق مصر- الإسكندرية الصحراوي وامتداد محور 26 يوليو، بالإضافة إلى مدينة 6 أكتوبر.

ترتفع المدينة حوالي 220 مترًا عن سطح البحر، وتمتد على مساحة تقدر بحوالي 9500 فدان. يبلغ عدد سكانها حاليًا حوالي 150 ألف نسمة، ومن المتوقع أن يصل إلى 500 ألف نسمة عند استكمال نموها. تعتبر مدينة الشيخ زايد مدينة متكاملة تقدم جميع الخدمات والمرافق، من مستشفيات ومدارس لجميع المراحل إلى توفير الكهرباء والمياه النقية.

تمتد المساحات الخضراء في المدينة على نسبة تصل إلى 40% من إجمالي مساحتها، مما يمنحها جاذبية خاصة وجوًا هادئًا. ينقسم الحي إلى 20 حيًا، وكل حي يتألف من 4 مجاورات، يتميز كل منها بخدماته الخاصة من مساجد وأسواق ومراكز خدمية.

تتنوع أحياء المدينة بين المتوسطة مثل الحي الأول والثالث والحادي عشر والثالث عشر، والفوق المتوسطة كالحي الرابع وجزء من الحي الثاني والسابع، بالإضافة إلى أحياء راقية ذات مستوى اقتصادي عالي. بالنسبة للمسافة بين الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، تبلغ حوالي 35 دقيقة.

خريطة مدينة الشيخ زايد

خريطة مدينة الشيخ زايد

تُعتبر مدينة الشيخ زايد القاهرة واحدة من الأماكن المميزة والمتكاملة في مصر، حيث توفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق لسكانها. تشمل هذه الخدمات:

1. البنية التحتية:
   • توفير الكهرباء والمياه النقية، مما يجعل المدينة مكانًا مريحًا للسكن.
2. الرعاية الصحية:
   • وجود مركز طبي حكومي في المدينة ومستشفى الشيخ زايد التخصصي يُسهم في تلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان.
3. التعليم:
   • توفر المدينة مدارس لجميع المراحل التعليمية، مما يسهم في توفير بيئة تعليمية متكاملة.
4. المساحات الخضراء:
   • تمتلك المدينة مساحات خضراء واسعة تبلغ نسبتها 40% من إجمالي المساحة، مما يمنحها جاذبية خاصة ورونقًا مميزًا.
5. التقسيم الإداري:
   • يتم تقسيم المدينة إلى 20 حي، حيث يحتوي كل حي على 4 مجاورات، وتُقدم كل مجاورة خدماتها الخاصة من مساجد وأسواق ومراكز خدمية.
6. تنوع المستويات الاقتصادية:
   • تحتضن المدينة أحياء متوسطة وفوق متوسطة وراقية، مما يُعزز من التنوع في الاقتصاد والمجتمع.
7. موقع مركزي:
   • تعتبر المدينة مركزية وقريبة من العديد من المشاريع الخدمية والترفيهية المهمة، مثل هايبر وان وداندي مول ومول العرب.
8. المواصلات والفرص الوظيفية:
   • تتوافر المواصلات بشكل جيد، وتوجد فرص عمل في المناطق الصناعية التابعة لمدينة 6 أكتوبر، مما يجعلها مكانًا ملائمًا للسكن والعمل.
9. التوزيع العادل للوحدات السكنية:
   • على الرغم من عدالة توزيع الوحدات السكنية، يتم توفير الخدمات للجميع دون تمييز، حيث تسهم الوحدات السكنية الخاصة والتعاونية في تحقيق التنوع في السكن.

بهذه الطريقة، تبرز مميزات الاستثمار فى مدينة الشيخ زايد كمجتمع متكامل يلبي احتياجات سكانها ويوفر بيئة حياة متنوعة ومريحة.

مساحة مدينة الشيخ زايد

مميزات الاستثمار فى مدينة الشيخ زايد تشهد نمواً سكانياً ملحوظاً، حيث يتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 500 ألف نسمة عند اكتمال نموها. تمتد المدينة على مساحة تقدر بحوالي 9500 فدان، وهي توفر بيئة حياة مميزة مع مساحات خضراء واسعة تشكل 40% من المساحة الإجمالية.

بفضل توفير مختلف الخدمات مثل المدارس، والمستشفيات، والمرافق الترفيهية، تجذب مدينة الشيخ زايد سكاناً جدداً وتُعد بيئة مثالية للعيش. يتسم الحياة في المدينة بالهدوء والراحة، وتعد تلك السمات إحدى الدوافع التي تدفع الناس إلى اختيار السكن فيها.

مع الاستمرار في التوسع وتحسين البنية التحتية، يُتوقع أن تظل مدينة الشيخ زايد محطة جاذبة للسكان الباحثين عن حياة متوازنة ومريحة في القاهرة. و هذه من مميزات الاستثمار فى مدينة الشيخ زايد.

أهم الشركات المطورة في مدينة الشيخ زايد الجديدة:

1. شركة أورا:

• تمتلك 316 فدان في نيو زايد.
• تشتهر بمشاريعها السكنية الفاخرة مثل “أويا” و “بلوم”.
• تتميز بتصاميمها المعمارية المبتكرة ومساحاتها الخضراء الواسعة.

2. شركة إعمار مصر:

• تمتلك 500 فدان في نيو زايد و 150 فدان في منطقة الثورة الخضراء.
• من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر.
• تشتهر بمشاريعها الضخمة مثل “مرابع” و “ميفيدا”.
• توفر تنوعًا كبيرًا في وحداتها السكنية لتناسب جميع الاحتياجات.

3. شركة سوديك:

• تمتلك 500 فدان في نيو زايد.
• من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر.
• تشتهر بمشاريعها ذات الطابع الفريد مثل “الاستيتس” و “كارميل”.
• تهتم بتوفير بيئة اجتماعية متكاملة لسكانها.

4. شركة درة:

• تمتلك 125 فدان في منطقة الثورة الخضراء.
• تشتهر بمشاريعها الراقية مثل “درة فيفا” و “درة جاردنز”.
• تتميز بتصاميمها الكلاسيكية واهتمامها بالتفاصيل.

5. شركة إعمار الإماراتية:

• ساهمت في تطوير العديد من أجزاء المدينة الجديدة.
• من أكبر شركات التطوير العقاري في العالم.
• تشتهر بمشاريعها الضخمة مثل “الريف” و “الرحاب”.
• توفر خدمات عالية الجودة لسكانها.

شركات أخرى:

• شركة طلعت مصطفى.
• شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير.
• شركة هيدرا العقارية.
• شركة بورتو جولف.

نصائح لاختيار الشركة المطورة:

• حدد احتياجاتك وميزانيتك قبل البدء في البحث.
• قارن بين مشاريع الشركات المختلفة من حيث الموقع والتصميم والخدمات.
• اقرأ مراجعات العملاء عن الشركات المختلفة.
• تأكد من سمعة الشركة وسجلها في إنجاز المشاريع.

ملاحظة: هذه المعلومات قابلة للتغيير مع مرور الوقت، لذا يرجى التأكد من تحديثها قبل اتخاذ أي قرار.

اهم الاسباب للاستثمار فى مدينة الشيخ زايد

هناك عدة أسباب و مميزات الاستثمار فى مدينة الشيخ زايد تجعل الكثيرين يفضلون العيش في مدينة الشيخ زايد، وفيما يلي بعض الأسباب التي قد تكون محفزة للاختيار:

1. الحياة الهادئة والصحية: تتمتع مدينة الشيخ زايد بحياة هادئة وصحية، حيث تتضمن شوارع واسعة ومساحات خضراء متنوعة، مما يوفر بيئة مريحة للسكان.
2. تصميم المنازل والهندسة المعمارية: تميز تصميم المنازل في الشيخ زايد بالشكل الذي يقترب من التصميمات العالمية المعتمدة في الخليج وأوروبا. هذا يعني توفير بيئة سكنية تجمع بين الرقي والأصالة.
3. مجموعة متنوعة من الأحياء: تنقسم المدينة إلى أكثر من 20 حيًا، مع تقديم خدمات وتسهيلات مختلفة في كل حي. يتنوع المستوى الاقتصادي بين الأحياء، مما يتيح للسكان الاختيار بين الحياة المتوسطة، وفوق المتوسطة، والفاخرة.
4. الكمبوندات الراقية: تضم مدينة الشيخ زايد بعضًا من أرقى الكمبوندات في مصر، مثل بيفرلي هيلز، وبالم هيلز، واليجريا، والباتيو، وكازا، مما يعزز مستوى الحياة والراحة للسكان.
5. الموقع الاستراتيجي: تقع مدينة الشيخ زايد في قلب الحدث، مع إمكانية الوصول السهلة إلى وسط البلد في أقل من نصف ساعة عبر محاور مهمة مثل المحور، والواحات، والدائري، وطريق مصر- الإسكندرية الصحراوي.
6. البنية التحتية والخدمات: توفر المدينة جميع الخدمات الأساسية والمرافق من التعليم والمستشفيات والمراكز التجارية إلى وسائل المواصلات والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تحتل المدارس والجامعات مكانة بارزة، مما يسهل على الأهالي الوصول إليها.

في النهاية، تعد مميزات الاستثمار فى مدينة الشيخ زايد مصر خيارًا جذابًا للعيش لمن يرغبون في تجربة حياة متكاملة مع مزايا الراحة والتطور.

اهم المميزات و الخدمات التى تتوفر فى الشيخ زايد

1. الخدمات الطبية:
   • يوجد مركز طبي حكومي في مدينة الشيخ زايد، بالإضافة إلى مستشفى الشيخ زايد التخصصي، الذي يُعتبر من المرافق الطبية الرئيسية في المنطقة.
   • المدينة قريبة من عدة مشاريع خدمية وسياحية هامة، مثل هايبر وان، وداندي مول، ومول العرب، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى مراكز التسوق والترفيه.
2. المؤسسات التعليمية:
   • تحتوي مدينة الشيخ زايد على مؤسسات تعليمية متنوعة ورفيعة المستوى، مما يشمل جامعة النيل وامتداد جامعة القاهرة، بالإضافة إلى مدارس متنوعة مثل المدرسة البريطانية الدولية في القاهرة، وأميريكان إنترناشونال سكول، والكلية الدولية الكندية، وغيرها.
3. الأماكن الترفيهية:
   • توفر مدينة الشيخ زايد مجموعة من الأماكن الترفيهية ومراكز التسوق، مثل مول أركان بلازا، ومول الجزيرة بلازا، ومول أمريكانا، ومول تيفولي، مما يوفر فرصًا للتسلية والترفيه للسكان.

تلك الخدمات والمرافق تجعل مدينة الشيخ زايد مكانًا متكاملاً يلبي احتياجات السكان في مجالات الرعاية الصحية، والتعليم، والترفيه.

اهم الاحياء المتوجده فى مدينة الشيخ زايد

تُعتبر مدينة الشيخ زايد بالقاهرة مكانًا يضم العديد من الأحياء المميزة والراقية، وفيما يلي قائمة ببعض أفضل الأحياء في المدينة:

1. الحي الثامن:
   • حي عائلي هادئ يشتهر بالقصور والفيلات.
   • سعر المتر المتوسط للشقق: 8000 جنيه.
   • سعر المتر المتوسط للفيلات: 14250 جنيه.
2. الحي الرابع:
   • يحتوي على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والمرافق التعليمية والصحية.
   • يضم كمبوند زايد 2000، ويُعتبر أحد أرقى الكمبوندات في المدينة.
   • سعر المتر المتوسط: 14000 جنيه.
3. الحي التاسع:
   • يتميز بتنوع مستويات الاقتصاد، حيث يحتوي على عمارات سكنية وقصور وفيلات.
   • سعر المتر المتوسط للشقق: 6500 جنيه.
   • سعر المتر المتوسط للفيلات: 10300 جنيه.
4. الحي الرابع عشر:
   • يضم معالم مهمة مثل مسجد بيت الصديق ومطعم الطبلية وكمبوند روضة زايد.
   • سعر المتر المتوسط للشقق: 10000 جنيه.
   • سعر المتر المتوسط للفيلات: 14250 جنيه.
5. الحي الثاني:
   • يتميز بتوفر خدمات متنوعة، بما في ذلك الخدمات التعليمية والصحية.
   • سعر المتر للشقق: 9000 – 10000 جنيه.
   • سعر المتر للفيلات: يبدأ من 16000 جنيه.
6. حي الثورة الخضراء:
   • يتميز بالمساحات الخضراء الوفيرة ويحتوي على مرافق تعليمية وصحية عالية المستوى.
   • سعر المتر للشقق: 10000 جنيه.
   • سعر المتر للفيلات: 14000 جنيه.

تُعتبر هذه الأحياء من بين أفضل المناطق في مدينة الشيخ زايد القاهرة، وتوفر بيئة سكنية متميزة بالرفاهية والتنوع. فى مميزات الاستثمار فى مدينة الشيخ زايد

ما اسماء كمبوندات مدينة الشيخ زايد

1. سولانا الشيخ زايد

2. بيل في الشيخ زايد

3. نايا ويست الشيخ زايد

4. مشروع 205 الشيخ زايد

5. فاي سوديك الشيخ زايد

6. ابراج زيد الشيخ زايد

7. ليفز باي ديونز الشيخ زايد

8. الكارما جيتس الشيخ زايد

9. ريفيرز الشيخ زايد

10. دي جويا ريزيدنس الشيخ زايد

11. دي جويا فيلا الشيخ زايد

12. سيلفا الشيخ زايد

13. دي جويا الشيخ زايد

14. كارميل سوديك الشيخ زايد

15. ميد جارد الشيخ زايد

16. ايفوري الشيخ زايد

17. لوجار زايد الجديدة

18. سكاي رامب الشيخ زايد

19. وان 33 الشيخ زايد

20. فاها زايد الجديدة

21. لا كولينا الشيخ زايد

22. الما الشيخ زايد

23. سيليو زايد الجديدة

24. ذا يارد الشيخ زايد

25. مارفيل زايد الجديدة

26. مينوركا الشيخ زايد

في ختام النقاش حول مميزات الاستثمار فى مدينة الشيخ زايد وإمكانيات الاستثمار فيها، يظهر وضوحًا أن هذه المدينة تتميز بعدة جوانب تجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار.

أحد أهم مميزاتها هو التخطيط الجيد الذي شهدته المدينة، حيث تم تصميمها بعناية لتوفير بيئة حياة هادئة ومتكاملة. تتسم بالهدوء والأمان، وتوفر مساحات خضراء واسعة تشكل نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية.

مع وجود مدارس وجامعات عالية المستوى، فضلاً عن المستشفيات والمرافق الصحية والترفيهية، تصبح مدينة الشيخ زايد خيارًا مثلى للأسر والطلاب. كما يسهم التنوع في مستويات المعيشة وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات في جعلها محطة مرغوبة للعديد من الفئات.

مميزات الاستثمار فى مدينة الشيخ زايد من الناحية الاقتصادية، تقدم المدينة فرصاً للاستثمار، سواء في العقارات أو الأعمال التجارية. مع توقعات نمو سكاني كبيرة، يعزز ذلك فرص الاستثمار في قطاعات مختلفة.

بهذه الصفات والفرص المتعددة، يمكن القول إن مميزات الاستثمار فى مدينة الشيخ زايد تشكل خيارًا محتملاً ومجزيًا للسكن والاستثمار في مصر.

وللمزيد من الاجابة عن هذه الاسئلة الشائعة يرجي التواصل معنا :

• ما هو الفرق بين الشيخ زايد القديمه والشيخ زايد الجديده ؟
• ما هي افضل كمبوندات الشيخ زايد ؟ 
• ما هي اسعار الشقق فى الشيخ زايد ؟

تواصل معنا من خلال الواتساب لاستشارك العقاري :

او تواصل من خلال الاتصال لمعرفة كافة الشراء و الحجز فى مشاريع مدينة الشيخ زايد :

01021756555