مشاريع منطقة الحزام الأخضر

دليل شامل عن مشاريع منطقة الحزام الأخضر

مشاريع منطقة الحزام الأخضر في قلب مدينة الشيخ زايد، وتحديدًا في موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والرقي، تبرز منطقة الحزام الأخضر كواحدة من أكثر المناطق العقارية الواعدة التي تشهد طلبًا متزايدًا سواء من الباحثين عن السكن الفاخر أو المستثمرين في العقارات.

فمع التوسع العمراني السريع في غرب القاهرة، أصبحت مشاريع الحزام الأخضر محط أنظار العديد من الشركات العقارية الكبرى، التي تتسابق لتقديم مجتمعات سكنية متكاملة بمستوى راقٍ من الخصوصية والخدمات. وما بين كمبوندات فاخرة بتصميمات عصرية، ومساحات خضراء شاسعة تكسو المكان، يجد السكان تجربة معيشية مختلفة تمامًا.

في هذا الدليل الشامل، سنأخذك في جولة داخل أبرز مشروعات منطقة الحزام الأخضر، لنعرفك على كل ما يميزها من موقع ومرافق، وحتى الأسعار وأنظمة السداد، لتكون الصورة كاملة بين يديك قبل اتخاذ قرارك.

📍تعرف على موقع مشاريع منطقة الحزام الأخضر بالتفاصيل

تتمتع منطقة الحزام الأخضر بموقع استثنائي داخل مدينة الشيخ زايد، جعلها واحدة من أكثر المناطق جذبًا لمحبي الخصوصية والهدوء في قلب المجتمعات العمرانية الجديدة.
تقع المنطقة في الجهة الشمالية الغربية من الشيخ زايد، وتُحيط بها مجموعة من أهم المحاور والطرق الحيوية التي تجعل الوصول إليها في منتهى السهولة.

 أبرز مداخل منطقة الحزام الأخضر:

• طريق مصر إسكندرية الصحراوي: عبر بوابة “كمين دهشور”، وهو أحد المداخل الأساسية للمنطقة.
• وصلة دهشور: التي تربط بين محور 26 يوليو والطريق الصحراوي، وتوفر مدخل مباشر وسريع إلى الحزام الأخضر.
• محور روض الفرج: يسهل الحركة والربط بين الشيخ زايد وباقي مناطق القاهرة الكبرى.

 قربها من أهم المناطق الحيوية:

• على بعد دقائق من كمبوندات زايد الراقية مثل سوديك ويست وبالم هيلز.
• تبعد حوالي 10 دقائق عن مول العرب ومول مصر.
• قريبة من مؤسسات تعليمية كبرى مثل جامعة النيل ومدارس دولية مرموقة.
• كما أنها محاطة بمجموعة من الكمبوندات الجديدة والمشاريع الاستثمارية الكبرى.

📌 ببساطة، يُمكن اعتبار منطقة الحزام الأخضر هي الامتداد الطبيعي الفاخر لمدينة الشيخ زايد، حيث تمتزج الطبيعة الهادئة بالموقع المركزي، ما يجعلها الخيار الأمثل للباحثين عن توازن مثالي بين الراحة وسهولة الوصول.

 مساحات شاسعة وتصميمات مخططة كل ما تحتاج معرفته عن تقسيم منطقة الحزام الأخضر

تُعد منطقة الحزام الأخضر واحدة من أكبر المناطق العمرانية داخل مدينة الشيخ زايد، إذ تمتد على مساحة ضخمة تُقدَّر بحوالي 10,000 فدان، وهو ما يمنحها طابعًا مختلفًا تمامًا عن أي منطقة سكنية أخرى في غرب القاهرة.

 طبيعة التقسيم داخل الحزام الأخضر:

• تم تخصيص الجزء الأكبر من أراضي الحزام الأخضر لتكون منطقة فيلات وكمبوندات منخفضة الكثافة، بهدف توفير أعلى درجات الخصوصية والهدوء.
• معظم المشروعات السكنية تتكون من فيلات مستقلة – توين هاوس – تاون هاوس، بمساحات متنوعة تلائم مختلف الاحتياجات.
• المنطقة مقسمة إلى عدة قطاعات، كل قطاع يضم مجموعة من المشروعات العقارية الراقية، ويتميز ببنيته التحتية المنفصلة ومداخله المستقلة.

 هل الحزام الأخضر أراضي أم كمبوندات؟

في البداية، كانت معظم أراضي الحزام الأخضر مخصصة كأراضٍ زراعية، لكن مع قرارات التقنين والتقسيط من هيئة المجتمعات العمرانية، تم تقنين وضع العديد من الأراضي وتحويلها إلى أراضٍ سكنية يتم بناء كمبوندات راقية عليها وفقًا لاشتراطات محددة.

 تصميم عمراني مدروس:

• الاعتماد على المساحات المفتوحة واللاندسكيب كعنصر رئيسي في التصميم.
• شوارع واسعة وطرق ممهدة مع وجود خدمات موزعة بشكل مدروس.
• توفير مناطق خدمية داخل كل قطاع مثل المدارس، المراكز التجارية، والنواحي الأمنية.

 خدمات متكاملة ومرافق حديثة فى مشاريع منطقة الحزام الأخضر

رغم طابعها الهادئ والبُعد عن الزحام، إلا أن منطقة الحزام الأخضر لا تفتقر لأي من الخدمات الأساسية أو المرافق الحيوية، بل على العكس، تم تصميمها لتكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر لسكانه كل ما يحتاجونه دون مغادرة المنطقة.

بنية تحتية قوية وجاهزة:

• تم تزويد أغلب مشروعات المنطقة بشبكات كهرباء حديثة ومحطات توزيع مستقلة.
• شبكات مياه شرب نقية وصرف صحي مؤمنة ومربوطة بشبكة زايد الرئيسية.
• شوارع ممهدة وإنارة عامة تغطي كافة المحاور الداخلية للمنطقة.

 خدمات حيوية على أعلى مستوى:

• وجود عدد من المدارس الدولية والخاصة في محيط المنطقة.
• قرب المنطقة من مستشفيات كبرى مثل مستشفى زايد التخصصي.
• مولات تجارية قريبة مثل مول العرب – مول زايد 2000 – هايبر وان.

 أمان وخصوصية فى مشاريع منطقة الحزام الأخضر:

• معظم مشروعات الحزام الأخضر تعتمد على بوابات إلكترونية ذكية.
• كاميرات مراقبة وأنظمة أمن حديثة تعمل على مدار الساعة.
• خدمات صيانة ونظافة دورية تضمن استدامة جودة الحياة داخل الكمبوندات.

 مساحات خضراء ومناطق ترفيهية فى مشاريع منطقة الحزام الأخضر:

• انتشار اللاندسكيب والمساحات المفتوحة في معظم المشاريع.
• وجود كلوب هاوس – حمامات سباحة – ملاعب – مناطق للأطفال داخل بعض الكمبوندات الكبرى.

 راحة وخصوصية بلا حدود مميزات السكن في منطقة الحزام الأخضر

اختيارك للسكن في منطقة الحزام الأخضر مش بس قرار عقاري، لكنه قرار أسلوب حياة. المنطقة بتوفر معادلة صعبة بين الهدوء الكامل والقرب من قلب المدينة، وده بيخليها وجهة مثالية لكثير من العائلات والمستثمرين.

1. بيئة سكنية هادئة ومنخفضة الكثافة السكانية
   تصميم المنطقة بالكامل بيهدف للحفاظ على الخصوصية، مع اعتماد على الفيلات والمجتمعات المغلقة، بدون أي زحام أو ضوضاء، وده بيخليها مناسبة جدًا للعائلات اللي بتدور على راحة نفسية واستقرار.
2. ارتفاع القيمة الاستثمارية للعقارات
   مع التقنين الرسمي لأراضي الحزام الأخضر، وزيادة عدد المشاريع الجديدة، ارتفعت قيمة الأراضي والوحدات بشكل ملحوظ، وده بيخلي السكن فيها فرصة ممتازة للاستثمار طويل المدى.
3. مساحات خضراء ومناطق مفتوحة بكثرة
   المنطقة سُمّيت بالحزام “الأخضر” لسبب واضح: الاعتماد على المساحات المفتوحة واللاندسكيب ضمن التصميم العام، وده بيوفر بيئة صحية ونظيفة، وفرصة يومية للتنزه والاستجمام.
4. سهولة الوصول إلى كل شيء
   رغم الهدوء والعزلة النسبية، إلا إن الحزام الأخضر بيقع بالقرب من أهم المحاور الحيوية، يعني تقدر توصل خلال دقائق لمولات، مستشفيات، جامعات، أو حتى وسط القاهرة.
5. مجتمعات سكنية آمنة ومغلقة
   معظم المشاريع داخل المنطقة بتتوفر فيها بوابات إلكترونية، أفراد أمن مدربين، كاميرات مراقبة، وخدمات صيانة، وده بيوفر مستوى عالٍ من الأمان والراحة.

مشاريع منطقة الحزام الأخضر متنوعة ترسم ملامح الرفاهية

تضم منطقة الحزام الأخضر مجموعة كبيرة من المشاريع السكنية الراقية، والتي تتنوع ما بين كمبوندات فيلات مستقلة، وتوين هاوس، ومجتمعات مغلقة توفر أعلى معايير الخصوصية والراحة. إليك قائمة بأبرز المشروعات العقارية داخل الحزام الأخضر:

• كمبوند جرين 5 – Green 5
• كمبوند جرين 4 – Green 4
• كمبوند جرين 3
• كمبوند كازا جرين
• كمبوند ريفان جرين
• كمبوند ذا لاندز زايد – The Lands
• كمبوند زايد ديونز – Zayed Dunes
• كمبوند زايد ليفينج – Zayed Living
• كمبوند ذا كورنر – The Corner
• كمبوند الربوة الجديدة – New Rabwa
• كمبوند الربوة القديمة
• كمبوند دار مصر الحزام الأخضر
• كمبوند سوديك إيست ويست (بالقرب من الامتداد)
• كمبوند بالم هيلز زايد (على حدود الحزام الأخضر)
• كمبوند ميدتاون زايد – Midtown
• كمبوند كازا فيردي
  كمبوند جرينز – Greens
• كمبوند ذا أوركيد – The Orchid
• كمبوند ذا هايف – The Hive
• كمبوند لافيندا زايد
• كمبوند الريف الأوروبي – المرحلة الجديدة
• كمبوند بيفرلي جرين

📌 مجموعة إضافية من مشاريع منطقة الحزام الأخضر:

• كمبوند جاردينيا زايد – Gardenia Zayed
• كمبوند بارك لين الحزام الأخضر
• كمبوند سيلينا بارك – Selina Park
• كمبوند بريميم زايد – Premium Zayed
• كمبوند إيفر زايد – Ever Zayed (قريب من الحزام الأخضر الجديد)
• كمبوند زايد جرين فالي – Green Valley
• كمبوند ذا ميتس زايد – The Mates Zayed
• كمبوند دجنتي الحزام الأخضر – Dgente
• كمبوند بلو فيو زايد – Blue View Zayed
• كمبوند أليو زايد – Alleo Zayed
• كمبوند تيارا ريزيدنس – Tiara Residence
• كمبوند بيلا فيستا زايد – Bella Vista Zayed
• كمبوند تريڤيل – Treville
• كمبوند باراجون زايد – Paragon Zayed
• كمبوند ريفيرا زايد – Rivera Zayed

✅ أولًا : أغلب مشاريع منطقة الحزام الأخضر بتنقسم لـ نوعين:

1. مشاريع كمبوندات سكنية مغلقة: ودي اللي جمعنالك كل أساميها الشهيرة والمعروفة بالفعل في القائمتين اللي فوق (زي: جرين 5 – ذا لاندز – زايد ديونز – ذا كورنر – الريف الأوروبي – … إلخ).
2. مشاريع أفراد (فيلا أو مجموعة مباني صغيرة): ودي غير تابعة لشركات تطوير عقاري كبرى، لكنها منتشرة جدًا في قطاعات كثيرة من الحزام الأخضر، خصوصًا القطاعات القديمة، ولكن لا يمكن إدراجها في المقال لأنها غير موثقة كمشروعات قابلة للتسويق أو الشراء العام.

✅ ثانيًا : في بعض المشروعات الجديدة أو قيد الطرح، لكن لم يُعلَن عنها رسميًا حتى الآن:

• شركات زي ماونتن فيو وأورا للتطوير (نجيب ساويرس)، تم تخصيص أراضٍ ليهم داخل الحزام الأخضر (بالقرب من محور الضبعة وامتداد زايد)، لكن لم يتم إعلان اسم المشروع أو طرحه رسميًا حتى الآن.
• أيضًا بعض المطورين الصغار بيجهزوا مشاريع بتراخيص حديثة، لكنهم لسه مش موجودين على المواقع أو غير متاحين للبيع للجمهور.

أحدث مشاريع منطقة الحزام الأخضر لعام 2025

• بينج زايد الجديدة.
• أُنسْ زايد الجديدة ONS New Zayed.
• ريتز زايد الجديدة.
• تاباه ويست زايد الجديدة.
• صن جيت زايد الجديدة.
• ميدتاون ويست زايد الجديدة.
• كنز زايد الجديدة.
• رافتس زايد الجديدة Rafts New Zayed.
• كمبوند جيرا زايد الجديده.
• ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة.
• ذا يارد نورث ستريك زايد الجديدة.
• كيو هيلز زايد الجديدة.
• كمبوند ويست إند زايد الجديدة.
• كمبوند كابيتال جرين  Capital Green.
• تيك هيلز زايد الجديدة.
• ابوف كوميونيتي Upove Community.
• رانشز زايد الجديدة.
• ايزولا فيلا زايد الجديدة.
• سيليو زايد الجديدة.
• مارفيل زايد الجديدة.
• لوجار زايد الجديدة lugar new zayed.
• دي جويا زايد الجديدة.
• لافستا باتيو فيرا.
• سمو 6 اكتوبر.
• بالميير زايرد كمبوند.
• لا ميزون.
• فيا جيمز كمبوند.
• ويست واي ريفر بارك 1.
• سومو إليڤيشنز 2.
• تورك تي بيرل.

مشاريع منطقة الحزام الاخضر فى زايد الجديدة و 6 اكتوبر

مشروع بينج زايد الجديدة – Being New Zayed

 اسم الشركة المطورة:

شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري – LMD.
من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، بخبرة تزيد عن 27 عامًا، ولها مشروعات محلية ودولية متميزة.

 موقع المشروع داخل الحزام الأخضر:

• يقع في مدينة الشيخ زايد الجديدة – أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة.
• قريب من محور 26 يوليو، الطريق الدائري، وطريق الإسكندرية الصحراوي.

محاط بأهم المعالم:

1. 5 دقائق من وسط الشيخ زايد.
2. 25 دقيقة من داون تاون زايد.
3. بجوار: مول العرب، القرية الذكية، المتحف الكبير، مطار أبو الهول.

 مساحة المشروع وأنواع الوحدات:

• إجمالي المساحة: 150 فدان.
• تصميمات عصرية أوروبية – خصوصية عالية ومساحات خضراء واسعة.

الوحدات المتوفرة:

1. مكاتب تاون فيلا (Corner: 560م² | Middle: 551م²).
2. مكاتب تراس (82م – 135م²).
3. مكاتب توين فيلا (1110م²).

 الأسعار وأنظمة السداد:

• سعر المتر:

1. التاون و التوين فيلا: من 115,000 إلى 121,000 جنيه.
2. المكاتب التراس: من 110,000 إلى 115,000 جنيه.

• أنظمة التقسيط:

1. مقدم يبدأ من 5%.
2. تقسيط حتى 9 سنوات.
3. الاستلام خلال 4 سنوات.

 المميزات والخدمات:

• خدمات سكنية وترفيهية ذكية:

1. صالة رياضية + مركز علاج طبيعي.
2. قاعات اجتماعات ومؤتمرات.
3. مكتبة ومساحات عمل مستقلة.
4. مركز ذكاء اصطناعي وتعليم برمجي.
5. منطقة أطفال، مطعم عالمي، مدرسة طهي، صالون فاخر.

• خدمات دعم الأعمال:
  • محاماة – محاسبة – أبحاث سوق – تدريب – استوديو تسويق.
• دخول مجاني لـ LA7 Gym & Spa.

 أُنسْ زايد الجديدة – ONS New Zayed

 اسم الشركة المطورة: شركة مباني إدريس للتطوير العقاري – واحدة من الشركات الرائدة بخبرة واسعة في تقديم مشروعات سكنية راقية ومجتمعات متكاملة.

 موقع المشروع داخل الحزام الأخضر: في قلب زايد الجديدة أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة، وعلى بعد دقائق من محور الضبعة، مطار أبو الهول، داندي مول، القرية الذكية، مول العرب، جامعة MSA.
الموقع يتميز بالقرب من أركان بلازا، جامعة القاهرة، المتحف المصري الكبير، وسط القاهرة والطريق الدائري.

 المساحة + أنواع الوحدات:
84 فدان
أنواع الوحدات:

• شقق (1 إلى 4 غرف).
• تاون هاوس (160م).
• توين هاوس (205م).
• فيلا مستقلة (254م).

 الأسعار + أنظمة السداد:

الأسعار:

• الشقق من 8.4 مليون حتى 15.6 مليون جنيه.
• الفيلات من 14.9 مليون حتى 27.7 مليون جنيه.

أنظمة السداد:

• بدون مقدم حتى 8 سنوات.
• 5% مقدم حتى 9 سنوات.
• 10% مقدم حتى 12 سنة.
• حجز يبدأ من 100,000 جنيه للشقق و200,000 جنيه للفيلات (قابل للاسترداد).
• مدة التسليم: 4.5 سنوات.
• الصيانة: 8%.

 المميزات والخدمات:

• 15% فقط نسبة مباني والباقي مساحات خضراء.
• 2 كلوب هاوس (أحدهم للبالغين فقط).
• فندق وشقق فندقية.
• مركز طبي واستثماري.
• ممشى، ملاعب، نوافير، لاندسكيب ترفيهي.
• أمن 24/7، خدمة كونسيرج، إدارة مرافق.

مشروع ريتز زايد الجديدة – Ritz New Zayed

اسم الشركة المطورة:

• شركة أرقى للتطوير العقاري (ARQA Developments).

موقع المشروع داخل الحزام الأخضر:

• يقع مباشرة على محور الضبعة – زايد الجديدة.
• أمام Sodic VYE
• بجوار جولدن سكوير.

دقائق من:

• مطار سفنكس.
• طريق العلمين.
• محور روض الفرج.
• بيفرلي هيلز.
• القرية الذكية.
• طريق وصلة دهشور.
• محور 26 يوليو والطريق الصحراوي.

المساحة + أنواع الوحدات:

• إجمالي المساحة: 16 فدان.
• الارتفاعات: أرضي + 3 أدوار.

أنواع الوحدات:

• استوديوهات.
• شقق غرفتين.
• فيلا جاردن.
• فيلا سكاي.
• تاون هاوس.
• فيلا مستقلة.

الأسعار + أنظمة السداد:

◾ الأسعار:

• شقق: تبدأ من 3,900,000 جنيه.
• فيلا جاردن: من 10,500,000 جنيه.
• فيلا سكاي: من 12,850,000 جنيه.
• تاون هاوس: من 15,000,000 جنيه.
• فيلا مستقلة: من 40,000,000 جنيه.

◾ أنظمة السداد:

• تبدأ من 0% مقدم.
• أقساط حتى 15 سنة.
• موعد التسليم: خلال 3 سنوات.

EOI:

• شقق/استوديوهات: 50,000 جنيه.
• فيلا جاردن/سكاي/تاون هاوس: 100,000 جنيه.
• فيلا مستقلة: 1,000,000 جنيه.

المميزات والخدمات:

• تصميم معماري عصري بإطلالات طبيعية ومائية.
• نادي اجتماعي.
• منطقة ألعاب أطفال مؤمنة.
• مضمار جري ومشي.
• منطقة شواء.
• جراجات متعددة.
• كافيهات ومطاعم.
• أمن وحراسة 24/7.
• كاميرات مراقبة.
• موقف سيارات تحت الأرض.

تاباه ويست زايد الجديدة – Tabah West New Zayed

اسم الشركة المطورة:

• شركة ZG Developments (زد جي للتطوير العقاري).

موقع المشروع داخل الحزام الأخضر:

• Hood 2 – Gate 2 في زايد الجديدة.
• على بُعد 600 متر فقط من وصلة دهشور.

قريب من:

• مول العرب.
• ميدان جهينة.
• محور 26 يوليو.
• مطار سفنكس الدولي.
• جامعة النيل وجامعة القاهرة الدولية.
• مستشفى زايد التخصصي.
• كمبوندات راقية مثل: سوديك – ماونتن فيو – بيفرلي هيلز.

المساحة + أنواع الوحدات:

• إجمالي المساحة: 14 فدان.
• نسبة المباني: 17% فقط.
• مساحات خضراء: 42,500 متر مربع.

أنواع الوحدات:

• تاون هاوس كورنر – 195 م².
• توين هاوس A – 195 م².
• فيلا Type A – 267 م².
• فيلا Type B – 275 م².
• فيلا Type C – 302 م².
• فيلا Type D – 306 م².

الأسعار + أنظمة السداد:

◾ الأسعار:

• تاون هاوس كورنر: 9,500,000 جنيه.
• توين هاوس A: 9,900,000 جنيه.
• فيلا Type A: 14,850,000 جنيه.
• فيلا Type B: 15,210,000 جنيه.
• فيلا Type C: 17,550,000 جنيه.
• فيلا Type D: 18,270,000 جنيه.

◾ أنظمة السداد:

1. 5% مقدم + 5% بعد سنة – تقسيط حتى 6 سنوات.
2. 7.5% مقدم + 7.5% بعد سنة – تقسيط حتى 7 سنوات.
3. 10% مقدم + 10% بعد سنة – تقسيط حتى 8 سنوات.
4. عرض خاص: خصم 50% عند السداد الفوري.

المميزات والخدمات:

• بوابات ذكية وكاميرات مراقبة.
• مسارات مشي ودراجات.
• نوافير ومسطحات مائية.
• مساحات خضراء واسعة.
• نادي اجتماعي.
• منطقة ألعاب أطفال.
• منطقة يوغا وتأمل.
• حمامات سباحة.
• صالة رياضية مجهزة.
• مسجد بتصميم عصري.
• محطة شحن سيارات كهربائية.

 مشروع Sun Gate – صن جيت زايد الجديدة

اسم الشركة المطورة : شركة الخليج للتطوير العقاري.

موقع المشروع داخل الحزام الأخضر:

• الحزام الأخضر – بوابة 1 – حوض 5.
• 3 دقائق من وصلة دهشور.
• 4 دقائق من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
• 5 دقائق من جامعة القاهرة زايد ومول العرب.
• 8 دقائق من هايبر وان.
• 14 دقيقة من مول مصر.

مساحة المشروع + أنواع الوحدات:

• المساحة الإجمالية: 5 أفدنة.
• عدد الفيلات: 42 فيلا فقط.

أنواع الوحدات:

• تاون هاوس 210م².
• توين هاوس 250م².
• فيلا ستاند ألون: 300م² – 330م² – 370م².

 الأسعار + أنظمة السداد:

الأسعار:

• تاون هاوس: يبدأ من 9,625,000 جنيه.
• توين هاوس: يبدأ من 11,000,000 جنيه.
• فيلا ستاند ألون: من 13,090,000 إلى 16,500,000 جنيه.

أنظمة السداد:

• 10% مقدم – تقسيط حتى 10 سنوات.
• 15% مقدم – حتى 11 سنة.
• 20% مقدم – حتى 12 سنة.
• 25% مقدم – حتى 13 سنة.
• 30% مقدم – حتى 14 سنة.

المميزات والخدمات:

• لاندسكيب واسع.
• منطقة أطفال.
• مسطحات مائية.
• مواقف دراجات.
• شاحن سيارات كهربائية.
• منطقة قراءة.
• تراك مشي وجري.
• نادي اجتماعي وجيم.
• كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• منطقة شواء.
• أمن وحراسة 24 ساعة.

ميدتاون ويست زايد الجديدة – Midtwon West New Zayed

 اسم الشركة المطورة : شركة بيتر هوم للتطوير العقاري.

موقع كمبوند ميدتاون ويست زايد الجديدة:

• على محور الضبعة مباشرة (محور روض الفرج).
• 3 دقائق من مدينة الشيخ زايد.
• 10 دقائق من بالم هيلز.
• 15 دقيقة من المتحف المصري الكبير ومحور 26 يوليو.
• قريب من طريق الإسكندرية الصحراوي.
• 25 دقيقة من المهندسين.
• ساعة لهليوبوليس الجديدة.

قريب من:

• مول العرب ومول مصر.
• هايبر وان.
• مدينة الإنتاج الإعلامي.
• ميدان جهينة.
• ميدان الرماية.
• مطار سفنكس الدولي.

الموقع يجمع بين الحيوية والسهولة في التنقل، مما يعزز قيمة الاستثمار والمعيشة.

 مساحة المشروع + نوع الوحدات:

• المساحة الإجمالية للمرحلة الأولى: 21 فدان.
• نسبة البناء: 20% فقط.
• عدد الوحدات: 200 وحدة.
• نوع الوحدات: Family Town Villa.
• المساحة: 360م² (أرضي + أول + ثاني + روف).

الأسعار + أنظمة السداد:

• السعر: يبدأ من 18,000,000 جنيه.
• 15% مقدم.
• أقساط متساوية حتى 8 سنوات.

الخدمات والمرافق:

• حمامات سباحة متعددة تناسب جميع الأعمار.
• نادي رياضي متكامل.
• جيم بأحدث الأجهزة.
• كلوب هاوس بتصميم عالمي.
• مركز طبي شامل.
• نادي اجتماعي.
• تراك مشي وركوب دراجات.
• حدائق ومساحات خضراء.
• منطقة أطفال.
• مناطق للحفلات والشواء.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.

كنز زايد الجديدة – Kinz New Zayed

 اسم الشركة المطورة : شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments).

 موقع المشروع داخل الحزام الأخضر:

في قلب زايد الجديدة، على بعد:

• 5 دقائق من مطار سفنكس.
• 15 دقيقة من وسط مدينة الشيخ زايد.
• 25 دقيقة من المتحف المصري الكبير.
• قريب من الطريق الصحراوي، محور 26 يوليو، مول العرب، أركان، هايبر وان، ومدارس دولية.

 مساحة المشروع + أنواع الوحدات:

• إجمالي المساحة: كبيرة بنسبة بناء لا تتعدى 12%
• أكثر من 65 فدان مخصصة للمساحات الخضراء

الوحدات:

• شقق من غرفة إلى 3 غرف (130 – 230 م²).
• فيلات مستقلة بأحجام متعددة من 210 إلى 450 م².

 الأسعار + أنظمة السداد:

• مقدم حجز مرن
• أنظمة تقسيط طويلة تصل حتى سنوات عديدة بدون فوائد.
• لم تُحدد أسعار دقيقة، لكن توفر خيارات تناسب مختلف الفئات.

المميزات والخدمات:

• 65 فدان مساحات خضراء.
• فندق عالمي داخل الكمبوند.
• مركز تجاري كبير.
• 6 بحيرات صناعية.
• نادي رياضي ونادي اجتماعي.
• إطلالات مفتوحة بين الوحدات تصل إلى 200 م.
• ممشى ودراجات.
• حدائق للأطفال.
• أمن 24/7 + بوابات إلكترونية + كاميرات مراقبة.
• مواقف سيارات مغطاة.
• خدمات صيانة دورية.

رافتس زايد الجديدة – Rafts New Zayed

 اسم الشركة المطورة : شركة ذا أرك للتطوير العقاري (The Ark Developments).

 موقع المشروع داخل الحزام الأخضر:

• في قلب زايد الجديدة – طريق وصلة دهشور.
• أمام مدخل طريق البوليفارد.

على بعد دقائق من:

• ميدان الحصري وميدان جهينة.
• مول العرب ومول مصر.
• الحي المتميز وأرقى الأحياء.
• متصل بمحور جمال عبد الناصر، الطريق الدائري، وطريق الإسكندرية الصحراوي.

 مساحة المشروع + أنواع الوحدات:

• المساحة الكلية: 300 فدان.
• 70% منها مساحات خضراء وطبيعية.
• 30% مباني سكنية وخدمية.

الوحدات:

• استوديوهات تبدأ من 57 م².
• شقق من غرفة حتى 3 غرف (80 – 140 م²).
• فيلات بمساحات تبدأ من 210 م² حتى 1100 م².

 الأسعار + أنظمة السداد:

• الاستوديو: 4.5 – 5 مليون جنيه.
• شقة غرفة: 5.5 – 6.5 مليون جنيه.
• شقة غرفتين: 6.5 – 9 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف: 10 – 13.5 مليون جنيه.
• فيلا D: 17 – 18 مليون جنيه.
• فيلا C: 26 – 29 مليون جنيه.
• فيلا B: 33 – 37 مليون جنيه.
• فيلا A (بالاس): 120 مليون جنيه.

أنظمة السداد:

• مقدم 5% + 5% بعد 3 شهور.
• تقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم الحجز: 100 ألف للشقق / 200 ألف للفيلات.

 المميزات والخدمات:

• 70% من المشروع مساحات طبيعية.
• بحيرات صناعية كريستالية.
• حمامات سباحة متنوعة.
• مول تجاري كبير.
• نوادي رياضية واجتماعية.
• مناطق ترفيه للأطفال.
• أماكن مخصصة للشواء.
• ممرات رياضية للركض والدراجات.
• مواقف سيارات تحت الأرض.
• صيانة ونظافة مستمرة.
• أمن 24 ساعة + بوابات إلكترونية + كاميرات مراقبة.

كمبوند جيرا زايد الجديدة JEERA New Zayed

اسم الشركة المطورة:

شركة إيوان للتطوير العقاري IWAN Developments
تُعد من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وتتميز بتقديم مشروعات سكنية متكاملة تجمع بين التصميم العصري والمواقع المتميزة، وتهدف إلى تحسين جودة الحياة من خلال وحدات راقية وخدمات متكاملة.

موقع المشروع داخل الحزام الأخضر:

• يقع كمبوند جيرا زايد الجديدة في موقع استراتيجي بشارع الضبعة، زايد الجديدة – الحزام الأخضر،
  أمام كمبوند سولانا إيست .
• بجوار كمبوند بيل في – إعمار .
• قريب من كمبوند فاي وكارميل – سوديك.
•  على بُعد دقائق من محور الضبعة، وصلة دهشور، وطريق الإسكندرية الصحراوي.
•  15 دقيقة من ميدان جهينة.
•  20 دقيقة من زيد بارك.
•  50 دقيقة من الجامعة الأمريكية.

مساحة المشروع + أنواع الوحدات :

إجمالي المساحة: 35 فدان
أنواع الوحدات  :

• تاون هاوس وسط: 180 – 185 م² (3 أو 4 غرف + غرفة ناني).
• تاون هاوس ركن: 190 م².
• توين هاوس: 220 م².
• فيلا مستقلة: 250 م² (5 غرف + غرفة ناني).

الأسعار + أنظمة السداد:

• تاون هاوس: يبدأ من 17,100,000 جنيه.
• توين هاوس: يبدأ من 23,200,000 جنيه.

نظام السداد:

•  5% مقدم.
•  5% بعد 3 شهور.
•  تقسيط حتى 8 سنوات.

المميزات والخدمات:

• كلوب هاوس.
• مركز مجتمعي.
• منطقة تجارية.
• مساحات خضراء واسعة.
• أمن وحراسة 24 ساعة + كاميرات مراقبة.
• جراجات خاصة.
• مسارات للجري والدراجات.

ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة Westview Residence New Zayed

اسم الشركة المطورة:

شركة HDP للتطوير العقاري (Housing & Development Properties)
تابعة لبنك التعمير والإسكان، وتُعد من الشركات الموثوقة في السوق العقاري المصري، وتتميز بتقديم مشروعات سكنية ذات جودة عالية وتشطيبات كاملة.

موقع المشروع داخل الحزام الأخضر:

• يقع كمبوند ويست فيو ريزيدنس في زايد الجديدة – الحزام الأخضر، مباشرة أمام كمبوند بيل في – إعمار.
•  3 دقائق من محور الضبعة .
• 5 دقائق من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.
•  10 دقائق من الحزام الأخضر وميدان جهينة.
•  15 دقيقة من مول العرب، مطار سفنكس، محور 26 يوليو.
•  25 دقيقة من مول مصر.
•  بجوار كيو هيلز زايد.

مساحة المشروع + أنواع الوحدات:

• المساحة الإجمالية: 77 فدان.
• عدد المباني: 86 مبنى.
• نسبة المساحات المفتوحة: 83%.
• أنواع الوحدات: شقق كاملة التشطيب.
• 3 غرف نوم.
• المساحات: من 130م² إلى 150م².

الأسعار + أنظمة السداد:

• سعر المتر يبدأ من: 47,000 جنيه.
• مقدم: 10% فقط.
• أقساط حتى: 8 سنوات بدون فوائد.
• الدفعة الأولى: تبدأ من 50,000 جنيه.
• التسليم: عام 2025.
• الوحدات: كاملة التشطيب.

المميزات والخدمات:

• مساحات مائية
• محور مركزي أخضر بمساحة 50,000 م².
• كلوب هاوس ومركز مجتمعي.
• منطقة متعددة الاستخدامات.
• مسارات للمشي والجري.
• مناطق جلوس Gazebo.
• منطقة تجارية.
• أمن وكاميرات مراقبة 24/7.
• مدرسة دولية.
• جراجات وأسقف مخصصة لركن السيارات.
• إطلالات مميزة ومناظر طبيعية.

ذا يارد نورث ستريك زايد الجديدة Zayard Strike north

اسم الشركة المطورة : شركة بالمير العقارية Palmier Developments هي الشركة المطورة لمشروع ذا يارد نورث سترايك الشيخ زايد، وتُعد من الشركات الصاعدة في السوق العقاري المصري، وتهدف لتقديم مشروعات سكنية بمعايير تصميم حديثة وجودة تنفيذ مرتفعة، مع التركيز على اختيار مواقع استراتيجية.

موقع المشروع : يقع مشروع ذا يارد نورث سترايك الشيخ زايد داخل الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد الجديدة، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي قريب من محور 26 يوليو وطريق دهشور، ما يسهل الوصول إليه من مناطق أكتوبر، المهندسين، ووسط البلد. كما يتميز الموقع بالهدوء والخصوصية العالية، مع سهولة الوصول إلى كافة الخدمات الحيوية.

 أنواع ومساحات الوحدات

يوفر كمبوند ذا يارد زايد باقة متنوعة من الوحدات لتلبية مختلف الاحتياجات، تشمل:

• تاون هاوس.
• توين هاوس.
• فيلات مستقلة.

تتراوح المساحات ما بين 240 م² إلى 350 م²، مع تصميمات عصرية تعتمد على استغلال المساحات الداخلية والخارجية لتحقيق أعلى درجات الراحة والخصوصية.

الأسعار وأنظمة السداد

• الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع من 9.8 مليون جنيه مصري.

أنظمة السداد: نظام تقسيط مرن ومناسب للجميع:

• 10% مقدم.
•  والباقي على 8 سنوات.
•  قيمة حجز الوحدة: 50,000 جنيه مصري فقط.
• مدة التسليم: خلال 3 سنوات.
• التشطيب: جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب.

الخدمات والمرافق

يوفر المشروع مجموعة متميزة من الخدمات التي تضمن أسلوب حياة متكامل وراقٍ:

• كلوب هاوس.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• مناطق ألعاب للأطفال.
• مسارات للجري والدراجات.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
• مواقف سيارات خاصة.
• خدمات صيانة وإدارة.

مميزات المشروع

• موقع استراتيجي داخل الحزام الأخضر.
• تصميم معماري حديث وفريد.
• وحدات كاملة التشطيب
• تقسيط على 8 سنوات بأقل مقدم.
• بيئة سكنية هادئة وآمنة.
• كثافة سكانية منخفضة.

كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Compound Q Hills New Zayed

موقع المشروع : يقع مشروع كيو هيلز زايد الجديدة – Q Hills New Zayed في موقع استراتيجي مميز في قلب مدينة زايد الجديدة، تحديدًا على طريق الضبعة الحيوي، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لحياة سكنية راقية واستثمار طويل الأجل. يتمتع المشروع بقربه من شبكة محاور قوية تربطه بمختلف أحياء القاهرة الكبرى، مثل:

• 10 دقائق فقط من مول العرب.
• قريب من مطار سفنكس الدولي.
• بجوار النادي الأهلي الجديد.
• قريب من المتحف المصري الكبير وطريق الإسكندرية الصحراوي.
• سهولة الوصول إلى محور 26 يوليو، طريق الضبعة، والدائري الأوسطي.

الموقع الاستراتيجي يجمع بين الهدوء والرُقي وسهولة الوصول إلى أهم الخدمات الحيوية مثل الجامعات، المستشفيات، والمراكز التجارية، ما يجعله أحد أكثر المواقع الواعدة في الشيخ زايد الجديدة.

خدمات ومرافق المشروع

حرصت شركة كيو للتطوير العقاري على تصميم كمبوند كيو هيلز ليكون مجتمعًا متكاملًا يتمتع بكافة عناصر الراحة والرفاهية، ومن أبرز الخدمات:

• مساحات خضراء واسعة وكريستال لاجونز.
• منطقة ترفيهية آمنة للأطفال.
• مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات.
• منطقة مخصصة لليوغا.
• مول تجاري متكامل + سوبر ماركت.
• نادي رياضي بأحدث المعدات.
• كلوب هاوس متكامل (جاكوزي – ساونا – سبا).
• جراجات مؤمنة للسكان والزوار.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة.
• صيانة دورية – نظافة مستمرة.
• منطقة مطاعم وكافيهات.
• صيدلية متكاملة.
• حمامات سباحة متنوعة.
• أماكن مخصصة للشواء والفعاليات العائلية.

كل هذه المرافق تجعل Q Hills New Zayed مشروعًا سكنيًا متكاملًا يلبي طموحات الحياة العصرية الراقية.

مساحة المشروع وأنواع الوحدات

يمتد المشروع على مساحة 26 فدانًا، تم توزيعها بعناية لتوفير بيئة متكاملة تجمع بين المساحات السكنية والمسطحات الخضراء والخدمات.

أنواع الوحدات:

• شقق: من 80 م² إلى 160 م².
• تاون هاوس: من 195 م² إلى 205 م².
• توين هاوس: من 245 م² إلى 250 م².
• فلل مستقلة: تبدأ من 500 م².

يوفر الكمبوند وحدات بتصميمات عصرية ومتنوعه تناسب مختلف الأذواق واحتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة.

الأسعار وأنظمة السداد

 الأسعار:

• تبدأ أسعار الوحدات من 62,000 جنيه للمتر.
• أسعار تنافسية جدًا مقارنة بالموقع والمرافق والخدمات.

أنظمة السداد:

• نظام 1 : 10% مقدم – تقسيط حتى 9 سنوات.
• نظام 2 : 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر – والباقي على 8 سنوات.

رسوم الصيانة: 10%
التسليم خلال 3 سنوات

حجز الشقق: فقط 50,000 جنيه (قابل للاسترداد بالكامل).
حجز الفلل: 100,000 جنيه (قابل للاسترداد بالكامل).

أنظمة مرنة تتيح امتلاك وحدة راقية بسهولة ودون أعباء مالية كبيرة.

نبذة عن الشركة المالكة

Q Developments – شركة كيو للتطوير العقاري
تُعد واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في مجال التطوير العقاري في مصر، وتستهدف تقديم مشروعات سكنية متميزة بمعايير جودة عالية، ومواقع استراتيجية واعدة، مع التركيز على تقديم تصميمات عصرية وخطط سداد مرنة تلبي احتياجات السوق.

كمبوند ويست اند الشيخ زايد West End New Zayed

اسم الشركة المطورة : شركة ويست إند للتطوير والاستثمار العقاري، وهي شركة ناشئة وضعت بصمتها من خلال مشروعها الأول West End New Zayed، معتمدة على مفهوم السكن المتكامل بأسعار مناسبة.

موقع المشروع داخل الحزام الأخضر

يقع كمبوند ويست اند في زايد الجديدة – الحزام الأخضر، بالقرب من:

• طريق الإسكندرية الصحراوي.
• وصلة دهشور.
• ميدان الرماية وجهينة.
• مول العرب ومول مصر.
• مدينة الإنتاج الإعلامي.
• طريق الواحات.

الموقع يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول لأهم المحاور الحيوية.

مساحة المشروع + أنواع الوحدات

يمتد المشروع على 10 أفدنة، تم تخصيص جزء كبير منها للمسطحات الخضراء والكريستال لاجون.
أنواع الوحدات المتاحة:

• شقق بمساحات تبدأ من 70 م².
• فلل وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 240 م².

الأسعار + أنظمة السداد

• سعر المتر يبدأ من 12,000 جنيه.
• تاون هاوس ميدل 240 م² يبدأ من 11,600,000 جنيه.
• تاون هاوس كورنر 245 م² يبدأ من 13,800,000 جنيه.

يُتاح نظام سداد مرن، التفاصيل حسب نوع الوحدة

المميزات والخدمات

• تصميمات عصرية ومساحات متنوعة.
• مساحات خضراء ولاندسكيب واسع.
• كريستال لاجون.
• مولات تجارية – مطاعم وكافيهات عالمية.
• كيدز إريا – مناطق تنزه.
• مسارات للجري والدراجات.
• حمامات سباحة – نادي اجتماعي – مناطق شواء.
• ملاعب رياضية.
• جراجات منظمة.
• أمن وحراسة 24/7 + كاميرات مراقبة.
• خدمات صيانة ونظافة دورية.

كمبوند كابيتال جرين زايد الجديدة Capital Green

اسم الشركة المطورة: شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري، وهي واحدة من الشركات الصاعدة التي تهدف لتقديم مشاريع متكاملة تجمع بين التخطيط الذكي، والموقع الحيوي، والتصميم العصري.

موقع المشروع داخل الحزام الأخضر: يقع كمبوند كابيتال جرين زايد الجديدة في قلب زايد الجديدة، تحديدًا عند بوابة 1 – حوض 3 أمام مدخل زايد 5، بالقرب من:

• مول العرب.
• وصلة دهشور.
• محور 26 يوليو.
• الطريق الأوسطي.
• مدينة الإنتاج الإعلامي.
• القطار السريع وميدان الرماية.

مساحة المشروع + أنواع الوحدات: المشروع مقام على مساحة 21,000 متر مربع، منها 85% مساحات خضراء وخدمات، و15% فقط مباني.

أنواع الوحدات:

• فلل ستاند ألون بمساحات مباني 228م² وأرض 475م².
• توين هاوس بمساحة 198م² وأرض 240م².

الأسعار + أنظمة السداد:

• فلل ستاند ألون: تبدأ من 17,500,000 جنيه.
• توين هاوس: تبدأ من 13,000,000 جنيه.

أنظمة التقسيط المتاحة:

• 10% مقدم – تقسيط حتى 5 سنوات.
• 15% مقدم – تقسيط حتى 6 سنوات.
• 20% مقدم – تقسيط حتى 7 سنوات.
• 25% مقدم – تقسيط حتى 8 سنوات.
• 30% مقدم – تقسيط حتى 9 سنوات.

المميزات والخدمات:

• مساحات خضراء شاسعة.
• كاميرات مراقبة + أمن 24 ساعة.
• مطاعم وكافيهات.
• نادي صحي + منطقة ترفيهية.
• جراجات مخصصة.
• مول تجاري.
• موقع استراتيجي.
• أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة.

تيك هيلز نيو زايد Tick Hills New Zayed

اسم الشركة المطورة : شركة كازانوفا للتطوير والاستثمار العقاري، وهي شركة حديثة برؤية عصرية، تقدم مشروعات سكنية مميزة في مواقع استراتيجية، وتهدف إلى تقديم مجتمعات راقية بتصميمات ذكية وجودة عالية.

موقع المشروع داخل الحزام الأخضر : يقع كمبوند تيك هيلز نيو زايد في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، وبالتحديد بمنطقة الجولدن سكوير في الحزام الأخضر. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مقربة من 3 طرق رئيسية: الطريق الصحراوي – طريق الضبعة – الطريق الدائري، كما يبعد دقائق معدودة عن مطار سفنكس – مول العرب – ميدان جهينة – زيد بارك.

مساحة المشروع + أنواع الوحدات

يمتد مشروع تيك هيلز زايد على مساحة 6 فدان، ويضم فقط 9 مباني سكنية لضمان الخصوصية والهدوء.
تمثل نسبة المباني 18% فقط، بينما تشغل المساحات الخضراء والمسطحات المائية 82% من المشروع.
يضم الكمبوند شقق متنوعة بمساحات تبدأ من 108 متر حتى 156 متر، وتشمل:

• شقق غرفتين.
• شقق 3 غرف.
• وحدات بحدائق خاصة.

الأسعار + أنظمة السداد

يبدأ سعر الوحدات من 5,265,000 جنيه، وتتوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات:

• 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.
• 15% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
• 20% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات.
•  عرض خاص: 10% مقدم + تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.

المميزات والخدمات

• جراجات تحت الأرض.
• مول تجاري ومطاعم.
• حمام سباحة فاخر.
• مساحات خضراء وحديقة مركزية.
• مسجد داخل المشروع.
• تراك للدراجات والجري.
• نادي اجتماعي ومساحات تجمع.
• بوابتان وشوارع واسعة لتنقل سهل وآمن.

ابوف كوميونيتي زايد الجديدة Upove Community

اسم الشركة المطورة: يُعد مشروع Upove Community New Zayed من تطوير شركة كونتكت Contact Developments، وهي من الشركات العقارية الرائدة التي تركز على تقديم مجتمعات ذكية تجمع بين الحداثة والراحة، بالتعاون مع شركة السويدي للتكنولوجيا.

موقع المشروع داخل الحزام الأخضر:

يقع المشروع في قلب زايد الجديدة (New Zayed) بالقرب من محور دهشور، تحديدًا على بعد 500 متر من الطريق، وبجوار كمبوند El Patio Vera. كما يتميز بقربه من:

• بيفرلي هيلز – 5 دقائق.
• مول العرب – 5 دقائق.
• طريق القاهرة/الإسكندرية – 5 دقائق.
• محور 26 يوليو – 7 دقائق.
• هايبر وان – 10 دقائق.

مساحة المشروع + أنواع الوحدات:

يمتد المشروع على 10 فدان فقط، ويضم 62 فيلا فقط بأنواع:

•  تاون هاوس بمساحات تبدأ من 280 م².
•  ستاند ألون فيلا بمساحات تبدأ من 455 م².

وقد تم تصميم المشروع بإشراف المعماري الشهير ياسر البلتاجي، ليكون أول كمبوند ذكي في زايد الجديدة.

الأسعار + أنظمة السداد:

• الأسعار تبدأ من 11 مليون جنيه.

أنظمة السداد المتاحة:

• نظام 1: 10% مقدم – تقسيط على 7 سنوات – أقساط متساوية.
  نظام 2: 15% مقدم – تقسيط على 8 سنوات – أقساط متساوية.
  نظام 3 (كاش جزئي): 30% مقدم – خصم 30% – أقساط على 30 شهر.
•  الاستلام خلال 3 سنوات.

المميزات والخدمات:

•  أمن وحراسة 24/7.
•  مساحات خضراء واسعة.
•  نادي صحي ورياضي متكامل.
•  مناطق ألعاب آمنة للأطفال.
•  مطاعم وكافيهات.
•  مواقف سيارات منظمة.
•  تقنيات ذكية بالتعاون مع السويدي.

مشروع رانشز زايد الجديدة Ranches New Zayed

يمثل مشروع رانشز زايد الجديدة أحد أحدث مشروعات شركة درة للتطوير العقاري، والتي تقدم من خلاله مفهومًا جديدًا للحياة السكنية الراقية في غرب القاهرة. صُمم الكمبوند ليكون مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الفخامة والراحة والطبيعة الخلابة، حيث تنتشر الوحدات السكنية وسط مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية تضيف لمسة من الهدوء والصفاء.

يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، مما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق دهشور. ويتميز كمبوند رانشز زايد بتصميمه العصري الذي يوفر أعلى درجات الخصوصية، إلى جانب مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق المتنوعة التي تلبي جميع متطلبات الحياة اليومية.

إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الرفاهية والهدوء وسهولة الوصول إلى قلب المدينة، فإن مشروع رانشز زايد الجديدة هو وجهتك المثالية للعيش أو للاستثمار.

كمبوند ايزولا فيلا الشيخ زايد – Isola Villa El Sheikh Zayed

الشركة المطورة: المصرية جروب للاستثمار والتطوير العقاري – Elmasria Group Developments، وهي من الشركات الرائدة في تنفيذ المشروعات السكنية المتكاملة داخل المناطق الاستراتيجية.

موقع المشروع:

يقع كمبوند ايزولا فيلا في قلب الحزام الأخضر – حوض رقم 11، ويتميز بموقع حيوي قريب من أهم المحاور:

• يبعد 7 دقائق عن وصلة دهشور ومدخل زايد 5.
• 11 دقيقة فقط من مول العرب وميدان جهينة.
• 15 دقيقة من مول مصر ومطار سفنكس الدولي.

مساحة المشروع وأنواع الوحدات : يقام المشروع على مساحة 15 فدان، منها 15% للمباني والباقي مخصص للخدمات والمساحات الخضراء. الكمبوند يوفر وحدات من نوع تاون هاوس بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة تبدأ من 269 متر.

الأسعار وأنظمة السداد:

• الأسعار تبدأ من: 10,317,000 جنيه.
• نظام الدفع: 10% مقدم، والباقي بالتقسيط على 8 سنوات بأقساط متساوية.

الخدمات والمميزات:

• مساحات خضراء وبحيرات صناعية.
• مسارات للجري والدراجات.
• حمامات سباحة متعددة.
• منطقة ألعاب أطفال مؤمنة.
• مطاعم وكافيهات.
• جيم ونادي رياضي وملاعب.
• أنظمة أمان متكاملة: حراسة وكاميرات وبوابات إلكترونية.
• مولدات كهرباء، وصيانة ونظافة دائمة.

كمبوند سيليو زايد الجديدة – SILIO New Zayed

الشركة المطورة : الخليفة جروب – El Khalifa Developments، وهي من الشركات العقارية الرائدة في تطوير مشروعات سكنية عصرية بمواقع استراتيجية.

موقع المشروع : يقع كمبوند سيليو زايد في الحوض رقم 17 بالحزام الأخضر – الشيخ زايد الجديدة، تحديدًا ثاني نمرة من المحور المركزي وعلى بعد خطوات من الطريق الدائري الإقليمي.

من أبرز المناطق القريبة:

• وصلة دهشور ومدخل زايد 5.
• محور جمال عبد الناصر ومحور 26 يوليو.
• مول العرب، هايبر وان، مطار سفنكس الدولي.
• قريب من سيتي سكيب مول، نادي الصيد، وجامع الحصري.

مساحة المشروع وأنواع الوحدات : تم بناء المشروع على مساحة 5 فدان، بنسبة بنائية 15% فقط لضمان أعلى درجات الخصوصية والمساحات الخضراء. الكمبوند يضم 34 فيلا بأنواع متعددة:

• فلل مستقلة تبدأ من 428 م².
• توين هاوس من 380 م².
• تاون هاوس من 257 م².

الأسعار وأنظمة السداد:

• الأسعار تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري.

نظام سداد مرن:

• 10% مقدم والتقسيط حتى 7 سنوات.
• أو 15% مقدم والتقسيط حتى 8 سنوات.
• وديعة صيانة 8%.
• التسليم خلال 3.5 سنوات.

الخدمات والمميزات:

• تصميم إسباني مميز على شكل دائري لكل الفلل.
• لاندسكيب وبحيرات صناعية ونوافير.
• بوابات ذكية، نظام أمان متكامل وكاميرات مراقبة.
• ممشى ومسارات للدراجات.
• خدمات طبية وتجارية وصيدلية وهايبر ماركت.
• خدمات مصرفية، ATM، وصيانة دورية.

كمبوند مارفيل زايد الجديدة Mar Ville New Zayed

 الشركة المطورة : شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري – واحدة من أبرز الشركات المملوكة لمجموعة بن لادن السعودية.

 الموقع : يقع كمبوند مارفيل في قلب مدينة زايد الجديدة على بعد دقائق من مطار سفنكس، بالقرب من محور 26 يوليو وطريق الإسكندرية الصحراوي، وعلى مسافة قريبة من مول العرب ووصلة دهشور.

 المساحة وأنواع الوحدات: يمتد المشروع على مساحة 111 فدان، ويضم وحدات متنوعة تشمل:

•  شقق فندقية.
•  توين هاوس.
•  تاون هاوس.
•  فيلات مستقلة.
• بمساحات تبدأ من 96 م² وتصل حتى 272 م².

 الأسعار وأنظمة السداد:

• أسعار تبدأ من 9,500,000 جنيه.
• مقدم 5% فقط + 5% بعد 3 شهور.
• تقسيط يصل حتى 8 سنوات.
• الاستلام خلال 3.5 سنوات.

 الخدمات والمميزات:

• فندق فاخر يحتوي على 200 غرفة.
• شقق بعلامات تجارية.
• مناطق تجارية وترفيهية.
• نادي صحي – جيم – سبا – جاكوزي.
• بحيرات صناعية – مساحات خضراء.
• ممرات مشي وجري وركوب دراجات.
• كاميرات مراقبة وأمن 24 ساعة.
• مطاعم وكافيهات فاخرة.
• منطقة ألعاب للأطفال.

لوجار زايد الجديدة lugar new zayed

 اسم الشركة المطورة : شركة جيتس للتطوير العقاري – واحدة من أبرز الشركات الصاعدة في السوق المصري، وتمتلك سجل قوي في تنفيذ مشاريع سكنية حديثة.

 موقع المشروع داخل الحزام الأخضر : يقع مشروع لوجار زايد على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، بالقرب من مطار سفنكس، و10 دقائق فقط من ممشى القاهرة، و15 دقيقة من مول العرب، بالإضافة لقربه من وصلة دهشور وطريق الضبعة، مما يوفر سهولة في الوصول إلى المناطق الحيوية مثل أكتوبر والمهندسين.

 مساحة المشروع + أنواع الوحدات : يمتد كمبوند لوجار على مساحة 65 فدان، بتقسيم عمراني ذكي يوازن بين البناء والمساحات الخضراء.

أنواع الوحدات:

• – شقق – دوبلكس – تاون هاوس – فيلات مستقلة.
• تبدأ مساحات التاون هاوس من 190 م².

 الأسعار + أنظمة السداد:

•  أسعار التاون هاوس تبدأ من 17,000,000 جنيه.
•  مقدم يبدأ من 5% حتى 10%.
•  تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.

المميزات والخدمات:

•  بحيرات صناعية ومساحات خضراء واسعة.
•  مول تجاري – مطاعم وكافيهات.
•  نادي صحي متكامل (جيم – سبا – جاكوزي).
•  حمامات سباحة.
•  ممرات للمشي والجري والدراجات.
•  منطقة ألعاب أطفال – مناطق يوغا.
•  أمن وحراسة 24 ساعة – كاميرات مراقبة.
•  جراجات تحت الأرض.

دي جويا زايد الجديدة Dejoya New Zayed

اسم الشركة المطورة : شركة تاج مصر العقارية – Taj Misr Developments، وهي من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري، وتتميز بتقديم مشروعات ذات جودة عالية وتصميمات فاخرة.

موقع المشروع : يقع المشروع في منطقة الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد الجديدة، على الطريق الصحراوي بين القاهرة والإسكندرية. يتميز بالقرب من كمبوند ذا استيتس سوديك، المتحف المصري الكبير، مطار سفنكس، ومحاور هامة مثل طريق دهشور وميدان لبنان، مما يجعله موقعًا حيويًا واستراتيجيًا.

مساحة المشروع + أنواع الوحدات : يُقام الكمبوند على 132 فدان، مقسمة إلى:

• 80 فدان لدي جويا ريزيدنس (شقق ودوبلكس).
• 52 فدان للفيلات (قصور، توين هاوس، فيلا مستقلة).

أنواع الوحدات المتاحة :

• شقق (غرفة – 2 غرفة – 3 غرف – دوبلكس).
• فيلات مستقلة.
• توين هاوس.
• قصور.
• وحدات تجارية وإدارية وعيادات في مول دي جويا بلازا.

الأسعار + أنظمة السداد:

• شقق تبدأ من 7 مليون جنيه.
• دوبلكس: من 16 مليون جنيه.
• فيلا ستاند ألون: من 18 مليون جنيه.
• توين هاوس: من 12 مليون جنيه.
• قصور: تبدأ من 32 مليون جنيه.
• وحدات تجارية/إدارية: من 4.8 مليون جنيه.

أنظمة السداد:

• تبدأ من مقدم 10% وأقساط حتى 10 سنوات.
• مرونة في خطط السداد تصل حتى 30% مقدم و3 سنوات تقسيط.
• تسليم خلال 4 سنوات.

المميزات والخدمات:

• مساحات خضراء ولاندسكيب واسعة.
• بحيرات صناعية وحمامات سباحة.
• نادي صحي – جيم – سبا.
• مول تجاري – منطقة تجارية.
• مطاعم وكافيهات متنوعة.
• تراك مشي وركوب دراجات.
• مناطق ألعاب للأطفال.
• أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
• مواقف سيارات وجراجات خاصة.
• خدمات متكاملة توفر تجربة سكنية فاخرة.

لافيستا باتيو فيرا زايد الجديدة El patio Vera New Zayed

اسم الشركة المطورة : شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments، وهي واحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر، وتتميز بتقديم مشروعات سكنية راقية تجمع بين الفخامة والطبيعة.

موقع المشروع داخل الحزام الأخضر : يقع كمبوند الباتيو فيرا في موقع استراتيجي مميز داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، بالقرب من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو، وعلى بعد دقائق من مول مصر، هايبر وان، ميدان الرماية، وميدان جهينة.

مساحة المشروع + أنواع الوحدات : يمتد المشروع على مساحة 40 فدانًا، بتصميم يوفر خصوصية ومساحات خضراء واسعة. يضم وحدات متنوعة تشمل:

• توين هاوس بمساحات تبدأ من 200 إلى 241 متر².
• فيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 330 متر².

الأسعار + أنظمة السداد:

• توين هاوس: تبدأ من 22,500,000 جنيه.
• فيلات مستقلة: تبدأ من 42,500,000 جنيه.
• أنظمة السداد تبدأ بـ 5% مقدم + 5% عند التعاقد، وتقسيط حتى 7 سنوات بأقساط متساوية.

المميزات والخدمات : المشروع متكامل الخدمات، ويضم:

• مساحات خضراء وتصميمات عصرية.
• مطاعم وكافيهات متنوعة.
• كلوب هاوس متكامل.
• جيم وسبا ونادي صحي.
• مناطق للأطفال.
• مول تجاري.
• خدمات أمن وحراسة 24/7.
• جراج داخلي.
• أنظمة أمان وكاميرات مراقبة.
• خطة صيانة ونظافة مستمرة.

سمو 6 اكتوبر Somow 6 October

اسم الشركة المطورة : شركة سمو العقارية هي المطور الرئيسي لمشروع سمو 6 أكتوبر، وتعد من الشركات الرائدة في تقديم مشروعات راقية ومتكاملة في مواقع استراتيجية.

موقع المشروع داخل الحزام الأخضر

يقع مشروع سمو 6 أكتوبر Somow 6 October داخل الحزام الأخضر – حوض 23، على بُعد:

• 4 دقائق من الدائري الأوسطي.
• 8 دقائق من نيو زايد ومطار سفنكس.
• 8 دقائق من ميدان الحصري.
• 10 دقائق من مول العرب.
• مما يمنحه موقعًا مثاليًا في قلب الخدمات والطبيعة الخضراء.

مساحة المشروع + أنواع الوحدات

• يمتد المشروع على 10 فدان ويضم 76 تاون هاوس بتصميمات مبتكرة، ومن أبرزها:
• تاون هاوس Type L بخصوصية مميزة واستغلال مثالي للمساحات.

الأسعار + أنظمة السداد

•  تبدأ أسعار الوحدات من 5,557,500 جنيه وتصل إلى 6,255,000 جنيه حسب الموقع والمساحة.

 أنظمة السداد المتاحة:

• 10% مقدم + 5% بعد 3 شهور، والباقي على 7 سنوات.
• 15% مقدم + 10% عند الاستلام، والتقسيط حتى 8 سنوات.
• 20% مقدم + 10% عند الاستلام، والتقسيط حتى 10 سنوات.

المميزات والخدمات

يقدم المشروع باقة متكاملة من الخدمات المميزة منها:

•  مساحات خضراء ولاندسكيب واسعة.
•  مسجد مجهز.
•  مول تجاري بواجهة 600م.
•  نظام أمان وحراسة 24/7 + كاميرات مراقبة.
•  كليب هاوس – ملاعب بادل – نوافير – مسابح.
• ليوفر حياة راقية ومتكاملة داخل مجتمع متطور في قلب الحزام الأخضر.

أبرز المولات والمناطق التجارية الموجودة أو المخطط لها في الحزام الأخضر

رغم أن منطقة الحزام الأخضر تشتهر بطابعها السكني الهادئ والمساحات الخضراء الواسعة، إلا أنها لا تخلو من المولات والمناطق التجارية التي تلبي احتياجات السكان. حيث بدأت عدة كمبوندات داخل الحزام الأخضر في تطوير مناطق تجارية داخلية توفر محلات، كافيهات، وخدمات متنوعة دون الحاجة للخروج من نطاق المشروع.

مول سمو 6 أكتوبر – واجهة 600 متر

• يقع داخل مشروع سمو 6 أكتوبر – حوض 23.
• يتميز بواجهة تجارية طولها 600 متر على الشارع الرئيسي.
• يضم محلات تجارية متنوعة، كافيهات، خدمات يومية.

مولات ضمن مشروعات كمبوندات مثل:

• كمبوند هارموني: يضم منطقة تجارية داخلية مخصصة لخدمة السكان.
• كمبوند الما – ALMA: يحتوي على خدمات تجارية داخلية ضمن المشروع.
• مشروع ستيت – State: يضم منطقة خدمات متكاملة قد تشمل مولات مصغرة.

مولات قريبة من الحزام الأخضر (خارج حدود المنطقة مباشرة):

• مول العرب: يبعد حوالي 10 دقائق فقط بالسيارة، ويعد من أكبر وأشهر المولات في مصر.
• مول مصر: يبعد حوالي 15–20 دقيقة، ويوفر مجموعة ضخمة من المتاجر العالمية.
• أركان بلازا – Arkan Plaza (الشيخ زايد): يقع على بُعد حوالي 10 دقائق من الحزام الأخضر الجديد.

مميزات الاستثمار في الحزام الأخضر – مستقبل واعد في قلب أكتوبر

يُعد الاستثمار في الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر من الفرص العقارية الواعدة التي تجذب المستثمرين الباحثين عن قيمة حقيقية وعائد مرتفع. فالمنطقة تشهد تطورًا عمرانيًا كبيرًا، خاصة بعد إدراجها رسميًا في الكردون العمراني، مما ضاعف من الإقبال عليها سواء للسكن أو الاستثمار.

ومن أبرز مميزات الاستثمار في مشاريع منطقة الحزام الأخضر:

• أسعار تنافسية مقارنة بالمناطق المجاورة مثل الشيخ زايد ونيو زايد.
• موقع استراتيجي بالقرب من الدائري الأوسطي، مطار سفنكس، وميدان الحصري.
• بيئة سكنية هادئة وسط المساحات الخضراء، مما يجعلها منطقة جاذبة للعائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية.
• عائد استثماري مرتفع نظرًا لزيادة الطلب على السكن داخل الكمبوندات الجديدة التي تضم خدمات متكاملة.
• تنوع المشروعات العقارية بين فيلات وتاون هاوس وشقق سكنية، تناسب جميع الفئات.

إذا كنت تبحث عن استثمار آمن طويل الأجل، فإن الحزام الأخضر يقدم لك فرصة ذهبية في منطقة ما زالت تنمو وتزدهر كل يوم.

❓ الأسئلة الشائعة عن منطقة الحزام الأخضر – Green Belt October

📌 ما هو موقع الحزام الأخضر تحديدًا؟
يقع الحزام الأخضر غرب مدينة 6 أكتوبر، ويمتد من طريق وصلة دهشور وحتى طريق الواحات، بالقرب من الشيخ زايد وطريق مصر إسكندرية الصحراوي.

📌 هل تم تقنين الأراضي في الحزام الأخضر؟
نعم، تم ضم الحزام الأخضر إلى الكردون العمراني رسميًا، وبدأت عمليات التقنين للبناء والمشروعات تحت إشراف الجهات المعنية.

📌 هل تتوفر خدمات داخل الحزام الأخضر؟
نعم، المنطقة تضم مولات تجارية، مدارس، ومساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى مشروعات كمبوند متكاملة الخدمات.

📌 هل الحزام الأخضر مناسب للاستثمار؟
بالتأكيد، نظرًا لموقعه القريب من الطرق الرئيسية وأسعاره التنافسية، يُعد خيارًا ذكيًا للاستثمار العقاري على المدى المتوسط والبعيد.

📌 ما أنواع الوحدات المتاحة؟
تتنوع بين فيلات، توين هاوس، شقق سكنية، وتاون هاوس، بتصميمات حديثة ومساحات مرنة تناسب مختلف الاحتياجات.

مشاريع منطقة الحزام الأخضر… قلب عمراني جديد بنبض استثماري واعد

منطقة الحزام الأخضر لم تعد مجرد امتداد عمراني لمدينة 6 أكتوبر، بل أصبحت وجهة رئيسية لكل من يبحث عن السكن الراقي، البيئة الهادئة، والاستثمار الذكي. ومع التنوع الكبير في المشروعات العقارية والمولات التجارية، إلى جانب الموقع الحيوي والتطور المستمر في البنية التحتية، أصبحت المنطقة محط أنظار المستثمرين والعائلات على حد سواء.

سواء كنت تفكر في شراء وحدة سكنية للعيش أو ترغب في اقتناص فرصة استثمارية واعدة، فالحزام الأخضر يقدم لك المعادلة المثالية بين السعر، الجودة، والمستقبل.

📞 للحجز والاستفسار عن مشاريع منطقة الحزام الأخضر :
📲 01021756555
💬 واتساب